二零二五年度住宅相鄰建筑風貌保護與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅相鄰建筑風貌保護與管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅相鄰建筑所有者或管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（住宅相鄰建筑風貌保護與管理服務提供者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，為加強住宅相鄰建筑風貌保護與管理，維護城市形象，促進社區(qū)和諧，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅相鄰建筑風貌保護與管理條例》等相關法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.風貌保護：指對住宅相鄰建筑的外觀、色彩、風格、高度等進行保護，使其與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.管理服務：指乙方為甲方提供的住宅相鄰建筑風貌保護與管理相關服務，包括但不限于日常巡查、維護、修繕、整治等。3.2關鍵詞解釋1.相鄰建筑：指與甲方住宅相鄰的建筑。2.風貌：指建筑物的外觀、色彩、風格、高度等。3.管理費：指乙方為甲方提供住宅相鄰建筑風貌保護與管理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供住宅相鄰建筑風貌保護與管理服務。2.甲方應配合乙方開展住宅相鄰建筑風貌保護與管理相關工作。3.甲方應按照合同約定支付管理費。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定為甲方提供住宅相鄰建筑風貌保護與管理服務。2.乙方應定期對住宅相鄰建筑進行巡查，確保建筑風貌安全、整潔。3.乙方應按照甲方要求，對住宅相鄰建筑進行維護、修繕、整治等工作。4.乙方應按照合同約定收取管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點住宅相鄰建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，采取日常巡查、維護、修繕、整治等方式，為甲方提供住宅相鄰建筑風貌保護與管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同；4.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同到期，雙方不再續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；3.甲方或乙方違約，違約方應在接到解除合同通知之日起三日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.雙方應相互結算，結清管理費、違約金等費用；3.本合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成1.基本服務費：乙方為甲方提供的住宅相鄰建筑風貌保護與管理基本服務費用。2.專項服務費：乙方為甲方提供的住宅相鄰建筑風貌保護與管理專項服務費用，如修繕、整治等。3.材料費：乙方為住宅相鄰建筑風貌保護與管理所使用材料的費用。4.人工費：乙方派遣人員進行住宅相鄰建筑風貌保護與管理的人工費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.基本服務費：每月末前支付下一個月的基本服務費。2.專項服務費：專項服務完成后十個工作日內(nèi)支付。3.材料費、人工費：根據(jù)實際發(fā)生情況，在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在支付期限內(nèi)完成費用的支付。2.乙方應在收到費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的百分之二十。2.乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金。2.賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關事項。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.依據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅相鄰建筑風貌的整體規(guī)劃權和最終決定權。2.乙方保留對住宅相鄰建筑風貌保護與管理服務的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將住宅相鄰建筑風貌保護與管理服務的相關技術或方法泄露給第三方。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。2.雙方應就住宅相鄰建筑風貌保護與管理事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論住宅相鄰建筑風貌保護與管理事宜。2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就住宅相鄰建筑風貌保護與管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________日期：________________附件：1.住宅相鄰建筑風貌保護與管理服務內(nèi)容明細2.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議3.其他相關文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅相鄰建筑風貌保護與管理服務內(nèi)容明細2.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議3.其他相關文件，如政府政策文件、法律法規(guī)、技術標準等二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定甲方違約。違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密，認定甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供服務的，認定乙方違約。違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密，認定乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。