2024版山東地區(qū)房建工程承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版山東地區(qū)房建工程承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包商信息2.2發(fā)包方信息3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時間表4.工程進(jìn)度4.1施工期限4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3延期條款5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.勞動力與施工管理7.1勞動力配置7.2施工管理7.3安全防護(hù)8.變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2發(fā)包方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用11.保險11.1承包商保險11.2發(fā)包方保險12.稅務(wù)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3環(huán)境保護(hù)14.4法律適用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：山東地區(qū)房建工程1.2工程地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市區(qū)街道號1.3工程規(guī)模：該工程包括住宅樓、商業(yè)樓、地下停車場等，總建筑面積平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條合同主體2.1承包商信息：名稱：建筑有限公司地址：市區(qū)街道號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：2.2發(fā)包方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：第三條合同價格3.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元整）3.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總額的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后，發(fā)包方支付相應(yīng)進(jìn)度款的70%；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余的20%。第四條工程進(jìn)度4.1施工期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格日止，共計(jì)個月。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.3延期條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。5.2質(zhì)量控制：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和整體驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，包括但不限于鋼筋、水泥、木材等。6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)備，包括但不限于塔吊、攪拌機(jī)等。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：承包商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對發(fā)包方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知發(fā)包方更換或修復(fù)。第七條勞動力與施工管理7.1勞動力配置：承包商應(yīng)根據(jù)工程需要，配置足夠數(shù)量的施工人員，確保工程順利進(jìn)行。7.2施工管理：承包商應(yīng)建立健全施工管理體系，確保工程施工安全、進(jìn)度和質(zhì)量。7.3安全防護(hù)：承包商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工人員和過往行人的人身安全。第八條變更與解除合同8.1合同變更：合同履行過程中，如因發(fā)包方需求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約：（1）未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.5‰；（2）工程質(zhì)量不符合約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包商返工、整改，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2發(fā)包方違約：（1）未能按照約定時間支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的合同價款×違約天數(shù)×0.5‰；（2）提供的設(shè)計(jì)文件、材料和設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：市10.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報酬、證人費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條保險11.1承包商保險：承包商應(yīng)購買建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等，并將保險單副本提交給發(fā)包方備案。11.2發(fā)包方保險：發(fā)包方應(yīng)購買工程質(zhì)量保險，并將保險單副本提交給承包商備案。第十二條稅務(wù)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：發(fā)包方負(fù)責(zé)辦理工程稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2稅務(wù)申報：承包商應(yīng)按照稅務(wù)法規(guī)，依法申報并繳納施工過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.3合同終止條件：合同約定的工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完畢合同價款，本合同即告終止。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)，歸發(fā)包方所有。承包商在合同約定的范圍內(nèi)使用，未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得復(fù)制、泄露或用于其他項(xiàng)目。14.3環(huán)境保護(hù)：承包商應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和損害。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料和設(shè)備供應(yīng)清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖等，以清晰展現(xiàn)工程的設(shè)計(jì)意圖和施工要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工細(xì)節(jié)圖、施工流程圖、施工標(biāo)準(zhǔn)圖等，以指導(dǎo)承包商進(jìn)行施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所需的各種材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量和規(guī)格，以便于計(jì)算工程成本和進(jìn)度。附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出發(fā)包方需要提供的材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，以確保承包商能夠按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等信息，以保證工程施工的順利進(jìn)行。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收程序等信息，以確保工程質(zhì)量符合約定要求。附件七：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、安全管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等信息，以確保工程施工安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定的工期完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定。3.提供的設(shè)計(jì)文件、材料和設(shè)備不符合約定。4.未能按照約定支付合同價款。5.違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.5‰。2.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。示例說明：如果承包商未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.5‰。例如，如果合同總價為1億元，違約天數(shù)為10天，則違約金為1000萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的工程承包價格，包括工程成本、利潤及稅金等。2.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.工期：指合同約定的工程完成時間。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的要求。5.材料供應(yīng)：指發(fā)包方按照合同約定提供工程所需的主要材料。6.設(shè)備供應(yīng)：指發(fā)包方按照合同約定提供施工所需的設(shè)備。7.保險：指為工程和雙方權(quán)益購買的各種保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等。8.稅務(wù)：指合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。9.知識產(chǎn)權(quán)：指發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等擁有的法律權(quán)益。10.環(huán)境保護(hù)：指在合同履行過程中，遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。1.合同總價用于確定工程承包價格。2.