2024版革新：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版革新：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證件信息2.3聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)估值5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明6.還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款頻率7.逾期違約7.1逾期定義7.2違約責(zé)任7.3逾期利息計算8.保險條款8.1房產(chǎn)保險8.2生命保險8.3責(zé)任保險9.附加條款9.1附加條款一9.2附加條款二9.3附加條款三10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1其他條款一14.2其他條款二14.3其他條款三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂的《2024版革新：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議》。1.1.2“借款人”指在協(xié)議中明確指定的，需要向貸款人申請借款的個人或法人。1.1.3“貸款人”指在協(xié)議中明確指定的，同意向借款人提供貸款的金融機構(gòu)或個人。1.1.4“房產(chǎn)”指借款人為抵押貸款而提供的房產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人向貸款人申請的貸款總額。1.1.6“借款利率”指貸款人根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策確定的借款利率。1.1.7“借款期限”指借款人向貸款人借款的期限，自借款發(fā)放之日起至借款全部還清之日止。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款行業(yè)的通用含義進(jìn)行解釋。2.借款人信息2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2身份證件信息：2.2.1證件類型：[證件類型]2.2.2證件號碼：[證件號碼]2.2.3證件有效期：[證件有效期]2.3聯(lián)系方式：2.3.1電話號碼：[電話號碼]2.3.2電子郵件：[電子郵件]3.借款金額3.1借款本金：[借款本金金額]3.2借款利率：[借款利率]3.3借款期限：[借款期限年數(shù)]4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]4.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.3房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值金額]5.借款用途5.1借款用途說明：[借款用途詳細(xì)說明]5.2借款用途證明：[借款用途相關(guān)證明文件]6.還款方式6.1還款計劃：[還款計劃詳情，包括每月還款金額、還款日等]6.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]6.3還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度、每年等]7.逾期違約7.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期足額還款的行為。7.2違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按照每日借款本金金額的[逾期利率]計算。7.3逾期利息計算：逾期利息從逾期之日起至實際還款之日止，按日計收，計算公式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.保險條款8.1房產(chǎn)保險8.1.1房產(chǎn)保險由借款人自行投保，保險金額不得低于房產(chǎn)估值。8.1.2保險期限應(yīng)與借款期限一致。8.1.3借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前提供有效的房產(chǎn)保險單。8.2生命保險8.2.1借款人應(yīng)購買一份借款人生命保險，以保障借款人在還款期間因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾，保險金額應(yīng)不低于借款余額。8.2.2生命保險期限應(yīng)與借款期限一致。8.3責(zé)任保險8.3.1借款人應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障因借款人使用房產(chǎn)過程中可能發(fā)生的第三方損害責(zé)任。8.3.2責(zé)任保險的保險金額和條款由貸款人指定。9.附加條款9.1附加條款一9.1.1借款人同意在貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。9.1.2借款人同意貸款人有權(quán)隨時檢查房產(chǎn)的使用情況。9.2附加條款二9.2.1借款人同意在貸款期間，若房產(chǎn)因任何原因?qū)е聝r值減少，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并采取必要措施維護(hù)房產(chǎn)價值。9.3附加條款三9.3.1借款人同意在貸款期間，若發(fā)生影響還款能力的事件，如失業(yè)、疾病等，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并協(xié)商還款方案。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過[逾期天數(shù)]。10.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，需要提前解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還借款本息。10.2.2借款人提前解除合同，需支付提前還款違約金。10.3解除或終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機構(gòu)名稱]提起仲裁。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為[仲裁機構(gòu)所在地]。12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人地址]13.2.2貸款人送達(dá)地址：[貸款人地址]13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后[確認(rèn)期限]內(nèi)，以書面形式確認(rèn)送達(dá)事實。13.3.2未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方一致同意引入的，為本合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，但可能涉及評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.1.3第三方的選擇和引入，需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議約定的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分3.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.1.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分3.2.1第三方對乙方的服務(wù)責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分3.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2責(zé)任限額的計算方式a.按服務(wù)費用的百分比計算；b.按損失金額的一定比例計算；c.按其他約定的方式計算。4.3責(zé)任限額的變更4.3.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商變更第三方責(zé)任限額。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更事宜。5.1.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2.2若合作協(xié)議未明確費用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，爭議解決方式按本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實性和合法性。2.借款人身份證件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證件，確保借款人身份真實。說明：用于核實借款人身份信息。3.借款人收入證明要求：提供工資單、勞動合同等證明借款人收入水平的文件。說明：用于評估借款人還款能力。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保房產(chǎn)估值準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)抵押價值。5.房產(chǎn)保險單要求：提供房產(chǎn)保險單，確保房產(chǎn)在貸款期間得到保障。說明：用于降低貸款風(fēng)險。6.生命保險單要求：提供生命保險單，確保借款人在還款期間得到保障。