合同中約定的違約行為及認定標準作為判定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.相鄰建筑：指與甲方住宅相鄰的建筑。2.風貌保護：指對住宅相鄰建筑的外觀、色彩、風格、高度等進行保護。3.管理服務：指乙方為甲方提供的住宅相鄰建筑風貌保護與管理相關服務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生時，通過第三方調(diào)解解決爭議。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，通過仲裁機構解決爭議。7.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并催促甲方支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止服務。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改。如乙方未整改，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。5.問題：合同中未約定的其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)或政策規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入2.第三方責任按照合同約定，為甲方提供住宅相鄰建筑風貌保護與管理的專業(yè)服務。保障服務質(zhì)量，確保服務符合國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。配合甲方和乙方進行相關工作，確保合同目標的實現(xiàn)。3.第三方權利獲得合同約定的服務費用。要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。對住宅相鄰建筑風貌保護與管理工作中存在的問題提出建議和改進措施。4.第三方義務嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。對工作中涉及的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務安全、合法。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同。乙方有權對住宅相鄰建筑風貌保護與管理工作中存在的問題提出改進建議。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，以優(yōu)化服務效果。乙方有權要求甲方對服務過程中產(chǎn)生的合理費用進行報銷。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付費用的，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務，否則乙方有權拒絕。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按約定提供服務，確保住宅相鄰建筑風貌得到有效保護與管理。甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。甲方可要求乙方提供相關服務記錄和報告。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在服務過程中，確保住宅相鄰建筑風貌與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。甲方可要求乙方在服務過程中，盡量減少對居民生活的影響。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金。乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得要求甲方提供超出合同約定的利益，否則甲方有權拒絕。全文完。二零二五年度住宅相鄰建筑風貌保護與管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決1.12合同保密條款1.13合同附件1.14合同其他約定第二章當事人信息2.1當事人名稱2.2當事人地址2.3當事人聯(lián)系方式2.4當事人法定代表人或授權代表2.5當事人資質(zhì)證明2.6當事人信用記錄第三章風貌保護與管理內(nèi)容3.1風貌保護范圍3.2風貌保護標準3.3風貌保護措施3.4風貌管理措施3.5風貌保護與管理的責任主體3.6風貌保護與管理的監(jiān)督機構3.7風貌保護與管理的經(jīng)費來源3.8風貌保護與管理的實施計劃第四章風貌保護與管理的實施4.1風貌保護與管理的具體措施4.2風貌保護與管理的實施步驟4.3風貌保護與管理的實施期限4.4風貌保護與管理的實施進度4.5風貌保護與管理的實施效果評估4.6風貌保護與管理的實施變更第五章風貌保護與管理的責任5.1當事人責任5.2監(jiān)督機構責任5.3第三方責任5.4風險責任5.5責任追究與處理第六章合同履行與支付6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地點6.4合同履行變更6.5合同支付方式6.6合同支付期限6.7合同支付變更6.8合同支付違約責任第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止與解除的程序7.4合同終止與解除后的處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約責任追究第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：風貌保護與管理工作方案10.2附件二：風貌保護與管理工作計劃10.3附件三：風貌保護與管理工作經(jīng)費預算10.4附件四：其他相關附件第十一章合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理11.4合同終止11.5合同爭議解決11.6合同保密條款11.7合同其他約定第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責任承擔14.4合同解除與終止后的費用結算合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅相鄰建筑風貌保護與管理合同”。