房頂漏水維修保障服務合同（2025年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房頂漏水維修保障服務合同（2025年度）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方就2025年度房頂漏水維修保障服務事宜的權利、義務和責任，以確保雙方在合同履行過程中能夠順利進行，共同維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房頂漏水維修保障服務”是指乙方為甲方提供的針對房屋房頂漏水問題的檢查、維修、保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋（1）房頂漏水：指房屋屋頂出現(xiàn)滲水、滴漏等現(xiàn)象。（2）維修：指對房頂漏水問題進行修復，恢復其原有的使用功能。（3）保養(yǎng)：指對房頂進行定期檢查，確保其安全、穩(wěn)定、可靠。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供合格的房頂漏水維修保障服務。（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。（3）甲方應按照合同約定，及時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供合格的房頂漏水維修保障服務。（2）乙方應按照甲方要求，按時、按質完成維修工作。（3）乙方應定期對房頂進行保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定、可靠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，及時、高效地完成房頂漏水維修保障服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應在收到終止合同通知后，共同協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將維修后的房頂交還甲方。（2）合同終止后，甲方應按照合同約定，支付乙方已提供服務部分的費用。（3）合同終止后，雙方應相互配合，辦理合同終止手續(xù)。（4）合同終止后，雙方對本合同的權利、義務和責任，仍應按照合同約定履行。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本維修費用：根據(jù)甲方房屋房頂漏水情況，乙方將提供詳細的維修方案及費用預算。（2）材料費用：乙方將為維修工作所使用的材料費用。（3）人工費用：乙方維修人員的勞務費用。（4）其他費用：如因特殊情況導致的額外費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：維修工作完成后，甲方應按照實際完成的工作量和合同約定的費用比例支付進度款。（3）尾款：維修工作驗收合格后，甲方應支付剩余的70%尾款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每次維修工作完成后5個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：維修工作驗收合格后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，提供有效的支付憑證。（2）乙方應在收到款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方在維修過程中，無故拒絕乙方進入房屋進行檢查或維修的，應向乙方支付違約金，違約金為實際維修費用的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）乙方維修質量不符合約定的，應無條件返工，直至達到約定標準；如無法達到約定標準，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，最長不超過5年。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為。（3）電力、通訊設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法進入甲方房屋進行維修。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉讓其在本合同項下的權利和義務。（2）乙方保留對維修技術的改進和升級的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方維修質量進行監(jiān)督的權利。（2）乙方保留在維修過程中，發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在其他需要維修問題的權利，并有權提出維修建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，提供必要的維修便利條件。（2）乙方應按照甲方要求，及時、高效地完成維修工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房頂漏水維修保障服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋房頂漏水情況調(diào)查報告2.維修方案及費用預算3.維修工作進度表4.材料清單及費用明細5.付款憑證及收款憑證6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。無故拒絕乙方進入房屋進行檢查或維修：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約：未按約定時間完成維修工作：認定乙方違約，應支付違約金。維修質量不符合約定：認定乙方違約，應無條件返工或承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為而向守約方支付的補償性款項。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對保密內(nèi)容的保密義務。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在其他需要維修問題。解決辦法：乙方有權提出維修建議，并經(jīng)甲方同意后進行維修。2.問題：維修工作進度不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方解釋原因，并采取必要措施加快維修進度。3.問題：維修質量不符合約定。