風景區(qū)山坡地租賃合同

風景區(qū)山坡地租賃合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的范圍和面積1.1甲方同意將位于__________風景區(qū)內的山坡地一塊租賃給乙方使用，該租賃物具體位置、面積等詳細情況見附件一。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按租賃期限向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為__________元。3.3乙方應在每半年到期之日起五個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.3乙方在租賃期間應負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：租賃物詳細情況說明（此處附件一為租賃物的具體位置、面積等詳細情況，需根據(jù)實際情況填寫。）一、附件列表：1.租賃物詳細情況說明租賃物的具體位置、面積等詳細情況二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金認定：乙方未在合同約定的時間內支付租金，視為違約行為。2.乙方擅自改變租賃物的結構和用途認定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃物的結構和用途，視為違約行為。3.乙方將租賃物轉租給第三方認定：乙方未經(jīng)過甲方同意，將租賃物轉租給第三方，視為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物認定：甲方未按照合同約定提供租賃物，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的位于風景區(qū)內的山坡地。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.乙方擅自改變租賃物的結構和用途解決辦法：甲方應立即要求乙方恢復租賃物原狀，并要求乙方支付因此產生的費用；如乙方不恢復，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.乙方將租賃物轉租給第三方解決辦法：甲方應立即要求乙方停止轉租行為，并要求乙方支付因此產生的費用；如乙方不停止轉租，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。4.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求其提供租賃物；如甲方仍不提供，乙方