2024版標(biāo)準(zhǔn)賓館物業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)賓館物業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3公共區(qū)域維護(hù)5.保險責(zé)任5.1物業(yè)保險5.2租戶保險6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1租戶違約7.2出租方違約8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同通知期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1合同的完整性與獨立性10.2合同的適用法律10.3合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃押金支付憑證11.3租金支付憑證12.簽字頁12.1出租方簽字12.2租戶簽字13.附加條款13.1特別約定13.2附件說明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米。1.1.2物業(yè)周圍環(huán)境_______（簡要描述物業(yè)周圍環(huán)境，如交通便利情況、商業(yè)配套情況等）。1.2租賃面積1.2.1租戶租賃的面積為_______平方米，具體房間號及面積如下：1.2.1.1房間號_______，面積_______平方米；1.2.1.2房間號_______，面積_______平方米；……1.2.2租賃面積的具體位置和布局在附件1中詳細(xì)說明。1.3租賃用途1.3.1租戶租賃物業(yè)用作_______（具體用途，如酒店、辦公室等）。1.3.2租戶不得改變物業(yè)用途，如需要改變，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃開始日期為合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如無提前終止合同的情況，租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如租戶需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租方收到租戶的續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知租戶。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租戶應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。3.1.2租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期3.2.1租戶應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式3.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租方指定的收款人。3.4租金調(diào)整條款3.4.1如遇市場租金上漲，出租方有權(quán)在合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向租戶發(fā)出租金調(diào)整通知。3.4.2租金調(diào)整的具體金額和調(diào)整時間在租金調(diào)整通知中明確。4.物業(yè)管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.1.2出租方應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2租戶應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3公共區(qū)域維護(hù)4.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理工作。4.3.2租戶應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安寧。5.保險責(zé)任5.1物業(yè)保險5.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)購買保險。5.2租戶保險5.2.1租戶應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備購買保險，并提交保險單據(jù)給出租方備案。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響合同的履行和租賃物業(yè)的使用。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1租戶不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2出租方在收到租戶書面申請后，有權(quán)同意或不同意合同轉(zhuǎn)讓。9.違約責(zé)任9.1租戶違約9.1.1租戶未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。9.1.2租戶未按合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.2出租方違約9.2.1出租方未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。10.其他條款10.1合同的完整性與獨立性10.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.1.2本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.2合同的適用法律10.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.附件11.1物業(yè)清單11.1.1附件1詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的房間號、面積、設(shè)施等信息。11.2租賃押金支付憑證11.2.1附件2為租賃押金支付憑證，租戶應(yīng)按照合同約定支付押金。11.3租金支付憑證11.3.1附件3為租金支付憑證，租戶應(yīng)按照合同約定支付租金。12.簽字頁12.1出租方簽字12.1.1出租方授權(quán)代表簽字：________12.1.2出租方蓋章：________12.2租戶簽字12.2.1租戶授權(quán)代表簽字：________12.2.2租戶蓋章：________13.附加條款13.1特別約定13.1.1雙方對于本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件說明13.2.1附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的房間號、面積、設(shè)施等信息。租戶應(yīng)仔細(xì)核對附件1中的信息，確保無誤。附件2：租賃押金支付憑證租戶按照合同約定支付押金時，應(yīng)填寫此憑證，并由出租方簽字確認(rèn)。附件3：租金支付憑證租戶按照合同約定支付租金時，應(yīng)填寫此憑證，并由出租方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：租戶未能在約定的租金支付日期內(nèi)支付租金，根據(jù)合同約定，租戶需支付違約金人民幣1000元。2.租戶未按合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例：租戶未按照約定的租賃用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，根據(jù)合同約定，租戶需支付違約金人民幣2000元。3.出租方未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例：出租方未能在約定的租賃開始日期內(nèi)提供物業(yè)，根據(jù)合同約定，出租方需支付違約金人民幣3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。解釋：租賃期限是指租戶租