城市觀景臺(tái)管理指南

城市觀景臺(tái)管理指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有城市觀景臺(tái)的經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意就城市觀景臺(tái)的管理事項(xiàng)與甲方達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方同意按照本合同的約定，對甲方擁有的城市觀景臺(tái)進(jìn)行管理。1.2城市觀景臺(tái)的具體地址為：____________________________。第二條管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)城市觀景臺(tái)的日常管理工作，包括但不限于：（1）確保觀景臺(tái)的正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)觀景臺(tái)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)工作；（3）負(fù)責(zé)觀景臺(tái)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）按照甲方的要求，開展各類營銷活動(dòng)，提高觀景臺(tái)的知名度。2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保觀景臺(tái)的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求。第三條管理期限3.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意續(xù)約。第四條管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方管理費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付給甲方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證觀景臺(tái)的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)歸甲方所有；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行觀景臺(tái)的日常管理工作；（3）對乙方管理的觀景臺(tái)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的管理符合本合同的約定；（4）按照約定時(shí)間，接收乙方支付的管理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同的約定，對觀景臺(tái)進(jìn)行管理；（2）確保觀景臺(tái)的正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）按照約定時(shí)間，支付管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的兩倍。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.城市觀景臺(tái)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營管理資格證明3.觀景臺(tái)設(shè)施清單4.觀景臺(tái)安全檢查報(bào)告5.營銷活動(dòng)計(jì)劃書6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證觀景臺(tái)的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)歸甲方所有。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行觀景臺(tái)的日常管理工作。3.甲方未對乙方管理的觀景臺(tái)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致乙方管理不符合合同約定。4.乙方未嚴(yán)格按照合同約定對觀景臺(tái)進(jìn)行管理。5.乙方未確保觀景臺(tái)的正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.乙方未在約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有城市觀景臺(tái)經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)城市觀景臺(tái)管理工作的另一方。3.管理費(fèi)用：指乙方支付給甲方，用于補(bǔ)償甲方經(jīng)營管理觀景臺(tái)的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同管理費(fèi)用的兩倍。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.觀景臺(tái)：指本合同約定的城市觀景臺(tái)具體地址。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.觀景臺(tái)運(yùn)營過程中出現(xiàn)設(shè)施故障，影響游客體驗(yàn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員，盡快修復(fù)故障設(shè)施。2.觀景臺(tái)客流量大增，超出乙方管理能力。解決辦法：乙方應(yīng)增加工作人員，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保游客安全。3.法律法規(guī)發(fā)生變化，影響觀景臺(tái)經(jīng)營管理。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，調(diào)整經(jīng)營策略，確保合法經(jīng)營。4.甲方未按約定時(shí)間收到管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催收管理費(fèi)用，必要時(shí)可依法追償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有城市觀景臺(tái)經(jīng)營管理權(quán)，需要乙方進(jìn)行日常管理。2.乙方具備經(jīng)營管理資格，愿意承擔(dān)觀景臺(tái)的管理工作。3.甲方對乙方管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定。4.乙方按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，甲方提供相應(yīng)的管理服務(wù)。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生違約行為，