2025年度房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂的背景為甲方所擁有的房屋公共區(qū)域設(shè)施存在一定程度的損壞和老化，為保障房屋公共區(qū)域設(shè)施的正常使用，提高居住品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“維修保養(yǎng)”是指對(duì)房屋公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋公共區(qū)域設(shè)施：指甲方房屋內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明等；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)，包括日常巡查、保養(yǎng)、故障排除等；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改；（4）按照本協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）對(duì)維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方匯報(bào)；（4）按照本協(xié)議約定，及時(shí)、高效地完成維修保養(yǎng)任務(wù)；（5）在維修保養(yǎng)過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方房屋公共區(qū)域設(shè)施所在地進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，雙方無異議，可繼續(xù)履行；（2）甲方或乙方提出終止本協(xié)議，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，對(duì)已發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（3）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)服務(wù)過程中所涉及的資料、設(shè)備等移交給甲方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)服務(wù)過程中所涉及的資料、設(shè)備等移交給甲方；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常巡查費(fèi)：根據(jù)房屋公共區(qū)域設(shè)施的具體情況，按月計(jì)算；（2）保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)保養(yǎng)項(xiàng)目及工作量，按次或按年度計(jì)算；（3）維修費(fèi)：根據(jù)維修項(xiàng)目及材料、人工等成本，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（4）應(yīng)急維修費(fèi)：因突發(fā)故障需緊急維修所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е录追綋p失而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）日常巡查費(fèi)：每月末前支付下一個(gè)月的巡查費(fèi)用；（2）保養(yǎng)費(fèi)：按年度支付，于每年1月1日前支付當(dāng)年的保養(yǎng)費(fèi)用；（3）維修費(fèi)：維修完成后，甲方應(yīng)在乙方提出付款通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）應(yīng)急維修費(fèi)：應(yīng)急維修完成后，甲方應(yīng)在乙方提出付款通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)；（2）乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應(yīng)及時(shí)核對(duì)并支付；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)收到維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止維修保養(yǎng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%；（2）甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息；（3）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的1%；（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，如無法確定實(shí)際損失，則按違約金計(jì)算；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止本協(xié)議之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋公共區(qū)域設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中獲得的任何技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，均歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋公共區(qū)域設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保房屋公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料、信息，以便乙方履行維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)、高效地完成維修保養(yǎng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)接受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋公共區(qū)域設(shè)施清單2.維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表3.費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件6.不可抗力事件記錄表7.協(xié)作與配合記錄表8.簽字蓋章證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。b.未按時(shí)支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)。c.未提供必要的資料和信息，影響乙方履行維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方違約：a.未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。b.未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。c.未及時(shí)通知甲方房屋公共區(qū)域設(shè)施存在安全隱患。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指本協(xié)議的適用法律，即中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞嚴(yán)重，需要額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方支付額外費(fèi)用。2.問題：維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，甲方未提供必要的資料和信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的資料和信息，以便乙方履行服務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決不可抗力事件的影響，如延長(zhǎng)服務(wù)期限或部分解除協(xié)議。4.問題：維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施排除安全隱患，確保房屋公共區(qū)域設(shè)施安全使用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性、合規(guī)性等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供設(shè)施使用說明、安全措施等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供維修保養(yǎng)服務(wù)；第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)的安全性，防止安全事故的發(fā)生；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的合規(guī)性。4.第三方合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；第三方合同應(yīng)與本協(xié)議保持一致，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)資料和圖紙；乙方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的加班費(fèi)、交通費(fèi)等額外費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)、技術(shù)支持等。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要資料等；甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；甲方在違約期間，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方可要求乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告；甲方可要求乙方遵守合同約定，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，提高房屋公共區(qū)域設(shè)施的使用壽命；甲方可獲得乙方提供的定期檢查報(bào)告，及時(shí)了解設(shè)施狀況；甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠價(jià)格和優(yōu)先服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等；乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；乙方在違約期間，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。