2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議大全版B版本合同目錄一覽1.中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與咨詢1.4交易流程協(xié)助1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.6交易合同起草與審查1.7交易款項(xiàng)結(jié)算協(xié)助1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.9裝修與居住咨詢1.10其他相關(guān)服務(wù)2.服務(wù)區(qū)域2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)區(qū)域變更及調(diào)整3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止3.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2收費(fèi)金額及支付方式4.3特殊情形收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1雙方相關(guān)信息保密6.2業(yè)務(wù)過程中獲取的信息保密7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)中介方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史12.其他約定13.簽字蓋章頁14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，收集并發(fā)布房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，收集并匹配客源信息，包括客戶的購房需求、預(yù)算、購房資格等信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3房源帶看與咨詢中介方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同客戶進(jìn)行房源帶看，并針對(duì)客戶的需求提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助客戶選擇合適的房源。1.4交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，包括合同起草、審查、簽署，以及交易款項(xiàng)的結(jié)算等環(huán)節(jié)，并確保交易的順利進(jìn)行。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范中介方應(yīng)向委托方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防范措施，確保委托方的利益不受損害。1.6交易合同起草與審查中介方應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，起草交易合同，并對(duì)其進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。1.7交易款項(xiàng)結(jié)算協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易款項(xiàng)的結(jié)算工作，并確?？铐?xiàng)的安全和準(zhǔn)確。1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.9裝修與居住咨詢中介方應(yīng)為委托方提供裝修和居住相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括裝修風(fēng)格選擇、裝修公司推薦、居住環(huán)境改善建議等。1.10其他相關(guān)服務(wù)中介方應(yīng)提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，以滿足委托方的需求。第二條服務(wù)區(qū)域2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍中介方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍包括城市內(nèi)的所有行政區(qū)域。2.2服務(wù)區(qū)域變更及調(diào)整如委托方需要變更或調(diào)整服務(wù)區(qū)域，應(yīng)提前與中介方進(jìn)行溝通，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止中介方應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)。3.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如雙方同意終止服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)交易房屋的總價(jià)按照一定比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式詳見附件一。4.2收費(fèi)金額及支付方式中介方的收費(fèi)金額根據(jù)4.1條的計(jì)算方式確定。委托方應(yīng)按照中介方的收費(fèi)金額通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)。4.3特殊情形收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如遇特殊情況，中介方應(yīng)與委托方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)雙方同意的調(diào)整方案進(jìn)行收費(fèi)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房信息。中介方有義務(wù)為委托方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并保密委托方的個(gè)人信息及購房需求。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。委托方有義務(wù)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1雙方相關(guān)信息保密中介方和委托方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲取的對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2業(yè)務(wù)過程中獲取的信息保密中介方和委托方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲取的第三方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)中介方違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。7.2委托方違約責(zé)任委托方未按照約定提供購房信息或提供的購房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償中介方損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同。9.2合同解除如因不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止合同終止是指合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同的生效、履行與驗(yàn)收10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行期限中介方應(yīng)按照本合同的約定履行中介服務(wù)。10.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同履行完畢，雙方根據(jù)本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括附件一：服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式；附件二：房源信息表；附件三：客源信息表。11.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見附件四。第十二條其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)另有約定的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十四條附件（如有）如雙方有附件，應(yīng)在本合同簽字或蓋章后附上。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式詳細(xì)說明中介方如何根據(jù)交易房屋的總價(jià)計(jì)算服務(wù)費(fèi)，包括計(jì)算比例、計(jì)算公式等。附件二：房源信息表詳細(xì)列出房源信息的各項(xiàng)內(nèi)容，如房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等，并說明如何確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：客源信息表詳細(xì)列出客源信息的各項(xiàng)內(nèi)容，如客戶的購房需求、預(yù)算、購房資格等，并說明如何確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：合同修訂歷史詳細(xì)記錄本合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容以及修訂的原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源帶看服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，應(yīng)按照延遲天數(shù)向委托方支付違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托方未按照約定提供購房信息或提供的購房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償中介方損失等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：委托方提供虛假購房信息，導(dǎo)致中介方無法為委托方找到合適的房源，中介方因此遭受損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房源信息收集、發(fā)布、帶看、咨詢、交易流程協(xié)助等服務(wù)的行為。2.房源：指用于出售或出租的房地產(chǎn)。3.客源：指有購房或租房需求的客戶。4.交易流程：指房地產(chǎn)交易從合同起草到產(chǎn)權(quán)過戶的整個(gè)過程。5.服務(wù)費(fèi)：指中介方為提供房地產(chǎn)中介服務(wù)而向委