二零二五年度公寓租賃合同承租方變更及裝修限制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃合同承租方變更及裝修限制協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有的公寓位于________________，現(xiàn)由乙方租賃使用。鑒于乙方因工作調(diào)動或其他原因，需要將公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修限制的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常使用秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公寓：指甲方擁有的位于________________的住宅房產(chǎn)。（2）裝修：指乙方對公寓進(jìn)行的裝飾、改造等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承租方變更：指乙方將公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）裝修限制：指乙方在租賃期間對公寓進(jìn)行裝修的相關(guān)限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的裝修限制。（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，收回公寓的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，將公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對公寓進(jìn)行裝修，但須遵守本協(xié)議約定的裝修限制。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并保證公寓的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：公寓租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及裝修限制事宜，雙方應(yīng)在公寓現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)商和處理。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起，將公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方在租賃期間，對公寓進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守本協(xié)議約定的裝修限制。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方不再續(xù)簽。（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3終止程序：（1）合同期滿或提前終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同終止前，將公寓恢復(fù)原狀。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)收回公寓的使用權(quán)。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：根據(jù)雙方協(xié)商，公寓租賃費用為每月人民幣________元，共計人民幣________元。（2）押金：乙方需支付人民幣________元作為押金，租賃期滿后，如無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還。（3）裝修費用：乙方如需對公寓進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：租賃費用及押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的________日前將租金及押金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：租賃費用應(yīng)按月支付，每季度支付一次押金。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明“公寓租賃費用”或“押金”字樣，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲造成的損失。（2）若甲方違反裝修限制規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反裝修限制規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)公寓原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的公寓租賃信息、裝修限制信息以及其他商業(yè)秘密均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方不得擅自變更本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對公寓的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在遵守本合同約定的情況下，對公寓進(jìn)行合法使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)就有關(guān)事項進(jìn)行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時提供必要的文件和信息。（2）雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互支持，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就公寓租賃、承租方變更及裝修限制事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式增加、刪除或修改本合同的任何條款。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________見證人（如有）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.公寓租賃合同原始文本。4.公寓裝修限制說明。5.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的補充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供公寓。違反裝修限制規(guī)定。乙方違約：未按時支付租金或押金。違反裝修限制規(guī)定。擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方可通過協(xié)商或法律途徑確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。3.裝修限制：指對公寓裝修活動施加的限制條件。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期滿后，乙方未按約定將公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，否則有權(quán)終止合同并要求賠償。2.問題：乙方違反裝修限制規(guī)定，對公寓進(jìn)行擅自裝修。解決辦法：甲方可要求乙方停止裝修，并恢復(fù)公寓原狀，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可通過法律途徑解決。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生誤解或爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或通過法律途徑解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其具備合法身份，并承擔(dān)因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，包括裝修限制條款。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在乙方租賃期滿后，成為公寓的新承租方，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。第三方有權(quán)在遵守本合同約定的前提下，對公寓進(jìn)行合法使用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不會侵犯甲方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，將公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方提供公寓的必要維護(hù)和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，選擇續(xù)租或退租。乙方有權(quán)在遵守裝修限制的前提下，對公寓進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時提供公寓或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或單方面修改合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合裝修限制規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，收回公寓或續(xù)租給第三方。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將公寓恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方若違反裝修限制規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)公寓原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。全文完。二零二五年度公寓租賃合同承租方變更及裝修限制協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同變更方三、租賃物概述3.1房屋地址及基本情況3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃物權(quán)屬證明四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還方式五、承租方變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的權(quán)利義務(wù)六、裝修限制6.1裝修原則6.2裝修范圍6.3裝修審批6.4裝修費用承擔(dān)6.5裝修恢復(fù)七、租賃物維護(hù)與管理7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)八、合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13、合同附件13.1房屋租賃清單13.2裝修限制清單13.3附件一：租賃物權(quán)屬證明13.4附件二：裝修審批表14、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同變更方三、租賃物概述3.1房屋地址及基本情況3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃物權(quán)屬證明四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還方式五、承租方變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的權(quán)利義務(wù)六、裝修限制6.1裝修原則6.2裝修范圍6.3裝修審批6.4裝修費用承擔(dān)6.5裝修恢復(fù)七、租賃物維護(hù)與管理7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)八、合同解除與終止8.1解除條件（1）租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。（2）出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，需提前通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。8.3合同終止（1）合同解除后，租賃關(guān)系終止。（2）租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)立即退還房屋及附屬設(shè)施。九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方損失。（3）造成房屋損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋，賠償承租方損失。（2）隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擅自解除合同，賠償承租方損失。9.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（2）第三方違約行為造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定仲裁委員會。（2）仲裁委員會的裁決為終局裁決。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律規(guī)定。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除或終止。十二、其他約定12.1通知方式（1）以書面形式通知對方。（2）通知送達(dá)對方后生效。