2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)管理與貸后風險防控服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)管理與貸后風險防控服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方因資金需求，向乙方申請房屋抵押借款，乙方同意為甲方提供相應的貸款服務。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在房屋抵押借款過程中的權利、義務及責任，確保貸款資金的安全，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋抵押：指甲方將其名下房屋作為抵押物，為乙方提供擔保，以獲取貸款。2.抵押權：指乙方在甲方違約時，依法對抵押物行使處分權，優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的資金。3.2關鍵詞解釋：1.合同履行時間：指本合同約定的貸款發(fā)放、還款期限等時間。2.合同履行地點：指本合同約定的貸款發(fā)放、還款等地點。3.合同履行方式：指本合同約定的貸款發(fā)放、還款等具體操作方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方申請貸款。2.甲方應按時、足額償還貸款本金及利息。3.甲方應按照合同約定，提供真實、完整的抵押物信息。4.甲方應配合乙方進行貸后風險防控工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權根據(jù)本合同約定，審查甲方的貸款申請。2.乙方應按時、足額發(fā)放貸款。3.乙方應定期對抵押物進行評估，確保抵押物的價值。4.乙方應采取有效措施，防范貸后風險。五、履行條款5.1合同履行時間：1.貸款發(fā)放時間：自本合同生效之日起，乙方應在5個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.還款期限：本合同約定的還款期限為2025年度。5.2合同履行地點：1.貸款發(fā)放地點：甲方指定的賬戶。2.還款地點：乙方指定的還款賬戶。5.3合同履行方式：1.貸款發(fā)放：乙方通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.還款：甲方通過銀行轉賬方式，按期足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲乙雙方應履行本合同約定的各項義務。2.本合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應按照本合同約定，向乙方支付剩余貸款本金及利息。2.本合同終止后，乙方應按照本合同約定，返還甲方抵押物。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照乙方規(guī)定的利率計算，從貸款發(fā)放之日起至實際還款日止。2.抵押評估費：甲方在貸款申請過程中，需支付由乙方指定的評估機構提供的抵押物評估費用。3.保險費：甲方應按照乙方要求，對抵押物投保，并支付相應的保險費用。4.抵押登記費：甲方在抵押登記過程中產生的相關費用。5.其他費用：因本合同履行過程中產生的其他費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式交付乙方指定人員。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應在每個還款周期開始前支付當期利息。2.抵押評估費、保險費、抵押登記費：甲方應在相關服務提供前支付。3.其他費用：甲方應在費用產生后，按照約定時間支付。7.4支付條款1.甲方應在約定的支付時間內完成費用支付。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時為甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時償還貸款本金及利息，應向乙方支付逾期利息。2.甲方未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值降低，甲方應承擔相應責任。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未能按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按照乙方規(guī)定的利率計算，從違約之日起至實際履行日止。2.損失賠償：甲方或乙方遭受損失，應按照實際損失金額賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產轉移等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.貸款額度、利率、還款計劃等信息。3.抵押物的詳細信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.甲乙雙方未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同履行不能或不能按期履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致抵押物損毀。2.政策調整導致貸款利率變化。3.罷工導致乙方無法履行貸款發(fā)放義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓。2.乙方同意甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的貸款尚未到期。2.甲方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款用途的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間，對抵押物的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法對抵押物進行處置的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方提前償還貸款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需甲乙雙方書面同意。2.修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容，對本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲乙雙方應提供必要的協(xié)助，以支持對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.甲乙雙方應按照約定，及時提供相關文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋抵押借款合同評房動態(tài)管理與貸后風險防控服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需甲乙雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押借款合同評房動態(tài)管理與貸后風險防控服務合同文本。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.房屋產權證明文件。4.抵押物評估報告。5.貸款申請表及審批文件。6.保險合同及保險單。7.其他甲乙雙方約定的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按時償還貸款本金及利息。b.甲方未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值降低。c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。d.乙方未能按時發(fā)放貸款。e.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以甲乙雙方提供的證據(jù)為準。b.乙方有權對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用貸款，可認定為違約行為。c.甲方未按約定提供抵押物評估報告，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人因債務人的債務未受清償，對債務人或第三人不轉移占有而供作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.貸款利息：指貸款人因貸款所獲得的報酬。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密等保密信息達成的保密協(xié)議。5.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等、公平的基礎上，通過友好協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應及時與甲方聯(lián)系，了解原因，并協(xié)商還款方案。2.問題：甲方未履行抵押物維護義務。解決辦法：乙方應提醒甲方履行維護義務，若甲方仍不履行，乙方有權要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未能按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，解釋原因，并盡快發(fā)放貸款。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應立即停止泄露保密信息，并采取措施防止信息泄露。5.問題：甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方作為評估機構，負責對抵押物進行評估，確保評估結果的客觀、公正。b.第三方應按照甲方要求，及時提供評估報告，并對評估報告的真實性、準確性負責。2.第三方權利：a.第三方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估工作。b.第三方有權根據(jù)評估結果，對抵押物的價值提出意見。3.第三方義務：a.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應按照約定的時間完成評估工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供真實、完整的抵押物信息。