2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.使用條款2.1租賃用途2.2禁止用途2.3維修責(zé)任2.4保險(xiǎn)責(zé)任3.雙方責(zé)任3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用8.法律適用8.1適用法律9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款9.4不可抗力10.附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2租賃清單11.簽署11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1簽署日期13.附加條款13.1附加條款一13.2附加條款二14.備注第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.2租賃面積：場(chǎng)地實(shí)際可用面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【年】，自2024年【月】月【日】日起至20【年】年【月】月【日】日止。1.4租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為【金額】元/月。1.5租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【日】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.6租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：1.6.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前【個(gè)月】通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金為市場(chǎng)租金的【百分比】%；1.6.2乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整租金的通知后【個(gè)工作日】?jī)?nèi)，按照甲方指定的方式支付調(diào)整后的租金。2.使用條款2.1租賃用途：乙方只能將場(chǎng)地用于【具體用途】。2.2.1非法活動(dòng)；2.2.2危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或經(jīng)營(yíng)；2.2.3污染環(huán)境的活動(dòng)；2.2.4其他違反法律法規(guī)或社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。2.3維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的維修保養(yǎng)。2.4保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。3.雙方責(zé)任3.1出租人責(zé)任：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和符合約定的使用條件，按照約定提供場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理和維護(hù)。3.2承租人責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，并按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。4.合同變更4.1.1租賃期限的延長(zhǎng)或縮短；4.1.2租金的調(diào)整；4.1.3其他雙方同意的變更事項(xiàng)。4.2變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除5.1解除條件：合同解除的條件如下：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用；5.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；5.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。5.2解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面提出解除合同的申請(qǐng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任6.1出租人違約：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。6.2承租人違約：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【城市】仲裁委員會(huì)。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。8.法律適用8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止：本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。10.附件10.1場(chǎng)地平面圖：為本合同附件，用于標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置和面積。10.2租賃清單：為本合同附件，列明租賃場(chǎng)地的物品和設(shè)施清單。11.簽署11.1出租人簽字：甲方（簽字）：___________________日期：___________________11.2承租人簽字：乙方（簽字）：___________________日期：___________________12.日期12.1簽署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.附加條款13.1附加條款一：雙方同意，如乙方需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2附加條款二：雙方同意，如甲方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整體改造或重建，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按照雙方約定的方式給予乙方補(bǔ)償。14.備注14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的具體位置、面積、可用空間、設(shè)施布局等信息，確保乙方對(duì)租賃場(chǎng)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖所標(biāo)明的內(nèi)容，以便明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃清單詳細(xì)要求：租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的所有物品和設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，確保乙方了解并確認(rèn)租賃場(chǎng)地的設(shè)施狀況。附件說(shuō)明：租賃清單用于確認(rèn)乙方在租賃場(chǎng)地時(shí)可以使用的物品和設(shè)施，乙方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，確保無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或提前終止租賃的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用場(chǎng)地或使用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，構(gòu)成違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照約定辦理解除手續(xù)，并互相支付對(duì)方相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有場(chǎng)地并同意將其出租給他人的一方。2.乙方：指租賃場(chǎng)地并同意支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違