說明：用于降低貸款風(fēng)險。7.責(zé)任保險單要求：提供責(zé)任保險單，確保借款人在使用房產(chǎn)過程中降低第三方損害風(fēng)險。說明：用于降低貸款風(fēng)險。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行。9.還款計劃表要求：提供還款計劃表，詳細(xì)列出還款金額、還款日等信息。說明：用于明確借款人還款義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按照每日借款本金金額的[逾期利率]計算。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息。2.未按約定用途使用借款違約行為：借款人未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]計算。示例：若借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)支付違約金。3.未按約定提供房產(chǎn)信息違約行為：借款人未按約定提供房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償貸款人因此造成的損失。示例：若借款人未提供房產(chǎn)信息導(dǎo)致貸款人無法辦理相關(guān)手續(xù)，借款人應(yīng)賠償貸款人損失。4.未按約定提供借款人信息違約行為：借款人未按約定提供個人信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償貸款人因此造成的損失。示例：若借款人未提供個人信息導(dǎo)致貸款人無法履行合同，借款人應(yīng)賠償貸款人損失。5.未按約定支付第三方費用違約行為：借款人未按約定支付第三方費用。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向第三方支付費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人未支付第三方費用，應(yīng)向第三方支付費用并支付違約金。全文完。2024版革新：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同生效條件2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3用款監(jiān)督3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息5.3違約責(zé)任及賠償6.保險及風(fēng)險承擔(dān)6.1保險種類及額度6.2風(fēng)險承擔(dān)原則6.3保險理賠流程7.房產(chǎn)抵押登記及變更7.1抵押物登記7.2抵押物變更7.3抵押權(quán)實現(xiàn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充程序12.3合同變更及補充文件13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知效力14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址乙方（貸款人）：名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同訂立日期及地點合同訂立日期：____年__月__日合同訂立地點：____市____區(qū)1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額及用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款用途甲方借款用于______。2.3用款監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限為______年，自合同生效之日起計算。3.2還款方式（1）每月償還本金____元；（2）每月支付利息____元；（3）每月還款總額為____元。3.3還款計劃|月份|還款本金|還款利息|還款總額|||||||1|______|______|______||2|______|______|______|||______|______|______||N|______|______|______|4.利息計算及支付4.1利息計算方法借款利息按月計息，利率為______%，按年化利率計算。4.2利息支付時間甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款定義逾期還款是指甲方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)支付借款本金或利息的行為。5.2逾期還款利息逾期還款利息按每日萬分之______計收。5.3違約責(zé)任及賠償甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.保險及風(fēng)險承擔(dān)6.1保險種類及額度（1）房屋保險，保險金額為______元；（2）借款人意外傷害保險，保險金額為______元。6.2風(fēng)險承擔(dān)原則甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，乙方不承擔(dān)因甲方原因造成的一切損失。6.3保險理賠流程（1）及時通知乙方；（2）提供相關(guān)保險單及事故證明；（3）乙方協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件下列情況下，甲乙任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照合同約定履行借款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）乙方未按照合同約定履行貸款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件下列情況下，本合同自動終止：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定事由被宣布無效或被撤銷。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）借款申請書；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份合同均具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及補充12.1合同變更條件甲乙雙方可就本合同的任何條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.2合同補充程序合同變更或補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。12.3合同變更及補充文件合同變更或補充文件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1通知方式（1）郵寄；（2）直接交付；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通知送達(dá)（1）郵寄的，自郵件投遞之日起；（2）直接交付的，自交付之日起；（3）傳真的，自傳真發(fā)出之日起；（4）電子郵件的，自發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)之日起。13.3通知效力甲乙雙方按照本條規(guī)定送達(dá)的通知，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益，以及提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；（2）提供擔(dān)?；虮ＷC；（3）作為中介方促成合同交易；（4）其他協(xié)助合同履行的事項。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合法律法規(guī)和合同要求。17.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，并遵守合同約定。17.3第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（3）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的其他損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托或授權(quán)關(guān)系，乙方應(yīng)授權(quán)第三方履行合同中約定的義務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督與管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)的情況。20.2監(jiān)督與管理措施（1）定期審查第三方的工作報告；（2）對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；（3）對第三方的違約行為進(jìn)行處理；（4）確保第三方遵守合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包括借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等內(nèi)容，并由借款人簽字確認(rèn)。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價值、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等內(nèi)容，并由抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章。4.