創(chuàng)意辦公寫字樓租賃協(xié)議范本

創(chuàng)意辦公寫字樓租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃面積，用于辦公及相關用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內，如租金有調整，乙方應按照甲方發(fā)出的租金調整通知支付相應租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃面積恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________個工作日內退還乙方剩余押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃面積符合乙方辦公需求，提供正常的水、電、空調、電梯等公共設施。5.2甲方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔。5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃面積和用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或轉借給第三方。6.2乙方應遵守物業(yè)的各項管理制度，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃面積恢復原狀，交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴重影響乙方正常經營，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)所有權證明2.寫字樓物業(yè)使用權證明3.寫字樓物業(yè)平面圖4.租賃押金收據5.租金支付憑證6.租賃合同解除證明7.乙方經營范圍證明8.其他雙方認為需要提供的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴重影響乙方正常經營2.乙方未按照本協(xié)議約定的租賃面積和用途使用物業(yè)3.乙方擅自改變用途，轉租、轉讓或轉借給第三方4.乙方未遵守物業(yè)的各項管理制度，造成公共設施損壞5.乙方逾期支付租金或押金6.甲方未經乙方同意收取除租金外的其他費用7.其他雙方認為屬于違約行為的情況三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓物業(yè)所有權或使用權，并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃寫字樓物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃面積：指乙方租賃的寫字樓物業(yè)的建筑面積。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。7.其他雙方認為需要解釋的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修或更換。2.如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴重影響乙方正常經營，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方如需提前解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方要求將租賃面積恢復原狀。4.如乙方逾期支付租金或押金，應支付應付租金的滯納金。5.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。6.其他雙方認為可能遇到的問題及解決辦法。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，并希望將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃寫字樓物業(yè)，用于辦公及相關用途的情況。