1.2合同雙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人或授權代表：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人或授權代表：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在二零二五年度對相鄰建筑進行風貌保護與管理的權利、義務和責任，共同維護住宅區(qū)的風貌和諧。1.7合同范圍本合同適用于甲方所有相鄰建筑的風貌保護與管理。1.8合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。1.9合同履行方式（1）定期對相鄰建筑進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告損壞、違規(guī)等問題；（2）對損壞、違規(guī)問題進行整改；（3）負責相鄰建筑的日常維護；1.10合同變更與解除1.10.1合同變更在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。1.10.2合同解除1.10.2.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方嚴重違反本合同約定；（2）乙方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.10.2.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方嚴重違反本合同約定；（2）甲方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.11合同爭議解決1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。1.12合同保密條款1.12.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.13合同附件（1）風貌保護與管理工作方案；（2）風貌保護與管理工作計劃；（3）風貌保護與管理工作經(jīng)費預算；（4）其他相關附件。1.14合同其他約定本合同其他約定如下：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章當事人信息2.1當事人名稱見第一章1.22.2當事人地址見第一章1.22.3當事人聯(lián)系方式見第一章1.22.4當事人法定代表人或授權代表見第一章1.22.5當事人資質(zhì)證明見第一章1.22.6當事人信用記錄見第一章1.2第三章風貌保護與管理內(nèi)容3.1風貌保護范圍見第一章1.73.2風貌保護標準見第一章1.73.3風貌保護措施見第一章1.73.4風貌管理措施見第一章1.73.5風貌保護與管理的責任主體見第一章1.73.6風貌保護與管理的監(jiān)督機構見第一章1.73.7風貌保護與管理的經(jīng)費來源見第一章1.73.8風貌保護與管理的實施計劃見第一章1.7第四章風貌保護與管理的實施4.1風貌保護與管理的具體措施見第一章1.74.2風貌保護與管理的實施步驟見第一章1.74.3風貌保護與管理的實施期限見第一章1.74.4風貌保護與管理的實施進度見第一章1.74.5風貌保護與管理的實施效果評估見第一章1.74.6風貌保護與管理的實施變更見第一章1.7第五章風貌保護與管理的責任5.1當事人責任見第一章1.75.2監(jiān)督機構責任見第一章1.75.3第三方責任見第一章1.75.4風險責任見第一章1.75.5責任追究與處理見第一章1.7第六章合同履行與支付6.1合同履行方式見第一章1.96.2合同履行期限見第一章1.96.3合同履行地點見第一章1.86.4合同履行變更見第一章1.10.16.5合同支付方式見第一章1.10.16.6合同支付期限見第一章1.10.16.7合同支付變更見第一章1.10.16.8合同支付違約責任見第一章1.10.1第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴重違約；8.2.2乙方嚴重違約；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法履行。8.3合同終止與解除的程序8.3.1雙方應提前____日書面通知對方合同終止或解除事宜；8.3.2雙方應在接到終止或解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同終止或解除手續(xù)。8.4合同終止與解除后的處理8.4.1合同終止或解除后，雙方應按照合同約定進行結算；8.4.2雙方應妥善處理合同終止或解除后遺留的問題。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按合同約定支付費用的；9.1.2乙方未按合同約定履行保護與管理職責的；9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務的；9.1.4其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%；9.3.2賠償損失應按照實際損失計算。9.4違約責任追究9.4.1違約方應主動承擔違約責任；9.4.2受害方有權要求違約方承擔違約責任。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議解決請求；10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。10.3爭議解決機構10.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；10.3.2如雙方未約定仲裁機構，爭議解決機構為合同履行地人民法院。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.4.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。第十一章合同附件11.1附件一：風貌保護與管理工作方案11.2附件二：風貌保護與管理工作計劃11.3附件三：風貌保護與管理工作經(jīng)費預算11.4附件四：其他相關附件第十二章合同其他約定12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同變更自雙方簽字之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同解除自雙方簽字之日起生效。12.3合同終止12.3.1合同終止自合同期滿或雙方協(xié)商一致之日起生效。12.4合同爭議解決12.4.1合同爭議解決方式見第十章。12.5合同保密條款12.5.1合同保密條款見第一章1.12。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1雙方應在本合同上簽字蓋章；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽訂之日起生效。