2024版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修改與補(bǔ)充13.簽署日期13.1合同簽署日期14.附件14.1店鋪商鋪照片14.2租賃店鋪相關(guān)圖紙第一部分：合同如下：1.租賃店鋪1.1店鋪位置：店鋪位于____街道____號，具體店鋪門牌號為____。1.2店鋪面積：店鋪面積為____平方米。1.3店鋪用途：店鋪用作____（請具體說明用途，如餐飲、零售等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知對方。續(xù)約條款具體內(nèi)容如下：2.3.1續(xù)約期限：續(xù)約后的租賃期限為____年，自租賃結(jié)束日期起計(jì)算。2.3.2續(xù)約租金：續(xù)約后的租金為____元/月。2.3.3其他續(xù)約條款：____（如有其他續(xù)約條款，請具體說明）。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為____元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署合同之日起支付押金____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)店鋪無損壞及其他違約情況后，____工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃店鋪的建筑物及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如有損壞，承租人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，建筑物及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號書面通知出租人。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等。7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：8.1.1除雙方另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。8.1.2如一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)書面通知對方終止本合同。8.1.3如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.2提前終止合同的違約金：8.2.1提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2.2提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給對方造成的其他損失。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1如出租人未能按照約定提供租賃店鋪，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.1.2如出租人未能按照約定維修店鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1如承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.2.2如承租人未按照約定使用店鋪，導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的附加條款：12.1.1雙方在簽署合同時(shí)，同時(shí)簽署了附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.1.2附加條款具體內(nèi)容如下：____（請具體說明附加條款內(nèi)容）。12.2合同的修改與補(bǔ)充：12.2.1合同的有效期為____年，自簽署之日起計(jì)算。12.2.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.附件14.1店鋪商鋪照片：附件中包含店鋪商鋪的照片，用于確認(rèn)店鋪的實(shí)際情況。14.2租賃店鋪相關(guān)圖紙：附件中包含租賃店鋪的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙，用于確認(rèn)店鋪的具體位置和面積。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪商鋪照片：附件名稱：店鋪商鋪照片詳細(xì)要求：清晰展示店鋪外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施情況，數(shù)量不少于5張。說明：照片用于確認(rèn)店鋪的實(shí)際情況，雙方在簽署合同前應(yīng)充分審查。2.租賃店鋪相關(guān)圖紙：附件名稱：租賃店鋪平面圖、立面圖等詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪尺寸、結(jié)構(gòu)、入口位置等信息，以彩色打印或繪圖為準(zhǔn)。說明：圖紙用于確認(rèn)店鋪的具體位置和面積，雙方在簽署合同前應(yīng)充分審查。3.保險(xiǎn)單據(jù)：附件名稱：火災(zāi)、盜竊保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于確認(rèn)承租人已購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。4.押金支付憑證：附件名稱：押金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：押金支付憑證用于確認(rèn)承租人已支付押金。5.租金支付憑證：附件名稱：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付憑證用于確認(rèn)承租人已按約定支付租金。6.維修與保養(yǎng)記錄：附件名稱：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：維修與保養(yǎng)記錄用于確認(rèn)出租人和承租人各自的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.合同變更協(xié)議：附件名稱：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議用于確認(rèn)雙方對合同的修改與補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定提供租賃店鋪。未能按照約定維修店鋪設(shè)施。提前終止合同。2.承租人違約行為：未能按照約定支付租金。未按照約定使用店鋪，導(dǎo)致出租人損失。提前終止合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：相當(dāng)于租金總額的一定比例。賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。示例說明：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)開業(yè)導(dǎo)致的損失。承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用、收益代價(jià)。3.押金：承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)：承租人為租賃物購買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.違約金：違約方支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。7.爭議解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。