二零二五年度房屋拆除與歷史遺跡保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆除與歷史遺跡保護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋拆除方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（歷史遺跡保護方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，部分老舊房屋需要拆除重建。在此過程中，如何保護歷史遺跡成為一項重要任務(wù)。為妥善處理房屋拆除與歷史遺跡保護的關(guān)系，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確甲方在拆除房屋過程中，乙方在保護歷史遺跡方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保拆除工作順利進行，同時保護好歷史遺跡。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋拆除：指對老舊房屋進行拆除，包括拆除主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）歷史遺跡：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)、社會價值，具有代表性、典型性的建筑物、遺址、文物等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋拆除方。（2）乙方：指歷史遺跡保護方。（3）合同履行時間：指本合同生效之日起至合同終止之日止。（4）合同履行地點：指房屋拆除與歷史遺跡保護的具體地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，積極配合拆除工作，確保拆除進度。（2）甲方有義務(wù)在拆除過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重歷史遺跡。（3）甲方有義務(wù)在拆除前，對歷史遺跡進行實地調(diào)查、評估，制定保護方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在拆除過程中，采取有效措施保護歷史遺跡。（2）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，對歷史遺跡進行保護、修復(fù)、利用。（3）乙方有義務(wù)在拆除前，對歷史遺跡進行實地調(diào)查、評估，提出保護建議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋拆除完畢、歷史遺跡保護工作完成之日止。5.2合同履行地點：房屋拆除與歷史遺跡保護的具體地點，詳見附件。5.3合同履行方式：（1）甲方負責房屋拆除工作，乙方負責歷史遺跡保護工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成拆除與保護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自承擔相應(yīng)的責任。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等歸還原主。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋拆除費用：包括拆除工程的人工費、材料費、機械使用費等。（2）歷史遺跡保護費用：包括保護工程的人工費、材料費、技術(shù)評估費、修復(fù)費等。（3）管理費：包括合同管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成，向乙方支付房屋拆除費用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成，向甲方支付歷史遺跡保護費用。（3）管理費及其他費用，雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）房屋拆除費用：甲方應(yīng)在拆除工程開始前，支付房屋拆除費用的50%作為預(yù)付款。（2）歷史遺跡保護費用：乙方應(yīng)在歷史遺跡保護工程開始前，支付保護費用的50%作為預(yù)付款。（3）剩余費用：在工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余費用。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。（2）支付憑證：甲方和乙方應(yīng)在支付后，相互提供支付憑證，作為支付依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的每日千分之五。（2）若甲方未按合同約定進行拆除工作，導(dǎo)致歷史遺跡受損，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的每日千分之五。（2）若乙方未按合同約定進行保護工作，導(dǎo)致歷史遺跡受損，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的要求，采取現(xiàn)金支付、物品賠償或其他約定的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在履行本合同時，不得損害對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）對于涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，雙方均有權(quán)要求對方保密。（2）對于歷史遺跡的保護和利用，乙方保留對相關(guān)技術(shù)和方法的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就房屋拆除與歷史遺跡保護工作，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和報告。（2）雙方應(yīng)相互尊重，共同維護合同履行的良好環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件不構(gòu)成沖突。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋拆除方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（歷史遺跡保護方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除工程圖紙及資料2.歷史遺跡保護評估報告3.甲方拆除工程進度計劃4.