二零二五年度住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（住宅相鄰建筑所有者或管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理服務(wù)提供者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為加強(qiáng)住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理，維護(hù)城市形象，促進(jìn)社區(qū)和諧，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.風(fēng)貌保護(hù)：指對(duì)住宅相鄰建筑的外觀、色彩、風(fēng)格、高度等進(jìn)行保護(hù)，使其與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理相關(guān)服務(wù)，包括但不限于日常巡查、維護(hù)、修繕、整治等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.相鄰建筑：指與甲方住宅相鄰的建筑。2.風(fēng)貌：指建筑物的外觀、色彩、風(fēng)格、高度等。3.管理費(fèi)：指乙方為甲方提供住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方開展住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理相關(guān)工作。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)住宅相鄰建筑進(jìn)行巡查，確保建筑風(fēng)貌安全、整潔。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)住宅相鄰建筑進(jìn)行維護(hù)、修繕、整治等工作。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)住宅相鄰建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，采取日常巡查、維護(hù)、修繕、整治等方式，為甲方提供住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期，雙方不再續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；3.甲方或乙方違約，違約方應(yīng)在接到解除合同通知之日起三日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清管理費(fèi)、違約金等費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理基本服務(wù)費(fèi)用。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如修繕、整治等。3.材料費(fèi)：乙方為住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理所使用材料的費(fèi)用。4.人工費(fèi)：乙方派遣人員進(jìn)行住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理的人工費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：每月末前支付下一個(gè)月的基本服務(wù)費(fèi)。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：專項(xiàng)服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.材料費(fèi)、人工費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用的支付。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅相鄰建筑風(fēng)貌的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理服務(wù)的相關(guān)技術(shù)或方法泄露給第三方。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________日期：________________附件：1.住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件，如政府政策文件、法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，認(rèn)定乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。合同中約定的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為判定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.相鄰建筑：指與甲方住宅相鄰的建筑。2.風(fēng)貌保護(hù)：指對(duì)住宅相鄰建筑的外觀、色彩、風(fēng)格、高度等進(jìn)行保護(hù)。3.管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理相關(guān)服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并催促甲方支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。如乙方未整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。5.問題：合同中未約定的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任按照合同約定，為甲方提供住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理的專業(yè)服務(wù)。保障服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。配合甲方和乙方進(jìn)行相關(guān)工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方權(quán)利獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。對(duì)住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理工作中存在的問題提出建議和改進(jìn)措施。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)工作中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)安全、合法。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同。乙方有權(quán)對(duì)住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理工作中存在的問題提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，以優(yōu)化服務(wù)效果。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按約定提供服務(wù)，確保住宅相鄰建筑風(fēng)貌得到有效保護(hù)與管理。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。甲方可要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，確保住宅相鄰建筑風(fēng)貌與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，盡量減少對(duì)居民生活的影響。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方提供超出合同約定的利益，否則甲方有權(quán)拒絕。全文完。