全文完。2025年度房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍1.5定義和解釋第二章當(dāng)事人信息2.1服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息2.3第三方信息（如有）第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3維修保養(yǎng)頻次3.4維修保養(yǎng)流程第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收流程4.4質(zhì)量問題處理第五章維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4費(fèi)用支付期限第六章責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任（如有）6.4違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的處理第九章附則9.1協(xié)議的修訂9.2協(xié)議的附件9.3協(xié)議的履行9.4協(xié)議的保存第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3法律適用11.4合同爭(zhēng)議11.5協(xié)議份數(shù)第十二章合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2維修保養(yǎng)計(jì)劃12.3費(fèi)用清單12.4其他附件第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4合同生效日期第十四章合同編號(hào)與份數(shù)14.1合同編號(hào)14.2合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（業(yè)主方）擁有并管理的房屋公共區(qū)域設(shè)施，為確保設(shè)施正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方房屋公共區(qū)域設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、公共照明等。1.5定義和解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。第二章當(dāng)事人信息2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：__________服務(wù)方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：__________業(yè)主方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：__________第三方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.1.1電梯3.1.2消防設(shè)施3.1.3供水供電系統(tǒng)3.1.4排水系統(tǒng)3.1.5熱力供暖系統(tǒng)3.1.6公共照明3.1.7其他設(shè)施3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.3保養(yǎng)期間，如遇緊急情況，應(yīng)立即處理。3.3維修保養(yǎng)頻次3.3.1電梯：每季度進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)。3.3.2消防設(shè)施：每月進(jìn)行一次檢查，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。3.3.3供水供電系統(tǒng)：每季度進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)。3.3.4排水系統(tǒng)：每季度進(jìn)行一次檢查與疏通。3.3.5熱力供暖系統(tǒng)：每季度進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)。3.3.6公共照明：每月進(jìn)行一次檢查，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。3.3.7其他設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況，確定檢查與保養(yǎng)頻次。3.4維修保養(yǎng)流程3.4.1維修保養(yǎng)計(jì)劃制定與實(shí)施。3.4.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，并按照規(guī)定流程進(jìn)行處理。3.4.3維修保養(yǎng)記錄的填寫與歸檔。第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證要求4.1.1確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.1.2對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行試運(yùn)行，確保正常運(yùn)行。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修保養(yǎng)后設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患。4.2.2維修保養(yǎng)記錄完整，符合規(guī)范要求。4.3質(zhì)量驗(yàn)收流程4.3.1服務(wù)方對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行自檢。4.3.2業(yè)主方或其委托的第三方對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。4.4質(zhì)量問題處理4.4.1發(fā)現(xiàn)問題，立即進(jìn)行返修。4.4.2返修后的設(shè)施需經(jīng)業(yè)主方或其委托的第三方驗(yàn)收合格。第五章維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1維修保養(yǎng)人工費(fèi)用。5.1.2維修保養(yǎng)材料費(fèi)用。5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1雙方協(xié)商確定結(jié)算周期，如每月或每季度。5.2.2按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)波動(dòng)，協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.4費(fèi)用支付期限5.4.1甲方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后，向服務(wù)方支付相關(guān)費(fèi)用。第六章責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.1.1按照本協(xié)議規(guī)定，履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.1.2保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.3對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行試運(yùn)行，確保正常運(yùn)行。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1及時(shí)向服務(wù)方提供維修保養(yǎng)所需的資料和條件。6.2.2配合服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.2.3對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.3第三方責(zé)任（如有）6.3.1按照本協(xié)議規(guī)定，履行相關(guān)責(zé)任。6.4違約責(zé)任6.4.1如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。7.2.2自通知之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.3協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1仲裁地點(diǎn)為__________。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)終止本合同。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章附則9.1協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2協(xié)議的附件本協(xié)議附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3協(xié)議的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。9.4協(xié)議的保存本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十章保密條款10.1保密信息雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章其他條款11.1不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.2合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同爭(zhēng)議本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.5合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十二章合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2維修保養(yǎng)計(jì)劃12.3費(fèi)用清單12.4其他附件第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署代表甲方代表：__________乙方代表：__________13.4合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章合同編號(hào)與份數(shù)14.1合同編號(hào)本合同編號(hào)：__________14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。