天津市2025年度租賃房屋租賃合同續(xù)租及租金調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度租賃房屋租賃合同續(xù)租及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延長：第四條租金及支付方式4.1原租金金額：4.2調(diào)整后租金金額：4.3租金支付方式：4.4支付時間：第五條房屋使用5.1承租方使用目的：5.2房屋用途限制：5.3房屋維護(hù)責(zé)任：第六條房屋維修及保險6.1維修責(zé)任：6.1.1出租方維修責(zé)任：6.1.2承租方維修責(zé)任：6.2保險責(zé)任：6.2.1出租方保險責(zé)任：6.2.2承租方保險責(zé)任：第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方違約情形：7.1.2出租方違約情形：7.2違約責(zé)任：7.2.1承租方違約責(zé)任：7.2.2出租方違約責(zé)任：第八條房屋押金8.1押金金額：8.2押金交付時間：8.3押金退還條件：8.3.1租賃期滿房屋無損壞退還押金；8.3.2房屋有損壞或租賃期滿后未結(jié)清費用退還押金扣除相應(yīng)費用；8.4押金退還時間：8.5押金退還方式：第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意；9.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方的要求；9.3轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任；9.4轉(zhuǎn)租合同需報送出租方備案。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1.1承租方嚴(yán)重違約；11.1.2房屋因不可抗力無法居??；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.2.1出租方嚴(yán)重違約；11.2.2房屋因不可抗力無法居?。?1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)；11.3.2退還押金和未付租金；11.3.3損壞賠償。第十二條合同變更12.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；12.2如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在五日內(nèi)書面通知對方；13.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起生效。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.5本合同自簽署之日起至租賃期滿止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險代理等。1.2第三方介入合同，系指在合同履行過程中，由于特定原因，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入情形2.1合同履行過程中，因房屋租賃評估、租金調(diào)整、合同履行擔(dān)保等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2合同違約金；3.3.3損害賠償金；3.3.4其他應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同。5.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時向雙方報告工作進(jìn)展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。6.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同的目的實現(xiàn)或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方在終止介入前，應(yīng)向合同雙方提交書面報告，說明其工作情況和成果。7.3第三方終止介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入合同產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2未約定費用的，由合同雙方協(xié)商確定。8.3如第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他條款仍具有適用性。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的基本條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，并附上房屋內(nèi)外部照片。說明：作為房屋租賃前后的狀態(tài)對比，用于確定房屋的維修責(zé)任。4.附件四：租金調(diào)整計算依據(jù)要求：提供租金調(diào)整的計算公式、依據(jù)文件及計算結(jié)果。說明：明確租金調(diào)整的原因和計算方式，確保雙方對調(diào)整結(jié)果無異議。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件或復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說明：證明押金已收取，作為押金退還的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，以及責(zé)任限額。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)文件。說明：確保合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件均有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期支付比例計算滯納金。示例說明：若合同約定逾期支付租金的滯納金為每日萬分之五，則承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日計算滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向承租方支付違約金。示例說明：若合同約定出租方未按時交付房屋的違約金為每日租金的10%，則出租方未按時交付房屋的，應(yīng)按日計算違約金。3.違約行為：房屋維修責(zé)任未履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。示例說明：若房屋損壞由出租方負(fù)責(zé)維修，則出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)完成維修。4.違約行為：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向出租方支付違約金。