二零二五年度老舊房屋翻新合租協(xié)議簡易版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋翻新合租協(xié)議簡易版合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________2.乙方名稱：____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊房屋翻新合租事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)老舊房屋翻新工作。2.2目的本合同旨在規(guī)范老舊房屋翻新合租行為，提高房屋居住品質(zhì)，促進(jìn)資源合理利用，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早，存在安全隱患，設(shè)施設(shè)備老化，居住環(huán)境較差的房屋。2.翻新：指對老舊房屋進(jìn)行改造、修繕，提高房屋的使用功能、安全性能和居住品質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合租：指甲方與乙方共同租賃老舊房屋，共同承擔(dān)翻新費(fèi)用和居住責(zé)任。2.履行：指甲方、乙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，共同承擔(dān)老舊房屋翻新費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保翻新工程順利進(jìn)行。3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋翻新所需的相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，共同承擔(dān)老舊房屋翻新費(fèi)用。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保翻新工程順利進(jìn)行。3.乙方有義務(wù)向甲方提供房屋翻新所需的相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)老舊房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方共同協(xié)商確定翻新方案，明確翻新內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.甲方、乙方按照翻新方案，共同承擔(dān)翻新費(fèi)用，確保工程順利進(jìn)行。3.甲方、乙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方按照協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜；2.雙方無爭議，本合同終止后，不再承擔(dān)任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.翻新工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。2.管理費(fèi)：包括但不限于工程監(jiān)理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的翻新工程費(fèi)用，采用分期支付方式。2.每期支付金額根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定確定。7.3支付時間1.首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付工程總費(fèi)用的20%。2.第二期支付：工程完成30%后，支付工程總費(fèi)用的30%。3.第三期支付：工程完成60%后，支付工程總費(fèi)用的30%。4.尾款支付：工程完成90%后，支付工程總費(fèi)用的10%。5.竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%作為質(zhì)保金。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供發(fā)票、工程進(jìn)度報告等相關(guān)證明文件。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日工程總費(fèi)用的0.5%計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工程總費(fèi)用的0.5%計(jì)算。2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，直至符合要求。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可采用貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致工程中斷，雙方可協(xié)商延長工程期限。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)解或仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)，需經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；3.法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對翻新工程的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.乙方在翻新過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋翻新合租事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_______________________________簽訂地點(diǎn)：________________________________附件：1.老舊房屋翻新工程預(yù)算表2.翻新工程圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋翻新工程預(yù)算表2.翻新工程圖紙3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.相關(guān)審批手續(xù)文件5.工程進(jìn)度報告6.付款憑證7.工程驗(yàn)收報告8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用的，構(gòu)成違約。工程延期：甲方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期的，構(gòu)成違約。違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。2.乙方違約：工程質(zhì)量不合格：乙方施工質(zhì)量不符合約定，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或重新施工的，構(gòu)成違約。未按時完成工程：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期的，構(gòu)成違約。違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.保密：指對特定的信息采取保密措施，防止信息被泄露或不當(dāng)使用。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展情況，及時調(diào)整工程計(jì)劃。2.問題：支付款項(xiàng)出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時間和章件進(jìn)行支付，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定和工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要的保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：________________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________________第三方責(zé)任：1.第三方作為工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方應(yīng)確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。2.第三方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。2.第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告工程進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的材料和支持。乙方有權(quán)在工程進(jìn)度符合要求的情況下，要求甲方提前支付款項(xiàng)。2.乙方的利益條款：乙方在工程完工后，享有房屋的居住權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行二次裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供材料或支持，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未按時支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，并要求賠償利息。甲方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，否則需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)在工程完工后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方在工程完工后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行出租或出售。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。