b.乙方有權在合同履行期間，對抵押物進行定期檢查。c.乙方有權在甲方違約時，依法對抵押物進行處置。2.乙方利益條款：a.乙方有權在合同履行期間，對貸款利率進行調整。b.乙方有權在合同履行期間，對甲方進行貸后風險防控。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得將貸款用于非法用途。b.甲方不得未經乙方同意，擅自改變抵押物的用途。c.甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定，按時、足額發(fā)放貸款。b.甲方可要求乙方提供貸款用途的監(jiān)督和指導。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自調整貸款利率。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的貸后風險防控服務。b.甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得在未經甲方同意的情況下，提前收回貸款。b.乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自調整貸款利率。c.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)管理與貸后風險防控服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權利證明2.3抵押物評估報告3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.評房動態(tài)管理服務5.1評房服務內容5.2評房服務期限5.3評房服務費用6.貸后風險防控服務6.1風險防控服務內容6.2風險防控服務期限6.3風險防控服務費用7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：評房報告10.3附件三：風險防控計劃11.合同生效與履行11.1合同生效11.2合同履行11.3合同監(jiān)督12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息返還13.2抵押物返還13.3費用承擔14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.1.1借款人：甲方（全稱）1.1.2抵押權人：乙方（全稱）1.1.3服務提供方：丙方（全稱）1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：2025年1月1日1.2.2合同訂立地點：甲方所在地1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方簽訂本合同并完成抵押物登記手續(xù)；1.3.2丙方確認接受合同約定，并開始提供服務；1.3.3本合同經各方簽字蓋章后生效。2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.2抵押物權屬證明：甲方提供的房產證復印件；2.2抵押物權利證明2.2.1抵押物為甲方合法擁有并有權抵押的財產；2.2.2抵押物不存在任何權利瑕疵或法律糾紛；2.3抵押物評估報告2.3.1抵押物經丙方評估，評估價值為人民幣_________元；2.3.2評估報告由丙方出具，并經甲方、乙方認可。3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣_________元；3.2借款期限3.2.1借款期限：自2025年1月1日起至____年____月____日止；3.3借款利率3.3.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以借款合同簽訂日為準。4.還款方式與期限4.1還款方式4.1.1按月等額本息還款法；4.2還款期限4.2.1還款期限：與借款期限一致；4.3還款計劃4.3.1甲方應在每月____日向乙方支付當月應還本金及利息。5.評房動態(tài)管理服務5.1評房服務內容5.1.1對抵押物進行定期評估，確保抵押物價值符合借款金額要求；5.1.2監(jiān)測抵押物使用情況，確保抵押物安全；5.2評房服務期限5.2.1評房服務期限：自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止；5.3評房服務費用5.3.1評房服務費用：人民幣_________元，一次性支付。6.貸后風險防控服務6.1風險防控服務內容6.1.1對借款人信用狀況進行監(jiān)控，確保借款人按時還款；6.1.2對抵押物進行監(jiān)控，確保抵押物安全；6.2風險防控服務期限6.2.1風險防控服務期限：自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止；6.3風險防控服務費用6.3.1風險防控服務費用：人民幣_________元，一次性支付。7.違約責任7.1借款人違約責任7.1.1借款人未按時還款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按_____%計算；7.1.2借款人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任；7.2抵押權人違約責任7.2.1抵押權人未按時辦理抵押登記的，應承擔相應的違約責任；7.2.2抵押權人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任；7.3第三方違約責任7.3.1第三方未履行合同約定的義務，導致借款人無法按時還款的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容；9.1.2合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2.1借款人嚴重違約，經催告后仍未履行；9.2.2.2抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大風險，經評估后認定無法保障借款安全；9.3合同終止9.3.1合同終止后，借款人應立即償還全部借款本金及利息；9.3.2抵押權人應解除抵押權，并辦理相關登記手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息；10.2附件二：評房報告10.2.1由丙方出具的抵押物評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等；10.3附件三：風險防控計劃10.3.1由丙方制定的風險防控措施及應對預案。11.合同生效與履行11.1合同生效11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效；11.2合同履行11.2.1合同履行過程中，各方應嚴格遵守合同約定；11.2.2合同履行過程中產生的費用，由相應責任方承擔；11.3合同監(jiān)督11.3.1任何一方均有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如合同中約定的解除條件成就，任何一方均可提出解除合同；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，借款本息清償，抵押權解除，合同終止；12.3合同解除程序12.3.1合同解除需書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息返還13.1.1合同解除后，借款人應立即償還剩余借款本金及利息；13.2抵押物返還13.2.1抵押權解除后，抵押物應返還給甲方；13.3費用承擔13.3.1合同解除后，各方應承擔各自在合同履行過程中產生的費用。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋；14.3合同補充14.3.1本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、服務內容和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.4.2第三方責任限額應包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供錯誤服務導致的損失；15.4.2.2第三方因違反保密義務泄露信息導致的損失；15.4.2.3第三方因故意或重大過失導致的損失。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。15.5.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方介入時的額外條款15.6.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。15.6.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。15.6.3第三方介入時，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。15.7第三方介入時的說明15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，確保合同目的的實現(xiàn)。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，包括第三方介入的原因、服務內容、費用等。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入過程中產生的問題進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照第三方協(xié)議的約定與第三方進行合作。15.8.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行過程中產生的費用合理、合規(guī)。15.8.3第三方介入后，甲乙雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。15.9第三方介入后的合同變更與解除15.9.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。15.9.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可依法向第三方追究責任。15.10第三方介入后的爭議解決15.10.1