2024版店面出租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版店面出租合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效10.隱私保護10.1出租方隱私保護義務10.2承租方隱私保護義務11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1合同的副本12.2合同的修改12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1店面照片13.2租賃合同附件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，包括內(nèi)部營業(yè)空間和外部公共區(qū)域。1.3店面使用范圍：承租方享有店面內(nèi)的經(jīng)營權，出租方保留對店面外部公共區(qū)域的管理權。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃結束前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付日期：承租方應在每月的租金支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應于租賃開始日期前支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如店面無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租方應在_______個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在上述條件下，最晚于_______年_______月_______日前退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責店面的整體結構安全和公共設施設備的正常運行，確保店面符合相關法律法規(guī)及安全標準。5.2承租方維修責任：承租方負責店面的內(nèi)部裝修和設施設備的日常維護，確保經(jīng)營活動的正常進行。5.3維修費用承擔：因維修、保養(yǎng)或更換設備所產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或?qū)嶋H情況承擔。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應于租賃開始日期前購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應包括店面及內(nèi)部設施設備的所有風險，并根據(jù)實際需要進行調(diào)整。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租方應按照本合同約定退還店面，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方如未按照本合同約定提供店面，或嚴重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責任：承租方如未按照本合同約定支付租金、押金或嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。第十條隱私保護10.1出租方隱私保護義務：出租方承諾保護承租方的商業(yè)秘密和個人信息，不得向任何第三方泄露。10.2承租方隱私保護義務：承租方承諾遵守國家有關隱私保護的法律法規(guī)，不得在店面上進行任何侵犯他人隱私的行為。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同終止的條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改：本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細條款，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署頁14.1出租方簽署：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽署：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片詳細要求：店面照片應清晰展示店面的外觀和內(nèi)部布局，包括店面的正面、側(cè)面、后面等各個角度的照片，以及店內(nèi)的主要區(qū)域和設施的照片。附件說明：店面照片作為本合同的一部分，用于確認店面的實際位置和面積，以及店面周圍的環(huán)境和設施。附件二：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應包括租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)、保險等詳細的條款和條件。附件說明：租賃合同附件作為本合同的有效組成部分，詳細說明了租賃合同的具體條款和條件，用于指導和約束雙方的行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供店面，或嚴重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營。2.承租方未能按照合同約定支付租金、押金，或嚴重違反合同約定。違約責任認定標準：1.出租方違約：出租方未能按照合同約定提供店面，或嚴重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方違約：承租方未能按照合同約定支付租金、押金，或嚴重違反合同約定的，出租方有權解除合同，并要求承射方支付違約金。示例說明：示例一：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，導致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以要求解除合同，并要求出租方支付違約金。示例二：如果承租方未能按照合同約定的日期支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并在一定期限內(nèi)要求承租方支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方將店面租賃給承租方使用的合同。2.出租方：出租方是指將店面出租給承租方使用的當