乙方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，否則需經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度老舊房屋翻新合租協(xié)議簡易版1合同目錄一、協(xié)議概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息2.6房屋租賃面積三、合租雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合租方權(quán)利3.2合租方義務(wù)3.3房屋所有人權(quán)利3.4房屋所有人義務(wù)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理4.5租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間5.5押金退還手續(xù)六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.5房屋安全責(zé)任七、違約責(zé)任7.1合租方違約責(zé)任7.2房屋所有人違約責(zé)任7.3違約金及賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同生效十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋租賃合同10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)十三、合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案時間十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號202501一、協(xié)議概述1.1合同名稱：二零二五年度老舊房屋翻新合租協(xié)議簡易版1.2合同雙方基本信息：（1）甲方（房屋所有人）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式（2）乙方（合租方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同期限：____年__月__日至____年__月__日1.6合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓2.4房屋裝修情況：簡裝2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息：詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》2.6房屋租賃面積：____平方米三、合租雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合租方權(quán)利：（1）按約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的翻新服務(wù)；（3）在合同到期后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退還房屋；3.2合租方義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（4）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)；3.3房屋所有人權(quán)利：（1）對房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)；（2）對乙方違反合同的行為有權(quán)進(jìn)行制止；（3）有權(quán)在合同到期后收回房屋；3.4房屋所有人義務(wù)：（1）確保房屋及附屬設(shè)施符合約定條件；（2）提供必要的翻新服務(wù)；（3）保證房屋的安全使用；四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月____日前4.4逾期支付租金處理：（1）逾期支付租金，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；（2）連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.5租金調(diào)整：租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行，甲方提前____日書面通知乙方。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件：（1）合同到期或解除后，乙方按約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）房屋及附屬設(shè)施無損壞、違約情況；5.4押金退還時間：合同到期或解除后____日內(nèi)5.5押金退還手續(xù)：乙方提供相關(guān)憑證，甲方辦理退還手續(xù)。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住、辦公等合法用途；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)；（2）甲方負(fù)責(zé)房屋外部及公共區(qū)域的維護(hù)；6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修及費(fèi)用；（2）因房屋本身原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修及費(fèi)用；6.4房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：詳見附件二《房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定》6.5房屋安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的安全使用，乙方在使用過程中應(yīng)注意安全。七、違約責(zé)任7.1合租方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2房屋所有人違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按約定提供翻新服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：（1）乙方應(yīng)按約定退還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已收取的押金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成協(xié)議。十、其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件：附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、附件二《房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定》。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同簽署11.1合同簽署日期：____年__月__日11.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號11.3合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________十二、合同備案12.1合同備案要求：本合同需在____日內(nèi)向____備案。12.2合同備案機(jī)構(gòu)：____12.3合同備案時間：____年__月__日十三、合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。13.2合同終止程序：同第九章合同解除程序。13.3合同終止后的處理：同第九章合同解除后的處理。十四、合同附件（此處列出合同附件，具體內(nèi)容見附件）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1翻新工程管理權(quán)甲方作為房屋所有人，享有對房屋翻新工程的全面管理權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、材料采購等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排。1.2翻新工程預(yù)算控制甲方負(fù)責(zé)制定翻新工程預(yù)算，并有權(quán)對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)接受甲方的預(yù)算控制，不得擅自增加或減少工程內(nèi)容。1.3翻新工程驗(yàn)收翻新工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可入住。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方配合整改，直至驗(yàn)收合格。1.4工程款支付翻新工程款支付按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由甲方制定。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付。1.5甲方維修責(zé)任在乙方入住后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)。如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1翻新工程設(shè)計(jì)權(quán)乙方有權(quán)參與房屋翻新工程的設(shè)計(jì)，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇等。甲方應(yīng)尊重乙方的意見，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.2翻新工程進(jìn)度要求乙方有權(quán)要求甲方按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行翻新，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對翻新工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足雙方約定的條件。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方維修責(zé)任在乙方入住后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、翻新工程協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等工作。中介應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。3.3中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介解除合同如第三方中介無法繼續(xù)履行其職責(zé)，或雙方同意解除中介服務(wù)，中介應(yīng)在合理期限內(nèi)通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。