農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)土地租賃改革

農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)土地租賃改革合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農(nóng)田土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植；乙方愿意租賃該土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的農(nóng)田土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2土地使用性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，乙方租賃土地后，僅可用于農(nóng)業(yè)種植，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為每年一次性支付，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。4.1.2負(fù)責(zé)辦理土地租賃過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租手續(xù)等。4.1.3在租賃期間，甲方不得收回土地使用權(quán)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付租金，不得逾期。4.2.2按照農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)使用土地，不得改變土地用途。4.2.3負(fù)責(zé)土地的合理利用和保護(hù)，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.土地使用權(quán)證明3.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租手續(xù)4.租金支付憑證5.土地利用和保護(hù)的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于收回土地使用權(quán)、干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動等。2.乙方違反合同，包括但不限于逾期支付租金、改變土地用途、造成土地資源浪費(fèi)和破壞等。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃合同：指甲方將農(nóng)田土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，乙方支付租金的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的時間段。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用問題：如土地質(zhì)量不符、土地面積有誤等，可由雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。4.土地收回問題：如租賃期滿后，甲方收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種