乙方保護工程進度計劃5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改或補充協(xié)議9.協(xié)作會議記錄10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定進行拆除工作：甲方未按合同約定進行拆除工作，導(dǎo)致工程進度延誤或歷史遺跡受損。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定進行保護工作：乙方未按合同約定進行保護工作，導(dǎo)致歷史遺跡受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，共同分析延誤原因，制定解決方案，確保工程進度。2.問題：歷史遺跡受損。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)歷史遺跡受損，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)工程，評估損失，采取修復(fù)措施，并追究責任。3.問題：費用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決支付問題，必要時可尋求第三方調(diào)解。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，制定保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入本合同引入第三方主體，作為房屋拆除與歷史遺跡保護項目的協(xié)調(diào)與管理方。2.第三方責任第三方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并在必要時提出整改建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`承擔責任。5.第三方費用第三方服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在拆除過程中采取必要措施，確保歷史遺跡不受損害。乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的必要資料和條件。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在拆除工程完成后，支付歷史遺跡保護費用。乙方有權(quán)要求甲方對歷史遺跡進行修復(fù)和保護。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未采取必要措施保護歷史遺跡，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在歷史遺跡保護工作中提供必要的技術(shù)支持。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成保護工作。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在拆除工程完成后，支付房屋拆除費用。甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成保護工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未采取必要措施保護歷史遺跡，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度房屋拆除與歷史遺跡保護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同目的二、房屋拆除1.拆除范圍2.拆除方式3.拆除時間4.拆除費用5.拆除進度6.拆除質(zhì)量要求7.拆除現(xiàn)場管理8.拆除安全措施三、歷史遺跡保護1.遺跡范圍2.保護措施3.保護責任4.保護費用5.保護期限6.保護方案7.保護實施8.保護監(jiān)督四、合同履行1.履行主體2.履行期限3.履行方式4.履行地點5.履行義務(wù)6.履行責任7.履行風險8.履行變更五、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更責任6.解除責任7.變更通知8.解除通知六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決保密八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止手續(xù)6.合同終止后責任九、合同附件1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件保管5.合同附件變更十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.爭議解決方式4.爭議解決機構(gòu)5.爭議解決程序十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署蓋章十二、合同附件清單1.附件一：房屋拆除方案2.附件二：歷史遺跡保護方案3.附件三：合同履行計劃4.附件四：違約責任認定標準5.附件五：爭議解決協(xié)議十三、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用5.備案變更十四、合同附件清單（續(xù)）1.附件六：合同履行記錄2.附件七：違約責任履行記錄3.附件八：爭議解決記錄4.附件九：合同終止記錄5.附件十：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋拆除與歷史遺跡保護合同2.合同雙方：3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同簽訂地點：__________5.合同目的：明確甲方拆除房屋和乙方保護歷史遺跡的雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。二、房屋拆除1.拆除范圍：a.拆除房屋的具體位置、面積及附屬設(shè)施。b.拆除房屋的權(quán)屬證明文件。2.拆除方式：a.人工拆除或機械拆除。b.拆除過程中采取的安全措施。3.拆除時間：a.拆除工程開始時間。b.拆除工程結(jié)束時間。4.拆除費用：a.拆除工程的總費用。b.費用支付方式及時間。5.拆除進度：a.拆除工程進度安排。b.進度匯報及驗收標準。6.拆除質(zhì)量要求：a.拆除工程的質(zhì)量標準。b.質(zhì)量驗收及整改措施。7.拆除現(xiàn)場管理：a.拆除現(xiàn)場的安全、環(huán)保管理。b.拆除現(xiàn)場的垃圾處理及清理。三、歷史遺跡保護1.遺跡范圍：a.歷史遺跡的具體位置、面積及保護范圍。b.歷史遺跡的權(quán)屬證明文件。2.保護措施：a.歷史遺跡的保護方法及措施。b.保護過程中的技術(shù)支持及人員安排。3.保護責任：a.乙方對歷史遺跡的保護責任。