2024房屋買賣欺詐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣欺詐合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條：房屋權(quán)利及瑕疵說(shuō)明5.1房屋權(quán)利證明5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同副本11.3其他重要文件第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同的保存及副本提供第十三條：合同的書(shū)面與口頭形式13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的口頭形式第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3房屋信息1.3.1房屋位置：×××1.3.2房屋面積：×××1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：×××1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋交易總價(jià)格：×××元2.1.2首付款金額：×××元2.1.3剩余款項(xiàng)及支付方式：×××2.2支付方式及期限2.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房款。2.2.2買受人最遲應(yīng)于×××日前支付完畢全部房款。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用。3.2.2過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋交付后×××年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買受人承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條：房屋權(quán)利及瑕疵說(shuō)明5.1房屋權(quán)利證明5.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明。5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.2.1出賣人應(yīng)向買受人說(shuō)明房屋的瑕疵和缺陷。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋和權(quán)利證明的義務(wù)。6.1.2出賣人應(yīng)對(duì)買受人提供的個(gè)人信息保密。6.2買受人的義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房款和承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用。6.2.2買受人應(yīng)對(duì)出賣人提供的房屋信息保密。6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。9.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2.3一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同失效條件9.3.1本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.3.2合同失效不影響雙方因合同無(wú)效或解除所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.1.1雙方約定，除本合同約定的房款外，不再產(chǎn)生其他交易費(fèi)用。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋買賣合同副本11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他重要文件11.3.1如有其他與本合同相關(guān)的文件，雙方應(yīng)一并提供。第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于×××年×××月×××日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于×××（地點(diǎn)）簽署。12.3合同的保存及副本提供12.3.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。12.3.2買受人應(yīng)向出賣人提供本合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條：合同的書(shū)面與口頭形式13.1合同的書(shū)面形式13.1.1本合同以及本合同的附件均為書(shū)面形式，不得以口頭或其他方式替代。13.2合同的口頭形式13.2.1本合同任何條款的變更、解除或終止，必須以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋14.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及合同簽訂時(shí)的法律規(guī)定。14.2適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律證明，房屋所有權(quán)證是本合同的重要附件。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同副本附件名稱：房屋買賣合同副本附件要求：一式兩份附件說(shuō)明：本合同的副本用于雙方各執(zhí)一份，以便于雙方查閱和履行合同義務(wù)。附件三：其他重要文件附件名稱：其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供附件說(shuō)明：除上述附件外，可能還包括其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。出賣人和買受人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供這些文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋或權(quán)利證明。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符。買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款或過(guò)戶費(fèi)用。買受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。房屋交付：如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。過(guò)戶手續(xù)：如因買受人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)。買受人：指按照合同約定購(gòu)買房屋的一方。出賣人：指按照合同約定出售房屋的一方。合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。違約金：指違約方未履行合