二零二五年度住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭(zhēng)議解決1.12合同保密條款1.13合同附件1.14合同其他約定第二章當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.4當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表2.5當(dāng)事人資質(zhì)證明2.6當(dāng)事人信用記錄第三章風(fēng)貌保護(hù)與管理內(nèi)容3.1風(fēng)貌保護(hù)范圍3.2風(fēng)貌保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3風(fēng)貌保護(hù)措施3.4風(fēng)貌管理措施3.5風(fēng)貌保護(hù)與管理的責(zé)任主體3.6風(fēng)貌保護(hù)與管理的監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.7風(fēng)貌保護(hù)與管理的經(jīng)費(fèi)來源3.8風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施計(jì)劃第四章風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施4.1風(fēng)貌保護(hù)與管理的具體措施4.2風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施步驟4.3風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施期限4.4風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施進(jìn)度4.5風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施效果評(píng)估4.6風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施變更第五章風(fēng)貌保護(hù)與管理的責(zé)任5.1當(dāng)事人責(zé)任5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.5責(zé)任追究與處理第六章合同履行與支付6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行變更6.5合同支付方式6.6合同支付期限6.7合同支付變更6.8合同支付違約責(zé)任第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止與解除的程序7.4合同終止與解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任追究第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：風(fēng)貌保護(hù)與管理工作方案10.2附件二：風(fēng)貌保護(hù)與管理工作計(jì)劃10.3附件三：風(fēng)貌保護(hù)與管理工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算10.4附件四：其他相關(guān)附件第十一章合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理11.4合同終止11.5合同爭(zhēng)議解決11.6合同保密條款11.7合同其他約定第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理合同”。1.2合同雙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人或授權(quán)代表：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在二零二五年度對(duì)相鄰建筑進(jìn)行風(fēng)貌保護(hù)與管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)住宅區(qū)的風(fēng)貌和諧。1.7合同范圍本合同適用于甲方所有相鄰建筑的風(fēng)貌保護(hù)與管理。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。1.9合同履行方式（1）定期對(duì)相鄰建筑進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告損壞、違規(guī)等問題；（2）對(duì)損壞、違規(guī)問題進(jìn)行整改；（3）負(fù)責(zé)相鄰建筑的日常維護(hù)；1.10合同變更與解除1.10.1合同變更在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.10.2合同解除1.10.2.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）乙方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.10.2.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）甲方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.11合同爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。1.12合同保密條款1.12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.13合同附件（1）風(fēng)貌保護(hù)與管理工作方案；（2）風(fēng)貌保護(hù)與管理工作計(jì)劃；（3）風(fēng)貌保護(hù)與管理工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算；（4）其他相關(guān)附件。1.14合同其他約定本合同其他約定如下：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱見第一章1.22.2當(dāng)事人地址見第一章1.22.3當(dāng)事人聯(lián)系方式見第一章1.22.4當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表見第一章1.22.5當(dāng)事人資質(zhì)證明見第一章1.22.6當(dāng)事人信用記錄見第一章1.2第三章風(fēng)貌保護(hù)與管理內(nèi)容3.1風(fēng)貌保護(hù)范圍見第一章1.73.2風(fēng)貌保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)見第一章1.73.3風(fēng)貌保護(hù)措施見第一章1.73.4風(fēng)貌管理措施見第一章1.73.5風(fēng)貌保護(hù)與管理的責(zé)任主體見第一章1.73.6風(fēng)貌保護(hù)與管理的監(jiān)督機(jī)構(gòu)見第一章1.73.7風(fēng)貌保護(hù)與管理的經(jīng)費(fèi)來源見第一章1.73.8風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施計(jì)劃見第一章1.7第四章風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施4.1風(fēng)貌保護(hù)與管理的具體措施見第一章1.74.2風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施步驟見第一章1.74.3風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施期限見第一章1.74.4風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施進(jìn)度見第一章1.74.5風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施效果評(píng)估見第一章1.74.6風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施變更見第一章1.7第五章風(fēng)貌保護(hù)與管理的責(zé)任5.1當(dāng)事人責(zé)任見第一章1.75.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任見第一章1.75.3第三方責(zé)任見第一章1.75.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任見第一章1.75.5責(zé)任追究與處理見第一章1.7第六章合同履行與支付6.1合同履行方式見第一章1.96.2合同履行期限見第一章1.96.3合同履行地點(diǎn)見第一章1.86.4合同履行變更見第一章1.10.16.5合同支付方式見第一章1.10.16.6合同支付期限見第一章1.10.16.7合同支付變更見第一章1.10.16.8合同支付違約責(zé)任見第一章1.10.1第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴(yán)重違約；8.2.2乙方嚴(yán)重違約；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方合同終止或解除事宜；8.3.2雙方應(yīng)在接到終止或解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同終止或解除手續(xù)。8.4合同終止與解除后的處理8.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后遺留的問題。