b.甲方對歷史遺跡的保護監(jiān)督責任。4.保護費用：a.歷史遺跡保護的總費用。b.費用支付方式及時間。5.保護期限：a.歷史遺跡的保護期限。b.保護期限的延長條件及程序。6.保護方案：a.歷史遺跡的保護方案及實施計劃。b.保護方案的調(diào)整及優(yōu)化。7.保護實施：a.歷史遺跡保護的具體實施過程。b.實施過程中的監(jiān)督及整改。四、合同履行1.履行主體：a.甲方、乙方及各自指定的執(zhí)行單位。2.履行期限：a.合同約定的履行期限。3.履行方式：a.按照合同約定的方式和程序履行。4.履行地點：a.合同約定的履行地點。5.履行義務(wù)：a.甲方拆除房屋的義務(wù)。b.乙方保護歷史遺跡的義務(wù)。6.履行責任：a.甲方、乙方履行合同的責任。b.違約責任及違約賠償。7.履行風險：a.合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。b.風險防范及應(yīng)對措施。五、合同變更與解除1.變更條件：a.合同雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)及政策要求。2.解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致。b.發(fā)生不可抗力等特殊情況。3.變更程序：a.提出變更申請。b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。4.解除程序：a.提出解除合同申請。b.雙方協(xié)商確定解除方式。5.變更責任：a.變更后的合同責任。b.變更過程中的責任劃分。6.解除責任：a.解除后的合同責任。b.解除過程中的責任劃分。7.變更通知：a.變更內(nèi)容的書面通知。b.通知的時間及方式。8.解除通知：a.解除合同的書面通知。b.通知的時間及方式。六、違約責任1.違約情形：a.甲方未按時拆除房屋。b.乙方未按時保護歷史遺跡。c.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責任：a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.違約賠償?shù)挠嬎惴椒皹藴省?.違約賠償：a.違約賠償?shù)木唧w金額。b.賠償支付方式及時間。4.違約處理：a.違約處理的程序及方式。b.違約處理的結(jié)果及責任追究。5.違約爭議解決：a.違約爭議的解決方式。b.爭議解決機構(gòu)的選定及程序。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方協(xié)商解決。b.向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商選定的仲裁機構(gòu)或法院。3.爭議解決程序：a.爭議解決的具體程序及規(guī)則。b.爭議解決的時間及期限。4.爭議解決期限：a.爭議解決的最長時限。5.爭議解決費用：a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔。6.爭議解決保密：a.爭議解決過程中的保密義務(wù)。八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起。3.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同解除。c.合同履行完畢。4.合同終止時間：合同約定的期限屆滿或合同解除、履行完畢之日。5.合同終止手續(xù)：a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.辦理合同終止備案手續(xù)。九、合同附件1.合同附件名稱：a.房屋拆除方案。b.歷史遺跡保護方案。c.合同履行計劃。d.違約責任認定標準。e.爭議解決協(xié)議。2.合同附件內(nèi)容：a.詳細描述附件內(nèi)容。3.合同附件效力：a.附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件保管：a.雙方各自保留一份合同及附件。5.合同附件變更：a.變更附件內(nèi)容需雙方協(xié)商一致。十、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。2.通知方式：a.書面通知、口頭通知或其他雙方約定的方式。3.爭議解決方式：a.爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商選定的仲裁機構(gòu)或法院。5.爭議解決程序：a.爭議解決的具體程序及規(guī)則。十一、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：__________3.簽署人員：a.甲方代表：__________b.乙方代表：__________4.簽署單位：a.甲方單位：__________b.乙方單位：__________5.簽署蓋章：a.甲方蓋章：__________b.乙方蓋章：__________十二、合同附件清單1.附件一：房屋拆除方案2.附件二：歷史遺跡保護方案3.附件三：合同履行計劃4.附件四：違約責任認定標準5.附件五：爭議解決協(xié)議十三、合同備案1.備案機構(gòu)：__________2.備案時間：____年____月____日3.備案手續(xù)：a.提交合同原件及附件。b.辦理備案登記。4.備案費用：____元5.備案變更：a.合同內(nèi)容變更需重新備案。十四、合同附件清單（續(xù)）1.附件六：合同履行記錄2.附件七：違約責任履行記錄3.附件八：爭議解決記錄4.附件九：合同終止記錄5.附件十：其他相關(guān)文件甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________甲方單位蓋章：__________乙方單位蓋章：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)拆除工作：a.甲方負責組織專業(yè)人員對拆除工作進行評估和規(guī)劃。b.甲方有權(quán)決定拆除工作的具體實施方案和進度。c.甲方應(yīng)確保拆除過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障拆除作業(yè)安全。2.甲方負責拆遷補償：a.甲方負責制定拆遷補償方案，包括補償標準、方式等。b.甲方應(yīng)依法進行拆遷補償，確保被拆遷人的合法權(quán)益。c.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷補償?shù)南嚓P(guān)證明材料。3.甲方負責拆除過程中的環(huán)境保護：a.甲方應(yīng)采取有效措施，確保拆除過程中產(chǎn)生的固體廢物、廢水、廢氣等得到妥善處理。b.甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，減少對周圍環(huán)境的影響。c.甲方應(yīng)定期向乙方提供環(huán)境保護措施的實施情況。4.甲方負責拆除過程中的安全管理：a.甲方應(yīng)制定安全管理制度，確保拆除現(xiàn)場的安全。b.甲方應(yīng)定期對拆除現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。c.甲方應(yīng)向乙方提供安全管理的相關(guān)證明材料。5.甲方負責拆除后的土地規(guī)劃：a.甲方應(yīng)根據(jù)拆除后的土地情況，制定土地規(guī)劃方案。b.甲方應(yīng)確保土地規(guī)劃方案符合國家和地方的相關(guān)政策。c.甲方應(yīng)向乙方提供土地規(guī)劃方案及相關(guān)證明材料。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)歷史遺跡保護工作：a.乙方負責組織專業(yè)人員對歷史遺跡進行評估和保護。b.乙方有權(quán)決定保護工作的具體實施方案和進度。c.乙方應(yīng)確保保護工作符合國家和地方的相關(guān)政策。2.乙方負責保護資金的籌集和管理：a.乙方應(yīng)制定保護資金籌集計劃，確保保護工作所需資金。b.乙方應(yīng)建立健全保護資金管理制度，確保資金使用的合理性和透明度。c.乙方應(yīng)定期向甲方提供保護資金使用情況報告。3.乙方負責保護過程中的科學(xué)研究和技術(shù)支持：a.乙方應(yīng)開展歷史遺跡保護相關(guān)的科學(xué)研究，提高保護工作的科技含量。b.乙方應(yīng)積極尋求技術(shù)支持，引進先進的保護技術(shù)和設(shè)備。c.乙方應(yīng)向甲方提供科學(xué)研究和技術(shù)支持的相關(guān)成果。4.乙方負責保護過程中的公眾參與和宣傳教育：a.乙方應(yīng)積極開展公眾參與活動，提高公眾對歷史遺跡保護的認識和參與度。b.乙方應(yīng)定期舉辦宣傳教育活動，普及歷史遺跡保護知識。c.乙方應(yīng)向甲方提供公眾參與和宣傳教育活動的相關(guān)資料。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構(gòu)：a.第三方中介機構(gòu)為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括拆除、保護、監(jiān)督等。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方中介職責：a.第三方中介負責對拆除、保護工作進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。b.第三方中介負責對拆除、保護過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決。c.第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)督報告。3.第三方中介費用：a.第三方中介費用由合同雙方按比例承擔。b.第三方中介費用應(yīng)在合同中明確約定，包括支付方式、時間等。4.第三方中介保密：a.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。b.第三方中介不得泄露合同雙方之間的任何信息。5.第三方中介責任：a.第三方中介應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔相應(yīng)責任。b.若第三方中介的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋拆除方案2.歷史遺跡保護方案3.合同履行計劃4.違約責任認定標準5.爭議解決協(xié)議6.拆除工程進度記錄7.拆除工程質(zhì)量驗收報告8.拆除現(xiàn)場安全管理記錄9.拆除后的土地規(guī)劃方案10.拆遷補償方案及證明材料11.環(huán)境保護措施及實施情況報告12.安全管理措施及實施情況報告13.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明14.第三方中介監(jiān)督報告15.公眾參與和宣傳教育活動資料16.保護資金使用情況報告17.科學(xué)研究和技術(shù)支持相關(guān)成果18.第三方中介費用明細二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時拆除房屋。b.乙方未按時保護歷史遺跡。c.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約認定：a.根據(jù)合同約定的違約情形及違約責任認定標準，由第三方中介或爭議解決機構(gòu)進行認定。b.違約方需提供相關(guān)證明材料，證明其已履行合同義務(wù)或已采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的違約行為所產(chǎn)生的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。2.問題：歷史遺跡保護中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)機構(gòu)的技術(shù)支持，共同解決難題。3.問題：合同雙方對某項條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求第三方中介協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋拆除與歷史遺跡保護項目。2.政府主導(dǎo)的拆除與保護項目。3.企業(yè)或個人投資拆除與保護項目。4.第三方中介參與的項目管理。5.需要專業(yè)機構(gòu)提供拆除與保護技術(shù)支持的項目。全文完。二零二五年度房屋拆除與歷史遺跡保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆除工程概況2.1拆除范圍2.2拆除時間2.3拆除方式3.歷史遺跡保護內(nèi)容3.1遺跡名稱3.2遺跡位置3.3遺跡現(xiàn)狀3.4保護措施4.工程進度安排4.1拆除工程進度4.2遺跡保護進度5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式6.工程質(zhì)量要求6.1拆除工程質(zhì)量6.2遺跡保護質(zhì)量7.