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文檔簡介
住宅用地供應(yīng)管理實施辦法合同編號:__________甲方:(甲方全稱)地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方:(乙方全稱)地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條土地供應(yīng)1.1甲方同意將該地塊的住宅用地使用權(quán)供應(yīng)給乙方使用,供應(yīng)的土地面積為________________平方米。1.2乙方應(yīng)按照本辦法的規(guī)定,向甲方支付土地供應(yīng)價款,土地供應(yīng)價款為每平方米________________元,總計人民幣________________元(大寫:________________元整)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時支付土地供應(yīng)價款,否則甲方有權(quán)解除本辦法,并要求乙方支付違約金。第二條土地使用2.1乙方取得該地塊的住宅用地使用權(quán)后,應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定,進(jìn)行住宅建設(shè)。2.2乙方在住宅建設(shè)過程中,應(yīng)保證工程質(zhì)量,確保住宅安全,并按照規(guī)定的期限完成建設(shè)。2.3乙方在取得住宅用地使用權(quán)后,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該地塊的住宅用地使用權(quán)。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)在本辦法簽訂之日起________________日內(nèi),將該地塊的住宅用地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本辦法簽訂之日起________________日內(nèi),向甲方支付土地供應(yīng)價款。3.3甲方在交付土地時,應(yīng)保證土地的四至清楚,權(quán)屬明確,不存在任何爭議。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本辦法的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時支付土地供應(yīng)價款的,甲方有權(quán)解除本辦法,并要求乙方支付違約金,違約金為本辦法第二條所述土地供應(yīng)價款的________________%。4.3甲方未按時交付土地的,乙方有權(quán)解除本辦法,并要求甲方支付違約金,違約金為本辦法第二條所述土地供應(yīng)價款的________________%。第五條爭議解決5.1對于本辦法的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本辦法一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本辦法自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為________________年。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.土地使用權(quán)證編號證明文件4.住宅用地供應(yīng)證明文件5.土地供應(yīng)價款支付證明文件6.工程質(zhì)量驗收證明文件7.住宅安全驗收證明文件8.土地交付確認(rèn)證明文件9.違約金計算公式證明文件10.友好協(xié)商解決協(xié)議證明文件11.訴訟管轄法院證明文件12.簽字(或蓋章)確認(rèn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按時支付土地供應(yīng)價款,認(rèn)定違約。2.甲方未按時交付土地,認(rèn)定違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該地塊的住宅用地使用權(quán),認(rèn)定違約。4.乙方未按照本辦法規(guī)定進(jìn)行住宅建設(shè),認(rèn)定違約。5.甲方未保證土地的四至清楚,權(quán)屬明確,不存在任何爭議,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有住宅用地所有權(quán)的一方。2.乙方:指取得住宅用地使用權(quán)并進(jìn)行住宅建設(shè)的一方。3.土地供應(yīng)價款:指乙方為取得住宅用地使用權(quán),按照本辦法規(guī)定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金:指一方違反本辦法規(guī)定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.住宅用地使用權(quán):指乙方按照本辦法規(guī)定,取得的在該地塊上進(jìn)行住宅建設(shè)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付土地供應(yīng)價款:解決辦法:按照本辦法第四條第2款的規(guī)定,向甲方支付違約金,并盡快支付剩余土地供應(yīng)價款。2.甲方延遲交付土地:解決辦法:按照本辦法第四條第3款的規(guī)定,向甲方支付違約金,并盡快交付土地。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該地塊的住宅用地使用權(quán):解決辦法:按照本辦法第三條第3款的規(guī)定,解除本辦法,并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照本辦法規(guī)定進(jìn)行住宅建設(shè):解決辦法:按照本辦法第二條第1款的規(guī)定,要求乙方嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行住宅建設(shè)。五、所有應(yīng)用場景
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