高爾夫球場(chǎng)房產(chǎn)合同五

高爾夫球場(chǎng)房產(chǎn)合同五合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋名稱）、__________（具體房屋名稱）等。1.2房產(chǎn)的面積為__________平方米，具體戶型、樓層等詳見附件。1.3房產(chǎn)的租賃期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。（2）租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本共同確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以核實(shí)后出具收款憑證。三、房產(chǎn)的使用及管理3.1乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用房產(chǎn)，并遵守球場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增建，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、整潔和正常使用。四、合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)及球場(chǎng)的秩序，共同遵守球場(chǎng)的規(guī)定。7.2甲乙雙方在合同期內(nèi)應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.租金支付明細(xì)表4.房產(chǎn)改造申請(qǐng)表5.違約金計(jì)算公式6.法律法規(guī)復(fù)印件7.甲方公司章程復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按甲方要求使用房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間提前通知甲方終止合同，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定時(shí)間提前通知乙方終止合同，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，認(rèn)定違約。7.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指租賃房產(chǎn)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期：指雙方約定的房產(chǎn)租賃時(shí)間范圍。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。7.法律法規(guī)：指國(guó)家及地方政府發(fā)布的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，可向甲方支付滯納金。2.房產(chǎn)使用問(wèn)題：如乙方未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可終止合同。3.設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前終止合同問(wèn)題：如乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金；如甲方提前終止合同，亦應(yīng)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃：適用于甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用。2.商業(yè)辦公：適用于乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)。3.休閑