工程驗收標準及程序7.1驗收標準7.2驗收程序8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1拆除工程違約責任9.2遺跡保護違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1拆除方：拆除有限公司1.1.2保護方：歷史遺跡保護中心1.2雙方地址1.2.1拆除方地址：市區(qū)路號1.2.2保護方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1拆除方聯(lián)系人：1.3.2保護方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：拆除方：138，保護方：13956782.拆除工程概況2.1拆除范圍2.1.1拆除區(qū)域：市區(qū)街道號2.1.2拆除面積：共計5000平方米2.2拆除時間2.2.1拆除工程開始時間：2025年4月1日2.2.2拆除工程結(jié)束時間：2025年6月30日2.3拆除方式2.3.1采用機械拆除為主，人工拆除為輔的方式2.3.2拆除過程中必須遵循環(huán)保要求，減少對周圍環(huán)境的影響3.歷史遺跡保護內(nèi)容3.1遺跡名稱3.1.1遺跡名稱：古建筑群3.2遺跡位置3.2.1遺跡位置：市區(qū)街道號3.3遺跡現(xiàn)狀3.3.1遺跡現(xiàn)狀：部分建筑結(jié)構(gòu)老化，存在安全隱患3.3.2遺跡保護等級：省級文物保護單位3.4保護措施3.4.1對遺跡進行加固維修，恢復(fù)原有風貌3.4.2對拆除區(qū)域進行考古發(fā)掘，收集相關(guān)文物資料4.工程進度安排4.1拆除工程進度4.1.1拆除工程分為三個階段，每階段完成時間為20天4.1.2每階段完成后進行自檢，合格后方可進入下一階段4.2遺跡保護進度4.2.1遺跡保護工程與拆除工程同步進行4.2.2遺跡保護工程完成后，進行文物資料整理歸檔5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.1.1拆除工程費用：人民幣200萬元5.1.2遺跡保護工程費用：人民幣100萬元5.1.3總費用：人民幣300萬元5.2費用構(gòu)成5.2.1人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等5.2.2遺跡保護工程所需的特殊材料及工藝費用5.3支付方式5.3.1拆除工程費用分三次支付，分別為工程啟動時支付30%，中期支付50%，工程完工后支付20%5.3.2遺跡保護工程費用在工程完工后一次性支付6.工程質(zhì)量要求6.1拆除工程質(zhì)量6.1.1拆除過程中不得損壞地下管線、地下設(shè)施等6.1.2拆除后的場地應(yīng)平整，無積水，無垃圾6.2遺跡保護質(zhì)量6.2.1遺跡保護工程必須按照文物部門的要求進行施工6.2.2保護工程完成后，遺跡外觀應(yīng)與原狀基本一致7.工程驗收標準及程序7.1驗收標準7.1.1拆除工程驗收標準：符合國家相關(guān)拆除工程規(guī)范要求7.1.2遺跡保護工程驗收標準：符合文物部門的要求7.2驗收程序7.2.1拆除工程驗收：由拆除方、保護方及相關(guān)部門共同驗收7.2.2遺跡保護工程驗收：由保護方、文物部門及相關(guān)部門共同驗收8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.1.2拆除方應(yīng)按時完成拆除工程，保護方應(yīng)確保遺跡保護工程的質(zhì)量8.1.3雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議8.2.2合同變更不得影響合同其他條款的效力8.2.3合同變更后的費用調(diào)整，應(yīng)按照原合同費用構(gòu)成和支付方式進行9.違約責任9.1拆除工程違約責任9.1.1拆除方未按期完成拆除工程，每逾期一天，應(yīng)向保護方支付違約金人民幣X元9.1.2拆除方在拆除過程中造成遺跡損壞，應(yīng)承擔全部賠償責任9.1.3拆除方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任9.2遺跡保護違約責任9.2.1保護方未按期完成保護工程，每逾期一天，應(yīng)向拆除方支付違約金人民幣X元9.2.2保護方在保護過程中造成遺跡損壞，應(yīng)承擔全部賠償責任9.2.3保護方違反文物保護規(guī)定，造成文物損失，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)確認11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同約定的準備工作12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、解除或終止而終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同約定的地址13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達14.合同附件14.1.1拆除工程方案14.1.2遺跡保護方案14.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.4銀行賬戶信息14.1.5本合同其他雙方認為需要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、權(quán)限和責任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在提高合同履行的透明度、確保工程質(zhì)量、保護雙方合法權(quán)益。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方對因其工作造成的任何損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方增加條款16.1拆除方增加條款16.1.1拆除方應(yīng)確保第三方介入不影響拆除工程的正常進行。16.1.2拆除方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和評估。16.1.3拆除方應(yīng)按照第三方提出的要求，及時整改存在的問題。16.2保護方增加條款16.2.1保護方應(yīng)確保第三方介入不影響遺跡保護工程的正常進行。16.2.2保護方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和評估。16.2.3保護方應(yīng)按照第三方提出的要求，及時整改存在的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣X萬元。17.1.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔。17.2.2第三方責任限額外的損失，由責任方根據(jù)合同約定承擔。17.2.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，責任方應(yīng)承擔超出部分的賠