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.2乙方未按合同約定履行保護(hù)與管理職責(zé)的；9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；9.1.4其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%；9.3.2賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約責(zé)任追究9.4.1違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.3.2如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：風(fēng)貌保護(hù)與管理工作方案11.2附件二：風(fēng)貌保護(hù)與管理工作計(jì)劃11.3附件三：風(fēng)貌保護(hù)與管理工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同其他約定12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更自雙方簽字之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同解除自雙方簽字之日起生效。12.3合同終止12.3.1合同終止自合同期滿或雙方協(xié)商一致之日起生效。12.4合同爭(zhēng)議解決12.4.1合同爭(zhēng)議解決方式見第十章。12.5合同保密條款12.5.1合同保密條款見第一章1.12。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽訂之日起生效。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的問題。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；14.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后遺留的問題。合同方簽字：甲方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1風(fēng)貌保護(hù)與管理的決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)風(fēng)貌保護(hù)與管理的重大決策享有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)服從甲方的決策，并按甲方的指示執(zhí)行相關(guān)工作。1.2風(fēng)貌保護(hù)與管理的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)風(fēng)貌保護(hù)與管理的主要費(fèi)用，包括但不限于人力成本、材料成本、設(shè)備成本等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。1.3風(fēng)貌保護(hù)與管理的進(jìn)度控制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。如乙方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4風(fēng)貌保護(hù)與管理的責(zé)任歸屬條款說明：甲方對(duì)風(fēng)貌保護(hù)與管理的整體效果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)具體實(shí)施過程負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е嘛L(fēng)貌保護(hù)與管理效果不達(dá)預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5風(fēng)貌保護(hù)與管理的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方制定風(fēng)貌保護(hù)與管理的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成工作。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格為止。1.6風(fēng)貌保護(hù)與管理的調(diào)整與補(bǔ)充條款說明：在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整或補(bǔ)充風(fēng)貌保護(hù)與管理的內(nèi)容，甲方有權(quán)提出調(diào)整或補(bǔ)充要求，乙方應(yīng)予以配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1風(fēng)貌保護(hù)與管理的自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)風(fēng)貌保護(hù)與管理的具體實(shí)施享有一定的自主權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和實(shí)施方案。2.2風(fēng)貌保護(hù)與管理的費(fèi)用預(yù)算條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作需求制定費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核，并作出是否批準(zhǔn)的決定。2.3風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施計(jì)劃條款說明：乙方制定風(fēng)貌保護(hù)與管理的實(shí)施計(jì)劃，報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行審核，并作出是否同意的決定。2.4風(fēng)貌保護(hù)與管理的進(jìn)度報(bào)告條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，包括但不限于工作進(jìn)度、完成情況、存在問題等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.5風(fēng)貌保護(hù)與管理的責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方對(duì)風(fēng)貌保護(hù)與管理的具體實(shí)施負(fù)責(zé)，甲方對(duì)整體效果負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е嘛L(fēng)貌保護(hù)與管理效果不達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6風(fēng)貌保護(hù)與管理的調(diào)整與變更條款說明：在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整或變更風(fēng)貌保護(hù)與管理的內(nèi)容，乙方有權(quán)提出調(diào)整或變更要求，甲方應(yīng)予以配合。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：為保障風(fēng)貌保護(hù)與管理工作的順利進(jìn)行，雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)風(fēng)貌保護(hù)與管理工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和驗(yàn)收。第三方中介機(jī)構(gòu)的意見對(duì)雙方均有約束力。3.3第三方中介的收費(fèi)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4第三方中介的更換條款說明：如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過程中，雙方應(yīng)保證工作不受影響。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及工作過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.風(fēng)貌保護(hù)與管理工作方案2.風(fēng)貌保護(hù)與管理工作計(jì)劃3.風(fēng)貌保護(hù)與管理工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算4.當(dāng)事人資質(zhì)證明5.當(dāng)事人信用記錄6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定履行保護(hù)與管理職責(zé)；未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；未按合同約定提供必要的協(xié)助。乙方違約行為：未按時(shí)完成工作；工作質(zhì)量不符合合同約定；未按合同約定報(bào)告工作進(jìn)展；未按合同約定進(jìn)行整改。第三方中介違約行為：未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和驗(yàn)收；未按合同約定提供真實(shí)、公正的報(bào)告；未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、工作記錄、第三方中介報(bào)告等證據(jù)進(jìn)行。