3.6中介責(zé)任承擔(dān)如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.翻新工程預(yù)算5.翻新工程進(jìn)度表6.合同簽訂證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過____日未支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施認(rèn)定：甲方未在約定的日期前提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施即為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變即為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行翻新工程認(rèn)定：甲方未按合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程即為違約。5.違約行為：中介未能履行其職責(zé)認(rèn)定：中介未能按照合同約定協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同備案：指將合同報送給相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以證明合同的真實(shí)性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行翻新工程解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方整改，如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方應(yīng)書面通知中介，要求其改進(jìn)服務(wù)，如中介仍不改進(jìn)，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋翻新合租2.房屋租賃與翻新工程結(jié)合3.第三方中介參與房屋租賃與翻新4.房屋租賃合同中的違約處理全文完。二零二五年度老舊房屋翻新合租協(xié)議簡易版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.翻新項(xiàng)目及內(nèi)容3.1翻新范圍3.2翻新項(xiàng)目3.3翻新標(biāo)準(zhǔn)4.翻新資金及支付方式4.1翻新資金總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.翻新工程進(jìn)度安排5.1翻新工期5.2工期安排5.3工期調(diào)整6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同履行與責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋翻新工程清單11.2附件二：付款計(jì)劃表12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋歸還13.2資金結(jié)算13.3責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址：具體地址（省、市、區(qū)、街道、門牌號）2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等3.翻新項(xiàng)目及內(nèi)容3.1翻新范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、室內(nèi)外裝修等3.2翻新項(xiàng)目：3.2.1墻面：涂料、壁紙等3.2.2地面：瓷磚、地板等3.2.3門窗：更換或維修3.2.4水電：重新鋪設(shè)或維修3.2.5室內(nèi)外裝修：包括但不限于吊頂、隔斷等3.3翻新標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保翻新后的房屋達(dá)到居住舒適、安全、環(huán)保的要求4.翻新資金及支付方式4.1翻新資金總額：人民幣____元整4.2付款方式：4.2.1甲方先行支付翻新資金總額的____%作為預(yù)付款4.2.2翻新工程進(jìn)度達(dá)到____%時，乙方支付翻新資金總額的____%4.2.3翻新工程全部完成后，甲方支付剩余的____%4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體時間以合同附件中的付款計(jì)劃表為準(zhǔn)5.翻新工程進(jìn)度安排5.1翻新工期：____天5.2工期安排：5.2.1預(yù)備期：____天5.2.2施工期：____天5.2.3驗(yàn)收期：____天5.3工期調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：翻新后的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、舒適、環(huán)保6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1翻新工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)支付剩余的翻新資金6.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止7.合同履行與責(zé)任7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按時支付翻新資金7.1.2甲方應(yīng)提供翻新所需的場地、設(shè)施等條件7.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行翻新工程7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行翻新工程7.2.2乙方應(yīng)確保翻新工程的質(zhì)量和安全7.2.3乙方應(yīng)按時完成翻新工程，并接受甲方驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1翻新工程全部完成，合同目的實(shí)現(xiàn)8.2.2因一方違約，另一方依法解除合同8.3解除或終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)召開會議，協(xié)商解除或終止合同的具體事宜8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋歸還和資金結(jié)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式：9.2.1訴訟9.2.2仲裁9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤10.2合同期限：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算11.合同附件11.1附件一：房屋翻新工程清單11.2附件二：付款計(jì)劃表12.合同變更及解除12.1變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.1.2雙方應(yīng)在接到變更提議后____天內(nèi)書面回復(fù)12.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2解除程序：12.2.1參照第八條“合同解除及終止”中的解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋歸還：13.1.1房屋翻新工程完成后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將房屋歸還給乙方13.1.2房屋歸還時應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞13.2資金結(jié)算：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算13.2.2如有剩余資金，應(yīng)退還給甲方或按照雙方協(xié)商的方式處理13.2.3如有欠款，應(yīng)按照合同約定支付13.3責(zé)任追究：13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：8.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因，由甲乙雙方共同邀請或指定的非合同主體。8.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。8.2第三方責(zé)任限額：8.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成損失或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確，并由第三方簽字確認(rèn)。8.3第三方職責(zé)：8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。8.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)工作。8.4第三方權(quán)利：8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。8.5第三方與其他各方的劃分說明：8.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。8.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。8.5.3第三方與其他各方（如設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等）之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明9.1甲方額外條款及說明：9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。9.2乙方額外條款及說明：9.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并參與第三方服務(wù)合同的簽訂。9.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，及時向甲方反饋。9.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。10.第三方介入的程序10.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并書面通知對方。10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商