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險人、被保險人、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容，并由保險人出具。5.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致變更或補充的合同條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。9.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：通知送達(dá)憑證應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等內(nèi)容。10.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于：合同附件、合同變更記錄、合同解除或終止通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照合同約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月利息，若逾期未支付，則自逾期之日起按每日萬分之五計收逾期利息。2.未按約定用途使用借款違約行為：甲方未按照合同約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止使用借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方借款用于購買房屋，若甲方將借款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.逾期辦理抵押登記違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理抵押登記的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記，若逾期未辦理，則甲方承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方未按約定放款違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)放款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)放款，若逾期未放款，則乙方支付每日萬分之五的違約金。5.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按時完成評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時辦理貸款，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版革新：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律與司法解釋2.當(dāng)事人信息與權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人基本情況2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3乙方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)信息與價值評估3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)價值評估4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利率與還款方式5.1利率5.2還款方式6.保證金與抵押物6.1保證金6.2抵押物7.保險與保障7.1保險種類7.2保障范圍8.付款與結(jié)算8.1付款方式8.2結(jié)算流程9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件與附則13.1合同附件13.2合同附則14.其他約定事項14.1特殊約定事項14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律與司法解釋本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。若合同中涉及司法解釋，以最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息與權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人基本情況甲方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得借款，并按照約定的還款方式和期限償還借款。甲方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，并按照乙方要求提供相關(guān)證明文件。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的條件下向甲方提供借款。乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款，并保障借款的合法性、合規(guī)性。3.房產(chǎn)信息與價值評估3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)類型：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)估值：__________________3.2房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值經(jīng)乙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估報告作為本合同的附件。4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣__________________元整。4.2借款期限借款期限自合同生效之日起__________________年，共計__________________個月。5.利率與還款方式5.1利率借款利率為__________________年利率，按月計息，具體計算方法詳見附件。5.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________________元整。6.保證金與抵押物6.1保證金甲方需向乙方支付保證金人民幣__________________元，用于保證合同的履行。6.2抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。7.保險與保障7.1保險種類本合同涉及的保險種類包括房屋貸款保證保險、房屋火災(zāi)保險等。7.2保障范圍保險保障范圍包括因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p失，以及借款人因意外事故導(dǎo)致的身故或殘疾等。8.付款與結(jié)算8.1付款方式甲方應(yīng)于每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還的借款本金和利息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。8.2結(jié)算流程甲方應(yīng)在還款日前將還款金額足額轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，乙方收到款項后進(jìn)行確認(rèn)并記錄，視為還款完成。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。若乙方未按約定提供借款或提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的合理期限屆滿仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）借款本息已全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更與補充11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的條款作為本合同的組成部分。11.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案，甲方應(yīng)積極配合乙方完成備案手續(xù)。13.合同附件與附則13.1合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）銀行轉(zhuǎn)賬記錄；（3）保險合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2合同附則本合同附則為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1特殊約定事項（1）如本合同條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）保險公司；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入本合同；（2）第三方確認(rèn)介入并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方開始履行其職責(zé)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險；（3）第三方所收取的費用。18.2責(zé)任限額的表述第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式明確約定，并在合同中予以列明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職