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算；14.1.2雙方應妥善處理合同解除后遺留的問題。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算；14.2.2雙方應妥善處理合同終止后遺留的問題。合同方簽字：甲方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1風貌保護與管理的決策權條款說明：甲方作為主導方，對風貌保護與管理的重大決策享有最終決定權。乙方應服從甲方的決策，并按甲方的指示執(zhí)行相關工作。1.2風貌保護與管理的費用承擔條款說明：甲方承擔風貌保護與管理的主要費用，包括但不限于人力成本、材料成本、設備成本等。乙方應根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助，費用按實際發(fā)生計算。1.3風貌保護與管理的進度控制條款說明：甲方有權對乙方的工作進度進行監(jiān)督，乙方應按照甲方的要求及時報告工作進展。如乙方未按時完成工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。1.4風貌保護與管理的責任歸屬條款說明：甲方對風貌保護與管理的整體效果負責，乙方對具體實施過程負責。如因乙方原因?qū)е嘛L貌保護與管理效果不達預期，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的責任。1.5風貌保護與管理的驗收標準條款說明：甲方制定風貌保護與管理的驗收標準，乙方應按照驗收標準完成工作。驗收不合格的，乙方應進行整改，直至合格為止。1.6風貌保護與管理的調(diào)整與補充條款說明：在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整或補充風貌保護與管理的內(nèi)容，甲方有權提出調(diào)整或補充要求，乙方應予以配合。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1風貌保護與管理的自主權條款說明：乙方作為主導方，對風貌保護與管理的具體實施享有一定的自主權。甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷和實施方案。2.2風貌保護與管理的費用預算條款說明：乙方有權根據(jù)實際工作需求制定費用預算，并報甲方審批。甲方應在____個工作日內(nèi)對費用預算進行審核，并作出是否批準的決定。2.3風貌保護與管理的實施計劃條款說明：乙方制定風貌保護與管理的實施計劃，報甲方備案。甲方應在____個工作日內(nèi)對實施計劃進行審核，并作出是否同意的決定。2.4風貌保護與管理的進度報告條款說明：乙方應定期向甲方報告工作進展情況，包括但不限于工作進度、完成情況、存在問題等。甲方有權要求乙方提供相關證明材料。2.5風貌保護與管理的責任承擔條款說明：乙方對風貌保護與管理的具體實施負責，甲方對整體效果負責。如因乙方原因?qū)е嘛L貌保護與管理效果不達預期，乙方應承擔相應的責任。2.6風貌保護與管理的調(diào)整與變更條款說明：在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整或變更風貌保護與管理的內(nèi)容，乙方有權提出調(diào)整或變更要求，甲方應予以配合。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：為保障風貌保護與管理工作的順利進行，雙方同意引入第三方中介機構。第三方中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的職責條款說明：第三方中介機構負責對風貌保護與管理工作進行監(jiān)督、評估和驗收。第三方中介機構的意見對雙方均有約束力。3.3第三方中介的收費條款說明：第三方中介機構的收費由雙方協(xié)商確定，費用應在合同中明確。第三方中介機構的服務費用由甲方承擔。3.4第三方中介的更換條款說明：如雙方對第三方中介機構的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構。更換過程中，雙方應保證工作不受影響。3.5第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介機構對本合同內(nèi)容及工作過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介的爭議解決條款說明：如第三方中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.風貌保護與管理工作方案2.風貌保護與管理工作計劃3.風貌保護與管理工作經(jīng)費預算4.當事人資質(zhì)證明5.當事人信用記錄6.第三方中介機構資質(zhì)證明7.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付費用；未按合同約定履行保護與管理職責；未按合同約定進行驗收；未按合同約定提供必要的協(xié)助。乙方違約行為：未按時完成工作；工作質(zhì)量不符合合同約定；未按合同約定報告工作進展；未按合同約定進行整改。第三方中介違約行為：未按合同約定進行監(jiān)督、評估和驗收；未按合同約定提供真實、公正的報告；未履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款、工作記錄、第三方中介報告等證據(jù)進行。任何一方對違約行為的認定有異議，可提交合同約定的爭議解決機構進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.賠償損失：指因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工作進度與計劃不符。解決辦法：定期召開工作協(xié)調(diào)會議，及時溝通工作進展，調(diào)整實施計劃。2.問題：費用預算超支。解決辦法：嚴格控制成本，優(yōu)化資源配置，對超支部分進行審批。3.問題：第三方中介機構服務質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介機構協(xié)商，必要時更換中介機構。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)相鄰建筑風貌保護與管理。2.歷史文化名城風貌保護與管理。3.城市改造項目中的風貌保護與管理。4.城市新區(qū)開發(fā)中的風貌規(guī)劃與管理。全文完。