解決辦法：乙方應無條件返工，直至達到約定標準；如無法達到約定標準，乙方應承擔賠償責任。4.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并采取法律手段維護自身權益。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在合同中提供額外服務或承擔額外責任的第三方主體。2.第三方責任第三方應承擔其提供服務的相應責任，確保服務質量符合合同約定。3.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。5.第三方違約責任如第三方未履行其義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用。2.乙方利益條款乙方有權在維修過程中對維修方案進行優(yōu)化，以提升服務質量。乙方有權在合同期滿后，根據(jù)甲方滿意度獲得額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自修改乙方維修方案，否則乙方有權拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在維修過程中保持工作場所的安全和整潔。甲方可要求乙方在維修完成后提供詳細的維修報告。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務，如定期檢查、保養(yǎng)等。甲方可根據(jù)乙方維修質量獲得合同期滿后的長期服務優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成維修工作的，應向甲方支付違約金。乙方維修質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得在合同期內(nèi)將維修權轉嫁給其他第三方。全文完。房頂漏水維修保障服務合同（2025年度）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同有效期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同附件二、維修范圍與內(nèi)容1.維修項目2.維修區(qū)域3.維修標準4.維修材料5.維修工藝三、維修服務流程1.維修申請2.維修響應3.維修施工4.質量驗收5.維修費用結算四、維修責任與義務1.維修方責任2.責任范圍3.維修期限4.維修質量保證5.責任免除五、維修費用1.維修費用構成2.費用結算方式3.費用支付期限4.費用調(diào)整5.費用爭議解決六、違約責任1.維修方違約責任2.用戶違約責任3.違約賠償標準4.違約爭議解決5.違約處理流程七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任5.保密爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的責任十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效與終止通知十一、合同其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同轉讓4.合同爭議解釋5.合同執(zhí)行十二、合同附件1.維修清單2.費用清單3.技術資料4.合同簽訂證明5.其他相關文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同簽訂方式4.合同生效條件5.合同簽訂與生效證明十四、合同未盡事宜1.合同補充條款2.合同解釋權3.合同修訂4.合同附件補充5.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的為確保甲方房屋在2025年度內(nèi)房頂漏水問題得到及時、有效的維修，維護甲方合法權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點[合同簽訂地點]5.合同附件本合同附件包括但不限于維修清單、費用清單、技術資料等。二、維修范圍與內(nèi)容1.維修項目包括但不限于房頂防水層修復、漏水點查找與修復、排水系統(tǒng)疏通等。2.維修區(qū)域甲方房屋的房頂部分。3.維修標準按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.維修材料選用符合國家標準的防水材料、修補材料等。5.維修工藝采用先進、可靠的維修工藝，確保維修質量。三、維修服務流程1.維修申請甲方發(fā)現(xiàn)房頂漏水問題時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[時間]小時內(nèi)響應。2.維修響應乙方接到甲方維修申請后，應在[時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行初步勘查。3.維修施工乙方根據(jù)勘查結果制定維修方案，并按照方案進行施工。4.質量驗收維修完成后，甲方應進行驗收，確認維修質量。5.維修費用結算維修費用按照實際發(fā)生計算，甲方應在驗收合格后[時間]內(nèi)支付。四、維修責任與義務1.維修方責任乙方負責維修工作的實施，確保維修質量。2.責任范圍乙方對維修期間的維修質量負責。3.維修期限乙方應在接到維修申請后[時間]內(nèi)完成維修工作。4.維修質量保證乙方保證維修質量達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。5.責任免除因不可抗力或甲方原因造成的維修問題，乙方不承擔責任。五、維修費用1.維修費用構成包括但不限于材料費、人工費、設備使用費等。2.費用結算方式按實際發(fā)生費用結算，甲方支付方式為[支付方式]。3.費用支付期限甲方應在維修完成后[時間]內(nèi)支付維修費用。4.費用調(diào)整如遇材料價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。5.費用爭議解決如對費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責任1.維修方違約責任若乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金。2.用戶違約責任若甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付違約金。3.違約賠償標準違約金按維修合同總金額的[比例]%計算。4.違約爭議解決違約爭議解決方式同第五章爭議解決。5.違約處理流程違約發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密信息范圍包括但不限于維修技術、客戶信息等。