2025年度住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.丙方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度內(nèi)擁有一定數(shù)量的住宅抵押權(quán)，為了盤活資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將部分住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅抵押權(quán)：指甲方對乙方提供的住宅擁有的抵押權(quán)。（2）抵押物：指乙方提供的住宅。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有住宅抵押權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中接受甲方轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)的主體。（3）丙方：指本合同中參與住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將擁有的住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)。（2）乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，確保抵押物安全。（3）乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用，包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、抵押物維護(hù)費用等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并行使抵押權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序（1）合同到期或提前終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止合同書面文件。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方所轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：甲方將住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的費用。（2）登記費用：因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的登記費用。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、咨詢費、律師費等。7.2支付方式甲方與乙方之間的費用支付方式如下：（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）登記費用：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付登記費用。（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付其他相關(guān)費用。7.3支付時間（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）登記費用：在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費用：在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供相關(guān)憑證，證明已支付相應(yīng)費用。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）支付乙方合理的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接損失。（2）支付甲方合理的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況。（2）甲方、乙方及丙方的商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及丙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對其未轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在行使抵押權(quán)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）若發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方在履行合同過程中，如遇問題，應(yīng)及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時，雙方可約定會面或現(xiàn)場考察。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。（2）增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的住宅抵押權(quán)清單及證明文件。2.乙方提供的住宅及相關(guān)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。提供的抵押權(quán)信息不真實或不完整。未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.乙方違約：未按時支付相關(guān)費用。未依法行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.住宅抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的住宅權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)。2.抵押物：指作為抵押的住宅。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密或其他秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的住宅抵押權(quán)信息不真實或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供真實、完整的抵押權(quán)信息，如發(fā)現(xiàn)信息有誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的住宅抵押權(quán)真實性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其提供的住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合理報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的住宅抵押權(quán)合法有效。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求甲方提供抵押權(quán)的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方確保抵押物的安全，防止抵押物損毀或滅失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，獲得抵押物處置收益。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反合同約定，未按時提供抵押權(quán)資料，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方如未保證抵押物的安全，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時要求乙方提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付情況。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合理收益。甲方可要求乙方承擔(dān)因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同履行期限第二章甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式第三章乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式第四章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1抵押權(quán)基本信息4.2抵押物基本情況4.3抵押權(quán)登記情況第五章轉(zhuǎn)讓價款5.1轉(zhuǎn)讓價款總額5.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式5.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間5.4轉(zhuǎn)讓價款支付地點第六章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓審批6.3抵押權(quán)變更登記6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告第七章合同權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方合作與協(xié)調(diào)7.4違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解釋11.4合同份數(shù)第十二章甲方簽字12.1甲方授權(quán)代表簽字12.2甲方蓋章第十三章乙方簽字13.1乙方授權(quán)代表簽字13.2乙方蓋章第十四章合同簽訂日期14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方將其擁有的某住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)抵押權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的某住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有事項。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日止。第二章甲方信息2.1甲方名稱：_______2.2甲方地址：_______2.3甲方法定代表人：_______2.4甲方聯(lián)系方式：_______第三章乙方信息3.1乙方名稱：_______3.2乙方地址：_______3.3乙方法定代表人：_______3.4乙方聯(lián)系方式：_______第四章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1抵押權(quán)基本信息抵押權(quán)登記編號：_______抵押權(quán)設(shè)立日期：_______抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______4.2抵押物基本情況抵押物名稱：某住宅抵押物地址：_______抵押物建筑面積：_______抵押物評估價值：_______4.3抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)登記狀態(tài)：有效抵押權(quán)登記證明文件：_______第五章轉(zhuǎn)讓價款5.1轉(zhuǎn)讓價款總額：_______5.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：_______5.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間：_______5.4轉(zhuǎn)讓價款支付地點：_______第六章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓審批抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審批通過后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記。6.3抵押權(quán)變更登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請審批通過后_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記。6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告抵押權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。第七章合同權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)利將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證抵押權(quán)真實、有效，并有權(quán)處置抵押權(quán)。7.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。7.1.4甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)利獲得甲方轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。7.2.3乙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。7.2.4乙方應(yīng)保證支付轉(zhuǎn)讓價款的真實性、有效性。7.3雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)本著友好合作、互相支持的原則，就抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。7.4違約責(zé)任與賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序適用仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。9.4合同變更與解除通知合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或因其他原因解除后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)，并返還對方的財產(chǎn)。