二零二五年度住宅相鄰建筑風貌保護與管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的物3.1相鄰建筑的基本情況3.2風貌保護的范圍與要求4.風貌保護措施與責任4.1風貌保護措施4.2甲方責任4.3乙方責任5.管理制度與措施5.1管理制度5.2管理措施6.維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任7.費用承擔與支付7.1費用構成7.2費用承擔7.3支付方式與期限8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構與人員8.2檢查內(nèi)容與方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：相鄰建筑風貌保護與管理方案13.2附件二：費用明細表14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，特訂立本合同。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度對相鄰建筑風貌的保護與管理責任，共同維護住宅區(qū)的整體風貌，提升居住環(huán)境質(zhì)量。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標的物3.1相鄰建筑的基本情況相鄰建筑名稱：[相鄰建筑名稱]建筑地址：[相鄰建筑地址]建筑結構：[相鄰建筑結構]建筑年代：[相鄰建筑年代]3.2風貌保護的范圍與要求風貌保護范圍：[風貌保護范圍]風貌保護要求：[風貌保護要求]4.風貌保護措施與責任4.1風貌保護措施甲方負責：（1）對相鄰建筑進行定期檢查，確保建筑結構安全；（2）對影響風貌的設施進行改造或拆除；（3）對建筑外立面進行清洗、修復；（4）禁止在建筑外立面進行非法廣告張貼。乙方負責：（1）遵守甲方制定的各項風貌保護規(guī)定；（2）對建筑進行合理使用，不得擅自改變建筑風貌；（3）對建筑進行日常維護，保持建筑整潔；（4）配合甲方對建筑進行風貌保護工作。4.2甲方責任甲方對風貌保護工作負有全面責任，包括但不限于：（1）制定風貌保護方案；（2）組織協(xié)調(diào)乙方履行保護義務；（3）監(jiān)督風貌保護措施的落實；（4）對違反合同規(guī)定的行為進行處理。4.3乙方責任乙方對風貌保護工作負有具體責任，包括但不限于：（1）按照甲方要求配合實施風貌保護措施；（2）對建筑進行合理使用，不得擅自改變建筑風貌；（3）對建筑進行日常維護，保持建筑整潔；（4）對違反合同規(guī)定的行為承擔責任。5.管理制度與措施5.1管理制度（1）建立風貌保護巡查制度；（2）設立風貌保護舉報投訴渠道；（3）建立風貌保護檔案；（4）定期召開風貌保護工作會議。5.2管理措施（1）對風貌保護工作進行定期檢查；（2）對違反風貌保護規(guī)定的行為進行制止；（3）對風貌保護工作進行宣傳、教育；（4）對風貌保護工作成效進行評估。6.維護與保養(yǎng)6.1維護責任甲方對相鄰建筑的整體維護負有責任，包括但不限于：（1）對建筑進行定期檢查，確保建筑結構安全；（2）對影響風貌的設施進行改造或拆除；（3）對建筑外立面進行清洗、修復。6.2保養(yǎng)責任乙方對建筑進行日常保養(yǎng)，包括但不限于：（1）對建筑進行定期清掃；（2）對建筑設施進行定期檢查、維護；（3）對建筑進行合理使用，不得擅自改變建筑風貌。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構與人員甲方設立風貌保護監(jiān)督小組，由甲方代表、乙方代表及相關專業(yè)人士組成，負責對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。8.2檢查內(nèi)容與方式監(jiān)督小組定期對相鄰建筑進行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于建筑風貌、設施維護、安全狀況等。檢查方式包括現(xiàn)場巡查、查閱資料、抽樣調(diào)查等。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同規(guī)定履行監(jiān)督與管理職責；（2）乙方未按合同規(guī)定履行保護與維護義務；（3）任何一方未按合同規(guī)定支付相關費用；（4）任何一方未按合同規(guī)定履行其他約定事項。9.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）承擔因違約行為造成的損失；（3）根據(jù)情況，解除合同并承擔合同解除后的責任；（4）承擔法律規(guī)定的其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或人民法院裁決。10.2爭議解決機構雙方協(xié)商確定的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，爭議解決機構應根據(jù)雙方達成的協(xié)議進行調(diào)解或仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與終止12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，處理未了事項。13.合同附件13.1附件一：相鄰建筑風貌保護與管理方案詳細列出風貌保護的具體措施、管理制度、責任分工等內(nèi)容。13.2附件二：費用明細表列明各項費用構成、承擔方、支付方式及期限。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務、技術支持或咨詢意見的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、設計、施工等服務的；（2）需要第三方進行項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的；（3）需要第三方提供法律、財務等咨詢意見的；（4）雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，選定后應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定提供的服務質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е碌倪`約行為。16.2第三方權利（1）按照合同約定獲得報酬；（2）在提供專業(yè)服務過程中，獲得甲乙雙方必要的協(xié)助；（3）對甲乙雙方提供的信息進行保密；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約