2025最標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款的償還，甲方提供如下抵押擔(dān)保，丙方同意為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款事項(xiàng)1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款用途：。1.3甲方借款期限為個(gè)月，自年__月__日起至年__月__日止。1.4甲方借款利率為%，按月計(jì)息。第二條抵押擔(dān)保2.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）作為借款的抵押物，為借款的償還提供抵押擔(dān)保。2.2甲方承諾在借款期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。2.3借款到期后，甲方未能按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1丙方同意為甲方借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2丙方保證在甲方未能按時(shí)償還借款本息時(shí)，按照乙方的要求，履行還款義務(wù)。3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任直至甲方償還完畢全部借款本息。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日丙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.抵押物的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：辦理房屋所有權(quán)證或其他抵押物權(quán)屬證明，如有爭(zhēng)議，通過法律途徑解決。3.借款金額、利率、期限等條款明確，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)定合理的借款金額、利率和期限。4.擔(dān)保方式合法有效，丙方具備擔(dān)保能力。解決辦法：確認(rèn)丙方的擔(dān)保能力，如擔(dān)保金額超過丙方財(cái)產(chǎn)總額的30%，需進(jìn)一步評(píng)估丙方的擔(dān)保能力。5.合同條款完整，未遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：逐一檢查合同條款，確保涵蓋借款、抵押、擔(dān)保等方面的所有重要事項(xiàng)。6.合同簽訂后，各方及時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：明確合同履行的時(shí)間和方式，各方按照約定履行合同義務(wù)。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，及時(shí)與各方溝通，尋求友好解決方式；如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的自然人、法人或其他組織。2.抵押人（乙方）：指為甲方借款提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人（丙方）：指為甲方借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指甲方提供作為借款抵押的財(cái)產(chǎn)，如房屋、土地等。5.借款金額：指甲方向乙方借款的總額。6.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，自借款之日起至還款日止。7.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比例。8.擔(dān)保方式：指丙方為甲方借款提供的擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任擔(dān)保。9.違約責(zé)任：指合同各方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人向個(gè)人借款，并提供了房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.個(gè)人向企業(yè)借款，并提供了房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3.企業(yè)向個(gè)人借款，并提供了房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。4.企業(yè)向企業(yè)借款，并提供了房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并取得評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為合同附件。2.借款用途證明：甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的證明文件，如購(gòu)銷合同、投資計(jì)劃等。證明文件作為合同附件。3.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在合同中約定。還款計(jì)劃應(yīng)包括每期的還款金額、還款日期等。4.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單作為合同附件。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更和解除：合同各方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好