第十一章附則11.1合同附件本合同附件如下：（1）抵押權(quán)登記證明文件（2）抵押物評估報告（3）其他與本合同有關(guān)的文件11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二章甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：_________甲方蓋章：________________簽訂日期：____年____月____日第十三章乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：_________乙方蓋章：________________簽訂日期：____年____月____日第十四章合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________授權(quán)代表簽字：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間、方式、價格等。條款內(nèi)容：第1.5.1條甲方主導(dǎo)權(quán)甲方對本合同項下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定轉(zhuǎn)讓時間、方式、價格等，乙方應(yīng)予配合。1.2抵押權(quán)處置優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有對抵押物處置的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：第4.4.1條抵押權(quán)處置優(yōu)先權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方對抵押物的處置享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得干涉。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：第7.4.1條甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間、方式、價格等。條款內(nèi)容：第1.5.2條乙方主導(dǎo)權(quán)乙方對本合同項下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定轉(zhuǎn)讓時間、方式、價格等，甲方應(yīng)予配合。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件條款說明：本條款規(guī)定乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中設(shè)定的條件，確保其權(quán)益。條款內(nèi)容：第4.5.1條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，確保甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：第7.5.1條乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：第5.6.1條中介機(jī)構(gòu)本合同項下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，由_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費用及其支付方式。條款內(nèi)容：第5.6.2條中介費用中介機(jī)構(gòu)的費用為_______，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：第7.6.1條中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到忠實、勤勉、盡職的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第7.6.2條中介保密中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的變更程序。條款內(nèi)容：第7.6.3條中介變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押權(quán)登記證明文件2.抵押物評估報告3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表委托書6.乙方授權(quán)代表委托書7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.合同簽訂過程中的相關(guān)通訊記錄9.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)提供虛假的抵押權(quán)登記證明文件違反抵押權(quán)處置優(yōu)先權(quán)條款2.乙方違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)違反抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件條款未按照約定支付中介費用違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.物權(quán)法：指規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.合同法：指規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權(quán)登記手續(xù)不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦抵押權(quán)登記手續(xù)，確保合同有效履行。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的場景。2.乙方將抵押權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方的場景。3.抵押權(quán)登記過程中出現(xiàn)問題的場景。4.中介機(jī)構(gòu)介入抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的場景。5.合同履行過程中發(fā)生違約行為的場景。全文完。2025年度住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓主體4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.3轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3違約責(zé)任6.貸款償還責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4不可抗力14.5爭議解決14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1甲方：指將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方：指受讓甲方抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3抵押權(quán)：指甲方對抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利。1.1.4抵押物：指甲方提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.5轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的款項。1.1.6貸款償還責(zé)任：指甲方對抵押貸款的償還責(zé)任。1.2專用名詞1.2.1抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等情況登記于抵押登記簿的行為。1.2.2抵押物價值：指抵押物的實際市場價值。1.2.3優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿未受清償時，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方住所：_____________________2.1.3甲方法定代表人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方住所：_____________________2.2.3乙方法定代表人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：_____________________3.1.2抵押物地址：_____________________3.1.3抵押物類型：_____________________3.1.4抵押物面積：_____________________3.1.5抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.2抵押物權(quán)屬3.2.1抵押物所有權(quán)歸屬甲方所有。3.2.2甲方對抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓主體4.1.1甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方同意接受甲方的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓范圍4.2.1本合同轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)范圍為甲方對抵押物的全部抵押權(quán)。4.2.2乙方取得抵押權(quán)后，享有與甲方相同的抵押權(quán)權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1本合同抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。5.轉(zhuǎn)讓費用5.1費用構(gòu)成5.1.1轉(zhuǎn)讓費用包括抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費和手續(xù)費。5.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費按抵押物價值的百分比計算。5.1.3手續(xù)費按轉(zhuǎn)讓費用的一定比例收取。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.貸款償還責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方對抵押貸款的償還責(zé)任不變，繼續(xù)履行還款義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)保證抵押貸款的償還資金來源合法、充足。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)，確保抵押貸款的償還。6.2.2若甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)代為償還，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方對抵押物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。7.2抵押物使用7.2.1甲方不得擅自處分抵押物，不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押貸款清償前，不得擅自處分抵押物。7.3抵押物處置7.3.1若甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款，剩余部分歸乙方所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.2.2提交訴訟的，一方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面起訴狀。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款全部清償完畢，本合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同條款如有與法律、行政法規(guī)相抵觸之處，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭議管轄10.2.1本合同爭議的解決，適用抵押物所在地人民法院的管轄。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。11.1.2抵押物清單由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)范圍、轉(zhuǎn)讓費用、還款責(zé)任等內(nèi)容。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括但不限于抵押貸款合同、抵押登記證明等。11.3.2雙方應(yīng)妥善保管附件三中的文件，并在必要時出示。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.2通知送達(dá)時間以郵戳日期為準(zhǔn)，或以對方簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.4不可抗力14.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同的解釋權(quán)歸抵押物所在地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)程序。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或抵押物權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.1中介方責(zé)任15.3.2.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并促成雙方簽訂本合同。15.3.2.1.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。15.3.2.1.3中介方對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任15.3.2.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物的價值進(jìn)行獨立、公正的評估，并向甲乙雙方提供評估報告。15.3.2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對因評估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.3律師事務(wù)所責(zé)任15.3.2.3.1律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)審查本合同的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.3.2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費用。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.5第三方介入