甲方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：____________________乙方（服務(wù)方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.2025年度房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.維修保養(yǎng)計(jì)劃4.費(fèi)用清單5.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)計(jì)劃1.1.1甲方應(yīng)于每個(gè)季度初向乙方提供下季度維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括具體項(xiàng)目、時(shí)間安排和預(yù)期費(fèi)用。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，并確保按期完成。1.2甲方負(fù)責(zé)的溝通協(xié)調(diào)1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與業(yè)主、物業(yè)管理人員及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。1.2.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋業(yè)主和物業(yè)管理人員對(duì)維修保養(yǎng)工作的意見和建議。1.3甲方負(fù)責(zé)的驗(yàn)收1.3.1甲方或其委托的第三方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)質(zhì)量符合要求。1.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行返修，直至合格。1.4甲方負(fù)責(zé)的資料保存1.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保存維修保養(yǎng)相關(guān)資料，包括維修保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用清單等。1.4.2乙方有權(quán)查閱甲方保存的資料，以驗(yàn)證維修保養(yǎng)工作的完成情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)計(jì)劃2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施狀況和維修保養(yǎng)需求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，如無異議，乙方可按計(jì)劃執(zhí)行。2.2乙方負(fù)責(zé)的溝通協(xié)調(diào)2.2.1乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，了解維修保養(yǎng)工作的進(jìn)展和業(yè)主的需求。2.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況，并解決業(yè)主提出的問題。2.3乙方負(fù)責(zé)的驗(yàn)收2.3.1乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后自行驗(yàn)收，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合要求。2.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即整改。2.4乙方負(fù)責(zé)的資料保存2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保存維修保養(yǎng)相關(guān)資料，包括維修保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用清單等。2.4.2甲方有權(quán)查閱乙方保存的資料，以驗(yàn)證維修保養(yǎng)工作的完成情況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保雙方按照約定履行各自的義務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方中介的權(quán)限3.2.1第三方中介有權(quán)要求雙方提供與本合同相關(guān)的資料和證明。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)提出警告或建議解除合同。3.3第三方中介的報(bào)酬3.3.1第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的報(bào)酬支付方式、時(shí)間和條件在本合同中約定。3.4第三方中介的解除3.4.1如第三方中介違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除其職責(zé)。3.4.2第三方中介的解除需書面通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介對(duì)本合同履行過程中所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.2025年度房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)項(xiàng)目清單3.維修保養(yǎng)計(jì)劃4.費(fèi)用清單5.第三方中介的資質(zhì)證明6.甲方提供的設(shè)施狀況報(bào)告7.乙方提供的維修保養(yǎng)方案8.維修保養(yǎng)記錄9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.費(fèi)用支付憑證11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。b.服務(wù)方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用。d.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。e.任何一方未按約定提供資料或證明。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方或其委托的第三方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行返修，直至合格。3.問題：業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等房屋公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.適用于業(yè)主方自行委托服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)的情況。3.適用于第三方中介參與監(jiān)督合同履行的情況。4.適用于需要明確維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任等情況。全文完。2025年度房屋公共區(qū)域設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.服務(wù)范圍1.2.服務(wù)內(nèi)容1.3.服務(wù)期限2.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.服務(wù)質(zhì)量2.3.服務(wù)流程3.1.維修保養(yǎng)責(zé)任3.2.故障處理3.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1.費(fèi)用結(jié)算4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.1.違約責(zé)任5.2.違約賠償5.3.違約解除6.1.保密條款6.2.保密內(nèi)容6.3.保密期限7.1.法律適用7.2.爭(zhēng)議解決7.3.爭(zhēng)議解決方式8.1.服務(wù)變更8.2.服務(wù)調(diào)整8.3.服務(wù)終止9.1.通知與送達(dá)9.2.通知方式9.3.送達(dá)方式10.1.合同附件10.2.附件內(nèi)容10.3.附件效力11.1.合同生效11.2.合同生效條件11.3.合同終止12.1.合同解除12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.1.合同附件13.2.附件內(nèi)容13.3.附件效力14.1.其他約定第一部分：合同如下：1.1服務(wù)范圍1.1.1本服務(wù)協(xié)議適用于甲方提供的房屋公共區(qū)域設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。1.1.2服務(wù)范圍包括設(shè)施的日常維護(hù)、定期檢查、故障排除及必要的維修保養(yǎng)工作。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1日常維護(hù)：保持設(shè)施清潔、整潔，確保設(shè)施的正常使用。1.2.2定期檢查：每季度對(duì)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施的安全性和可靠性。1.2.3故障排除：在接到故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)，盡快排除故障，恢復(fù)設(shè)施的正常使用。1.2.4必要的維修保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)施的使用情況和檢查結(jié)果，進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)工作。1.3服務(wù)期限1.3.1本服務(wù)協(xié)議的有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.3.2本服務(wù)協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，確保提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.1.2服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)安全、高效。