二零二五年度老舊房屋修繕代管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋修繕代管合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊房屋的修繕與保護(hù)已成為一項(xiàng)重要任務(wù)。為了改善老舊房屋的居住條件，提高居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊房屋進(jìn)行修繕，并委托乙方進(jìn)行代管。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在老舊房屋修繕代管過程中的權(quán)利義務(wù)，確保修繕工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“老舊房屋”指建成年代較早，結(jié)構(gòu)、設(shè)施較為陳舊，存在安全隱患的住宅；“修繕”指對(duì)老舊房屋進(jìn)行必要的維修、加固和改造；“代管”指乙方受甲方委托，對(duì)修繕后的老舊房屋進(jìn)行日常管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：“甲方”指委托修繕并代管的房屋所有權(quán)人；“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)修繕和代管的施工單位；“相關(guān)方”指與修繕代管工作相關(guān)的政府部門、社區(qū)居民、施工單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修繕工作；（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整修繕方案；（4）負(fù)責(zé)支付乙方在修繕過程中的合理費(fèi)用；（5）配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)老舊房屋進(jìn)行修繕；（2）確保修繕工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）按時(shí)完成修繕任務(wù)；（4）在代管期間，負(fù)責(zé)老舊房屋的日常管理和維護(hù)；（5）及時(shí)向甲方報(bào)告房屋管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至修繕代管任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，對(duì)老舊房屋進(jìn)行修繕；（2）甲方配合乙方完成修繕過程中的各項(xiàng)工作；（3）乙方在代管期間，負(fù)責(zé)老舊房屋的日常管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）修繕代管任務(wù)完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將代管的老舊房屋移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）修繕費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；（2）代管費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、安保費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、審批手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）修繕費(fèi)用：在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付修繕費(fèi)用的70%；（2）代管費(fèi)用：按季度支付，每季度支付代管費(fèi)用的25%；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）修繕費(fèi)用：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付；（2）代管費(fèi)用：每季度首月10日前支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后10個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)的收?。唬?）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的1%每日計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的1%每日計(jì)算；（2）甲方擅自變更修繕方案或代管要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成修繕任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日修繕費(fèi)用的1%計(jì)算；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致修繕工程無法繼續(xù)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致修繕項(xiàng)目暫停；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致修繕材料和設(shè)備無法正常供應(yīng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）涉及他人權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲方保留；（2）乙方在代管期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置老舊房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)修繕方案、代管方式等的最終決定權(quán)；（2）乙方在代管期間，如遇緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施，同時(shí)保留向甲方報(bào)告的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）乙方在代管期間，應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.修繕方案及預(yù)算2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證明文件4.工程驗(yàn)收報(bào)告5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。擅自變更修繕方案：甲方未與乙方協(xié)商，擅自變更修繕方案，視為違約。未履行其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成修繕任務(wù)：乙方未按合同約定完成修繕任務(wù)，視為違約。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕：乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，視為違約。未履行其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕過程中遇到不可預(yù)見的自然災(zāi)害。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決修繕方案和工期調(diào)整。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方支付，如甲方未支付，可向甲方收取違約金。3.問題：乙方未按時(shí)完成修繕任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快進(jìn)度，如乙方未按時(shí)完成，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持；第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)方案和材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于修繕費(fèi)用、代管費(fèi)用等；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付剩余費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的代管期間內(nèi)，收取合理的代管費(fèi)用；乙方有權(quán)在代管期間，對(duì)老舊房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付一定的代管費(fèi)用補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自變更修繕方案或代管要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行修繕和代管；甲方可對(duì)乙方的修繕質(zhì)量和代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方在代管期間，確保老舊房屋的安全和完好。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的修繕和代管服務(wù)，提高居住環(huán)境；甲方可要求乙方在代管期間，提供必要的服務(wù)和保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成修繕任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊房屋修繕代管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1修繕項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.修繕工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算及支付方式4.2工程變更及費(fèi)用調(diào)整4.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收時(shí)間及結(jié)果6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2文明施工要求7.3事故處理及責(zé)任追究8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市區(qū)街道社區(qū)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方：房屋修繕有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1修繕項(xiàng)目名稱社區(qū)老舊房屋修繕工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍項(xiàng)目總面積：5000平方米修繕范圍：外墻粉刷、屋面防水、門窗更換、室內(nèi)水電改造等2.4項(xiàng)目內(nèi)容具體項(xiàng)目內(nèi)容詳見附件《社區(qū)老舊房屋修繕工程清單》3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽署之日起生效3.2合同終止日期2025年12月31日3.3合同延期及終止條件如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同4.修繕工程費(fèi)用4.1工程預(yù)算及支付方式工程預(yù)算總額：人民幣100萬元整支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件《社區(qū)老舊房屋修繕工程支付計(jì)劃》4.2工程變更及費(fèi)用調(diào)整因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同價(jià)格4.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間每月底前，乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程款5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排詳見附件《社區(qū)老舊房屋修繕工程進(jìn)度計(jì)劃》5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范驗(yàn)收流程：甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)工程款5.3驗(yàn)收時(shí)間及結(jié)果每月底前進(jìn)行一次階段性驗(yàn)收，工程完工后進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知乙方6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限自工程完工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期限為2年6.2保修范圍及期限具體保修范圍及期限詳見附件《社區(qū)老舊房屋修繕工程保修范圍及期限》6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故7.2文明施工要求乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)文明施工的規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔、有序7.3事故處理及責(zé)任追究如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，保護(hù)現(xiàn)場，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，可提出變更合同；8.1.2因政府政策調(diào)整、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署書面協(xié)議；8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、質(zhì)量保證等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；9.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付工程款；9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜；11.3.2雙方應(yīng)互相歸還合同履行過程中所取得的財(cái)產(chǎn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于工程清單、支付計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、保修范圍及期限等；12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)；13.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.合同附件14.1附件一：社區(qū)老舊房屋修繕工程清單14.2附件二：社區(qū)老舊房屋修繕工程支付計(jì)劃14.3附件三：社區(qū)老舊房屋修繕工程進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：社區(qū)老舊房屋修繕工程保修范圍及期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同當(dāng)事人介入合同關(guān)系的行為。1.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；1.1.2作為中介方促成合同簽訂或履行；1.1.3作為擔(dān)保方提供履約保證；1.1.4作為調(diào)解方解決合同爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及限額；2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)；3.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方及其他第三方干預(yù)；4.1.3在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；4.2.2對(duì)介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3對(duì)介入過程中發(fā)生的任何違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定；5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；5.2.2因第三方介入行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)；5.2.3因第三方介入行為導(dǎo)致的合同爭議處理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定向第三方追償。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定向第三方追償。6.3第三方與合同其他方的劃分說明：6.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但第三方介入行為對(duì)合同其他方造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定共同承擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；7.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；7.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議失效，第三方應(yīng)立即停止介入行為。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1由甲乙雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)老舊房屋修繕工程清單