12.2合同附件（1）房屋租賃清單。（2）裝修限制清單。（3）附件一：租賃物權(quán)屬證明。（4）附件二：裝修審批表。12.3合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋。（2）合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同簽署13.1簽署時間（1）雙方協(xié)商確定的簽署日期。13.2簽署地點（1）雙方約定的簽署地點。13.3簽署人簽字蓋章（1）出租方代表簽字蓋章。（2）承租方代表簽字蓋章。出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款：甲方對租賃物的使用、裝修及用途擁有最終決定權(quán)。說明：甲方作為出租方，有權(quán)決定租賃物的使用方式，包括裝修設(shè)計和用途變更，承租方需遵守甲方的決定。1.2甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和必要的修繕工作。說明：甲方有責(zé)任確保租賃物的合理使用和居住安全，對于因自然磨損或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.3甲方裝修限制條款：甲方有權(quán)限制承租方的裝修行為，包括裝修材料、施工時間和方式。說明：甲方為保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和外觀，有權(quán)對承租方的裝修行為進(jìn)行限制，確保裝修不會對房屋造成損害。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或房屋狀況調(diào)整租金。說明：甲方在合同期間，若市場租金上漲或房屋價值提升，有權(quán)提出租金調(diào)整，承租方需在規(guī)定時間內(nèi)接受調(diào)整。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：若租賃期滿后，甲方有意續(xù)租，承租方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的續(xù)租意向。說明：甲方作為出租方，享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，承租方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的續(xù)租請求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇裝修風(fēng)格和材料，但需提前通知甲方并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇裝修方案，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并獲得甲方的同意。2.2乙方裝修期限條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成裝修，并確保裝修不影響租賃物的正常使用。說明：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成裝修，不得拖延至租賃期滿后，且裝修不得影響房屋的正常使用。2.3乙方裝修費用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)裝修費用，包括材料費、人工費等。說明：乙方負(fù)責(zé)支付裝修產(chǎn)生的所有費用，包括材料費、人工費等，甲方不承擔(dān)乙方裝修費用。2.4乙方裝修保證金條款：乙方需向甲方支付裝修保證金，用于保證裝修質(zhì)量和后續(xù)恢復(fù)原狀。說明：乙方支付裝修保證金，作為對裝修質(zhì)量和恢復(fù)原狀的保障，若裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，保證金可用于修復(fù)。2.5乙方裝修恢復(fù)責(zé)任條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。說明：乙方有責(zé)任在合同期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原狀，若未能恢復(fù)，需承擔(dān)修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費條款：中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由承租方承擔(dān)，費用金額需在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)對合同的簽訂和履行提供協(xié)助，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。說明：中介機構(gòu)僅提供合同簽訂和履行的協(xié)助，對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何問題，中介機構(gòu)不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3中介費用退還條款：若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費。說明：若中介機構(gòu)未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同無法簽訂或履行，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)情況退還部分或全部服務(wù)費。3.4中介保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。說明：中介機構(gòu)在合同過程中獲取的雙方信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修限制清單3.附件一：租賃物權(quán)屬證明4.附件二：裝修審批表5.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件四：乙方裝修方案（如有）7.附件五：租金支付憑證（如有）8.附件六：維修費用支付憑證（如有）9.附件七：違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成房屋損壞未按約定恢復(fù)房屋原狀2.出租方違約行為：未按時交付房屋隱瞞房屋瑕疵擅自解除合同3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定仲裁委員會或法院將根據(jù)事實和證據(jù)進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。2.租金：指承租方支付給出租方的報酬。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的處理合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定滯納金，明確支付方式和時間。2.問題：房屋損壞修復(fù)爭議解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)。3.問題：裝修爭議解決辦法：明確裝修審批流程，規(guī)定裝修恢復(fù)義務(wù)。4.問題：合同解除爭議解決辦法：詳細(xì)列明合同解除條件，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的公寓租賃2.公司租賃員工宿舍3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.二手房交易5.長期租賃合同6.短期租賃合同全文完。二零二五年度公寓租賃合同承租方變更及裝修限制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.裝修限制6.1裝修許可6.2裝修范圍6.3裝修材料6.4裝修費用7.租賃用途7.1房屋用途7.2違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞定義9.2損壞責(zé)任9.3損壞賠償方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：裝修限制清單14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度公寓租賃合同承租方變更及裝修限制協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有公寓所有權(quán)的個人或法人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的個人或法人。1.1.4“公寓”指出租方所擁有的位于[具體地址]的公寓單元。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃公寓的起始日期至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的公寓使用費用。1.1.7“裝修”指對公寓進(jìn)行的任何形式的改動或裝飾。2.雙方信息2.1承租方信息2.1.1承租方名稱：[承租方全稱]2.1.2承租方地址：[承租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1出租方名稱：[出租方全稱]2.2.2出租方地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如公寓樓、多層、高層等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[年/月/日]4.2租賃結(jié)束日期：[年/月/日]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額]元人民幣/月5.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期：每月[具體日期]，如每月10日6.裝修限制6.1裝修許可：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對公寓進(jìn)行任何形式的裝修。6.2裝修范圍：僅限于更換室內(nèi)裝飾品、墻面涂料等不影響結(jié)構(gòu)安全的裝修。6.3裝修材料：裝修材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和承重能力。6.4裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給出租方。7.租賃用途7.1房屋用途：公寓僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。7.2違約責(zé)任：若承租方違反房屋用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)保持公寓及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.1.2承租方發(fā)現(xiàn)公寓及其設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后24小時內(nèi)通知出租方。8.1.3承租方應(yīng)對因自身使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)公寓的公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后24小時內(nèi)安排維修工作。8.2.3對于不可抗力導(dǎo)致的損壞，出租方不承擔(dān)責(zé)任。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指公寓及其設(shè)施在使用過程中因非正常磨損或人為因素導(dǎo)致的損壞。9.2損壞責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)對因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2出租方應(yīng)對因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞不承擔(dān)責(zé)任。9.3損壞賠償方式9.3.1損壞賠償應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行評估，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償。9.3.2賠償款項應(yīng)在收到出租方賠償要求后的[具體日期]內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反租賃用途規(guī)定。10.1.3承租方未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或更改房屋結(jié)構(gòu)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1合同在任何一方違約的情況下可被解除。12.2.2合同解除需提前[具體日期]通知對方，并書面確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1詳細(xì)列明公寓內(nèi)設(shè)施和物品清單。13.2附件二：裝修限制清單13.2.1列明公寓裝修的限制條款和條件。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于本合同第10條所述違約行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3賠償程序17.3.1若甲乙雙方因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方提出索賠。17.3.2若第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可向第三方提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同構(gòu)成。