2.2服務(wù)質(zhì)量2.2.1服務(wù)人員應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。2.2.2服務(wù)人員應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施性能達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3服務(wù)人員應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，包括維修保養(yǎng)記錄、設(shè)施運(yùn)行狀況等。2.3服務(wù)流程2.3.1甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。2.3.2乙方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排服務(wù)人員進(jìn)行處理。2.3.3服務(wù)人員完成維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告。3.1維修保養(yǎng)責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。3.1.2乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)過程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工安全。3.1.3乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施性能達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.2故障處理3.2.1乙方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行故障處理。3.2.2乙方應(yīng)盡快排除故障，恢復(fù)設(shè)施的正常使用。3.2.3乙方在處理故障過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用3.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方支付。3.3.2乙方應(yīng)在完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.3.3甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.1費(fèi)用結(jié)算4.1.1費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次。4.1.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上一個(gè)月的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.1.3甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在收到付款通知后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每月10日前支付上一個(gè)月的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3.2逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。5.1違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，影響設(shè)施正常使用的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.1.3甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2違約賠償5.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約賠償。5.3違約解除5.3.1若一方違約，另一方有權(quán)解除本服務(wù)協(xié)議。5.3.2解除服務(wù)協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。6.2保密內(nèi)容6.2.1本服務(wù)協(xié)議的具體條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。6.2.2雙方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。6.3保密期限6.3.1本保密條款的保密期限自本服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議終止后三年。7.1法律適用7.1.1本服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1雙方因本服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟，不適用仲裁。8.1服務(wù)變更8.1.1如有需要，雙方可協(xié)商變更本服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。8.1.2服務(wù)變更需以書面形式確認(rèn)，并作為本服務(wù)協(xié)議的附件。8.2服務(wù)調(diào)整8.2.1如設(shè)施出現(xiàn)重大變更或新增設(shè)施，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2服務(wù)調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3服務(wù)終止8.3.1本服務(wù)協(xié)議在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。8.3.2在服務(wù)期限屆滿前，任何一方有權(quán)解除本服務(wù)協(xié)議，但需提前30日通知對(duì)方。9.1通知與送達(dá)9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。9.1.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)，以郵戳、傳真確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。9.2通知方式9.3送達(dá)方式10.1合同附件10.1.1本服務(wù)協(xié)議的附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用清單、維修保養(yǎng)記錄等。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本服務(wù)協(xié)議內(nèi)容一致，具有同等法律效力。10.3附件效力10.3.1附件與本服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.1合同生效11.1.1本服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本服務(wù)協(xié)議立即生效。11.3合同終止11.3.1本服務(wù)協(xié)議在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。12.1合同解除12.1.1在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方違反本服務(wù)協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本服務(wù)協(xié)議。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。13.1合同附件13.1.1本服務(wù)協(xié)議的附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用清單、維修保養(yǎng)記錄等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本服務(wù)協(xié)議內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件與本服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.1其他約定14.1.1本服務(wù)協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本服務(wù)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本服務(wù)協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2符合法律法規(guī)及本服務(wù)協(xié)議的約定；15.2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；15.3.1.2第三方在介入前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.3.1.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任如下：15.4.1.1按照本服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；15.4.1.2對(duì)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.1.3如因第三方原因?qū)е略O(shè)施損壞或故障，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額如下：15.5.1.1第三方的責(zé)任限額為本服務(wù)協(xié)議總金額的10%；15.5.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與其他方的劃分如下：15.6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；15.6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；15.6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方有權(quán)共同監(jiān)督第三方的履約情況。15.7第三方介入的額外條款15.7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確；15.7.1.2第三方