藝術(shù)工作室底商租賃合同

藝術(shù)工作室底商租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為合法成立并有效經(jīng)營(yíng)的藝術(shù)工作室底商所有者，愿意將其擁有的藝術(shù)工作室底商租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的藝術(shù)工作室底商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的藝術(shù)工作室底商，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)確保租賃商鋪的水、電、燃?xì)獾裙?yīng)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金。6.3甲方未按本合同約定提供租賃商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)工作室底商租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪安全、消防、衛(wèi)生設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍審批文件7.租賃商鋪平面圖8.商鋪鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供水、電、燃?xì)獾裙?yīng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定用途使用租賃商鋪，改變經(jīng)營(yíng)范圍的，構(gòu)成違約。6.乙方逾期支付租金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付糾紛：參照合同第三條規(guī)定解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前通知甲方，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.商鋪交接問題：雙方共同