2.保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時間]年。4.違約責任如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.保密爭議解決保密爭議解決方式同第五章爭議解決。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[時間]內(nèi)解決。4.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。3.合同解除程序提出解除合同的一方應提前[時間]書面通知對方，并說明理由。4.合同終止程序合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事宜。5.合同解除或終止后的責任合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。3.合同生效日期[生效日期]4.合同終止日期[終止日期]5.合同生效與終止通知雙方應及時通知對方合同生效或終止的情況。十一、合同其他約定1.通知方式以書面形式通知對方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。4.合同爭議解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護甲方權益的原則解釋。5.合同執(zhí)行雙方應嚴格履行本合同各項條款。十二、合同附件1.維修清單2.費用清單3.技術資料4.合同簽訂證明5.其他相關文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂日期[簽訂日期]2.合同生效日期[生效日期]3.合同簽訂方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同簽訂與生效證明雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。十四、合同未盡事宜1.合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同解釋權對本合同的解釋權歸甲方所有。3.合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.合同附件補充合同附件如有補充，應以書面形式進行，并作為合同的一部分。5.合同未盡事宜處理合同未盡事宜的處理，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導維修決策條款：甲方有權決定維修方案、維修材料及維修時間。說明：甲方作為房屋所有權人，有權對維修工作進行全面指導和決策，以確保維修工作的順利進行。2.甲方提供必要資料條款：甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括房屋結構圖、維修部位的具體信息等。說明：甲方提供的資料有助于乙方進行準確的維修工作，提高工作效率。3.甲方配合施工條款：甲方應配合乙方進行施工，包括提供必要的施工場地、設備等。說明：甲方配合施工是確保維修工作順利進行的重要條件。4.甲方監(jiān)督維修質量條款：甲方有權對維修工作進行監(jiān)督，確保維修質量符合要求。說明：甲方監(jiān)督維修質量有助于確保維修工作達到預期效果。5.甲方承擔部分費用條款：甲方承擔維修費用的[比例]%，乙方承擔剩余費用。說明：甲方作為房屋所有權人，應承擔相應的維修費用。6.甲方負責維修期間的安全條款：甲方應確保維修期間的安全，包括但不限于施工區(qū)域的安全防護措施。說明：甲方負責維修期間的安全，以保障施工人員的人身安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方制定維修方案條款：乙方根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細的維修方案，包括施工步驟、材料選擇等。說明：乙方作為專業(yè)維修單位，負責制定合理的維修方案，確保維修質量。2.乙方提供施工進度報告條款：乙方應定期向甲方提供施工進度報告，包括已完成工作、存在問題等。說明：施工進度報告有助于甲方了解維修工作的進展情況，便于雙方溝通。3.乙方確保施工質量條款：乙方應嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保維修質量。說明：乙方作為專業(yè)維修單位，有責任確保施工質量，避免因施工問題導致的二次維修。4.乙方承擔維修期間的責任條款：乙方在維修期間，如因施工原因造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任。說明：乙方在維修過程中應確保施工安全，避免對甲方財產(chǎn)造成損害。5.乙方提供維修后驗收標準條款：乙方應向甲方提供維修后驗收標準，包括驗收項目、驗收方法等。說明：驗收標準有助于甲方對維修成果進行評估，確保維修質量。6.乙方承擔維修期間的安全條款：乙方應確保維修期間的安全，包括但不限于施工區(qū)域的安全防護措施。說明：乙方負責施工安全，以保障施工人員的人身安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責條款：中介機構負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同履行順利。說明：中介機構作為第三方，在合同履行過程中起到橋梁作用，提高溝通效率。2.中介機構費用條款：中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。說明：中介機構的服務費用應由雙方共同承擔，以體現(xiàn)公平原則。3.中介機構保密義務條款：中介機構對合同履行過程中獲取的甲方、乙方信息負有保密義務。說明：中介機構作為第三方，應遵守保密原則，保護雙方隱私。4.中介機構責任條款：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。說明：中介機構作為第三方，應確保自身行為符合合同要求，避免給雙方造成損失。5.中介機構爭議解決條款：中介機構在履行職責過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說明：中介機構在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應遵循法律法規(guī)和合同約定進行處理。6.中介機構終止條款：中介機構在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均有權終止中介