住宅用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法

住宅用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地供應(yīng)1.1甲方同意將該地塊的住宅用地使用權(quán)供應(yīng)給乙方使用，供應(yīng)的土地面積為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方應(yīng)按照本辦法的規(guī)定，向甲方支付土地供應(yīng)價(jià)款，土地供應(yīng)價(jià)款為每平方米________________元，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付土地供應(yīng)價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本辦法，并要求乙方支付違約金。第二條土地使用2.1乙方取得該地塊的住宅用地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行住宅建設(shè)。2.2乙方在住宅建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保住宅安全，并按照規(guī)定的期限完成建設(shè)。2.3乙方在取得住宅用地使用權(quán)后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該地塊的住宅用地使用權(quán)。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)在本辦法簽訂之日起________________日內(nèi)，將該地塊的住宅用地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本辦法簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付土地供應(yīng)價(jià)款。3.3甲方在交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地的四至清楚，權(quán)屬明確，不存在任何爭(zhēng)議。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本辦法的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時(shí)支付土地供應(yīng)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本辦法，并要求乙方支付違約金，違約金為本辦法第二條所述土地供應(yīng)價(jià)款的________________%。4.3甲方未按時(shí)交付土地的，乙方有權(quán)解除本辦法，并要求甲方支付違約金，違約金為本辦法第二條所述土地供應(yīng)價(jià)款的________________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本辦法的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.土地使用權(quán)證編號(hào)證明文件4.住宅用地供應(yīng)證明文件5.土地供應(yīng)價(jià)款支付證明文件6.工程質(zhì)量驗(yàn)收證明文件7.住宅安全驗(yàn)收證明文件8.土地交付確認(rèn)證明文件9.違約金計(jì)算公式證明文件10.友好協(xié)商解決協(xié)議證明文件11.訴訟管轄法院證明文件12.簽字（或蓋章）確認(rèn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付土地供應(yīng)價(jià)款，認(rèn)定違約。2.甲方未按時(shí)交付土地，認(rèn)定違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該地塊的住宅用地使用權(quán)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照本辦法規(guī)定進(jìn)行住宅建設(shè)，認(rèn)定違約。5.甲方未保證土地的四至清楚，權(quán)屬明確，不存在任何爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅用地所有權(quán)的一方。2.乙方：指取得住宅用地使用權(quán)并進(jìn)行住宅建設(shè)的一方。3.土地供應(yīng)價(jià)款：指乙方為取得住宅用地使用權(quán)，按照本辦法規(guī)定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本辦法規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.住宅用地使用權(quán)：指乙方按照本辦法規(guī)定，取得的在該地塊上進(jìn)行住宅建設(shè)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付土地供應(yīng)價(jià)款：解決辦法：按照本辦法第四條第2款的規(guī)定，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余土地供應(yīng)價(jià)款。2.甲方延遲交付土地：解決辦法：按照本辦法第四條第3款的規(guī)定，向甲方支付違約金，并盡快交付土地。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該地塊的住宅用地使用權(quán)：解決辦法：按照本辦法第三條第3款的規(guī)定，解除本辦法，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照本辦法規(guī)定進(jìn)行住宅建設(shè)：解決辦法：按照本辦法第二條第1款的規(guī)定，要求乙方嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行住宅建設(shè)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景