鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________四、轉(zhuǎn)租期限4.1本協(xié)議的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2出租方同意在上述有效期內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租給承租方使用。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________六、房屋使用及保管6.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。6.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知出租方。八、合同解除及違約責(zé)任8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。8.2如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。8.3如出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議正本2.出租方身份證明文件3.承租方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除協(xié)議：任何一方提前解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。2.未按約定支付租金：承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。3.未按約定提供房屋：出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。4.轉(zhuǎn)租行為：承租方未經(jīng)過出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。5.改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)過出租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方應(yīng)及時(shí)提醒，如經(jīng)提醒仍未能支付，可解除協(xié)議并要求違約金。2.維修保養(yǎng)問題：如房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)告知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。3.提前解除協(xié)議：如雙方同意提前解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定支付違約金。4.轉(zhuǎn)租問題：如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約金。5.法律糾紛：如在執(zhí)行過程中發(fā)生法律糾紛，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民將自有房屋轉(zhuǎn)租給城市居