任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工作進(jìn)度與計(jì)劃不符。解決辦法：定期召開工作協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通工作進(jìn)展，調(diào)整實(shí)施計(jì)劃。2.問題：費(fèi)用預(yù)算超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化資源配置，對(duì)超支部分進(jìn)行審批。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理。2.歷史文化名城風(fēng)貌保護(hù)與管理。3.城市改造項(xiàng)目中的風(fēng)貌保護(hù)與管理。4.城市新區(qū)開發(fā)中的風(fēng)貌規(guī)劃與管理。全文完。二零二五年度住宅相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1相鄰建筑的基本情況3.2風(fēng)貌保護(hù)的范圍與要求4.風(fēng)貌保護(hù)措施與責(zé)任4.1風(fēng)貌保護(hù)措施4.2甲方責(zé)任4.3乙方責(zé)任5.管理制度與措施5.1管理制度5.2管理措施6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3支付方式與期限8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員8.2檢查內(nèi)容與方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理方案13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度對(duì)相鄰建筑風(fēng)貌的保護(hù)與管理責(zé)任，共同維護(hù)住宅區(qū)的整體風(fēng)貌，提升居住環(huán)境質(zhì)量。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的物3.1相鄰建筑的基本情況相鄰建筑名稱：[相鄰建筑名稱]建筑地址：[相鄰建筑地址]建筑結(jié)構(gòu)：[相鄰建筑結(jié)構(gòu)]建筑年代：[相鄰建筑年代]3.2風(fēng)貌保護(hù)的范圍與要求風(fēng)貌保護(hù)范圍：[風(fēng)貌保護(hù)范圍]風(fēng)貌保護(hù)要求：[風(fēng)貌保護(hù)要求]4.風(fēng)貌保護(hù)措施與責(zé)任4.1風(fēng)貌保護(hù)措施甲方負(fù)責(zé)：（1）對(duì)相鄰建筑進(jìn)行定期檢查，確保建筑結(jié)構(gòu)安全；（2）對(duì)影響風(fēng)貌的設(shè)施進(jìn)行改造或拆除；（3）對(duì)建筑外立面進(jìn)行清洗、修復(fù)；（4）禁止在建筑外立面進(jìn)行非法廣告張貼。乙方負(fù)責(zé)：（1）遵守甲方制定的各項(xiàng)風(fēng)貌保護(hù)規(guī)定；（2）對(duì)建筑進(jìn)行合理使用，不得擅自改變建筑風(fēng)貌；（3）對(duì)建筑進(jìn)行日常維護(hù)，保持建筑整潔；（4）配合甲方對(duì)建筑進(jìn)行風(fēng)貌保護(hù)工作。4.2甲方責(zé)任甲方對(duì)風(fēng)貌保護(hù)工作負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于：（1）制定風(fēng)貌保護(hù)方案；（2）組織協(xié)調(diào)乙方履行保護(hù)義務(wù)；（3）監(jiān)督風(fēng)貌保護(hù)措施的落實(shí)；（4）對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.3乙方責(zé)任乙方對(duì)風(fēng)貌保護(hù)工作負(fù)有具體責(zé)任，包括但不限于：（1）按照甲方要求配合實(shí)施風(fēng)貌保護(hù)措施；（2）對(duì)建筑進(jìn)行合理使用，不得擅自改變建筑風(fēng)貌；（3）對(duì)建筑進(jìn)行日常維護(hù)，保持建筑整潔；（4）對(duì)違反合同規(guī)定的行為承擔(dān)責(zé)任。5.管理制度與措施5.1管理制度（1）建立風(fēng)貌保護(hù)巡查制度；（2）設(shè)立風(fēng)貌保護(hù)舉報(bào)投訴渠道；（3）建立風(fēng)貌保護(hù)檔案；（4）定期召開風(fēng)貌保護(hù)工作會(huì)議。5.2管理措施（1）對(duì)風(fēng)貌保護(hù)工作進(jìn)行定期檢查；（2）對(duì)違反風(fēng)貌保護(hù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止；（3）對(duì)風(fēng)貌保護(hù)工作進(jìn)行宣傳、教育；（4）對(duì)風(fēng)貌保護(hù)工作成效進(jìn)行評(píng)估。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任甲方對(duì)相鄰建筑的整體維護(hù)負(fù)有責(zé)任，包括但不限于：（1）對(duì)建筑進(jìn)行定期檢查，確保建筑結(jié)構(gòu)安全；（2）對(duì)影響風(fēng)貌的設(shè)施進(jìn)行改造或拆除；（3）對(duì)建筑外立面進(jìn)行清洗、修復(fù)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方對(duì)建筑進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于：（1）對(duì)建筑進(jìn)行定期清掃；（2）對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（3）對(duì)建筑進(jìn)行合理使用，不得擅自改變建筑風(fēng)貌。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員甲方設(shè)立風(fēng)貌保護(hù)監(jiān)督小組，由甲方代表、乙方代表及相關(guān)專業(yè)人士組成，負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2檢查內(nèi)容與方式監(jiān)督小組定期對(duì)相鄰建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于建筑風(fēng)貌、設(shè)施維護(hù)、安全狀況等。檢查方式包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱資料、抽樣調(diào)查等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同規(guī)定履行監(jiān)督與管理職責(zé)；（2）乙方未按合同規(guī)定履行保護(hù)與維護(hù)義務(wù)；（3）任何一方未按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）任何一方未按合同規(guī)定履行其他約定事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）根據(jù)情況，解除合同并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任；（4）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與終止12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理未了事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：相鄰建筑風(fēng)貌保護(hù)與管理方案詳細(xì)列出風(fēng)貌保護(hù)的具體措施、管理制度、責(zé)任分工等內(nèi)容。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成、承擔(dān)方、支付方式及期限。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的；（2）需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的；（3）需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢意見的；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，選定后應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е碌倪`約行為。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，獲得甲乙雙方必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約