2025年度房屋租賃合同模板（含租賃保證金退還條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同模板（含租賃保證金退還條件）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）租賃物：指甲方擁有的房屋，包括房屋本體及附屬設施；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；（3）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限；（2）租賃用途：指乙方使用租賃物的目的；（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的租金及租賃保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權要求乙方按照約定退還租賃保證金；（4）甲方有義務按照本合同約定向乙方提供合格的租賃物；（5）甲方有義務按照本合同約定對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供合格的租賃物；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；（5）乙方有義務按照本合同約定妥善保管租賃物，不得擅自轉讓、轉租、抵押租賃物；（6）乙方有義務按照本合同約定退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____市____區(qū)____街道____號____室。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）租賃保證金支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金；（3）租賃物交付方式：甲方應于本合同生效之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲方應書面通知乙方，并提交相關證明材料；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同時，應書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定退還租賃物；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應按照本合同約定處理相關事宜；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同時，乙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月；（2）租賃保證金：根據(jù)本合同約定，乙方需一次性支付租賃保證金人民幣____元；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式將租金直接支付至甲方指定賬戶；（2）租賃保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式將租賃保證金支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用支付：乙方應在收到相關費用單據(jù)后____日內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）租賃保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付租賃保證金；（3）其他費用支付時間：乙方應在收到相關費用單據(jù)后____日內支付費用。7.4支付條款（1）乙方支付租金、租賃保證金及其他費用時，應保證資金來源合法；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供合格的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）若甲方未按合同約定履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金、租賃保證金及其他費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等；（2）若乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，甲方應按照實際損失賠償乙方；（2）乙方違約時，乙方應按照甲方實際損失賠償甲方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況；（2）租賃物的相關信息；（3）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容采取保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，不得利用對方的保密信息進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃物損毀；（2）政府發(fā)布封城令，導致乙方無法正常使用租賃物；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解若協(xié)商無果，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；（2）未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）存在未解決的爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權，乙方僅獲得租賃物的使用權；（2）甲方保留對租賃物的維修、保養(yǎng)、處置等權利。13.2特殊權力保留（1）乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的安全措施；（2）乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的修改或補充內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃物的完好和使用安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，提供租賃物的相關信息；（2）乙方應按照甲方要求，履行本合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，對本合同內容的任何修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：租賃物清單2.本合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議3.本合同附件三：其他約定事項附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：租賃物清單2.本合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議3.本合同附件三：其他約定事項二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供合格的租賃物。b.未按合同約定履行維修義務。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、租賃保證金及其他費用。b.擅自改變租賃物的結構、用途。c.未妥善保管租賃物。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能提供合同約定的合格租賃物或未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：乙方未能按合同約定支付相關費用或擅自改變租賃物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。2.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.滯納金：指乙方逾期支付費用時，應向甲方支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式，包括支付時間、支付金額、支付方式等，避免糾紛。2.問題：租賃物維修責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定租賃物的維修責任，包括維修范圍、維修費用承擔等，確保雙方權益。3.問題：租賃物損壞責任認定困難。解決辦法：在合同中約定租賃物損壞的認定標準和賠償方式，如拍照、鑒定等，便于雙方在發(fā)生爭議時進行判斷。4.問題：合同終止后租賃保證金退還問題。解決辦法：在合同中明確約定租賃保證金退還的條件和程序，確保雙方在合同終止后能夠順利退還保證金。5.問題：不可抗力事件處理不當。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件的處理方式，包括通知、證明、責任劃分等，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能夠妥善處理。6.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中約定修改和補充的程序，如書面通知、協(xié)商一致等，確保雙方在修改和補充過程中能夠順利解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應確保提供的租賃物符合合同約定，并承擔因租賃物質量問題導致的損失責任。3.第三方的權利：丙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；丙方有權要求甲方在發(fā)生爭議時提供必要的協(xié)助。4.第三方的義務：丙方應按照合同約定提供租賃物及相關服務；丙方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物；乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還租賃保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變其結構；乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)實際使用情況要求甲方退還部分租賃保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合格的租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；若甲方未按合同約定履行維修義務，乙方有權要求甲方賠償損失；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在租賃期間合理使用租賃物；甲方可要求乙方在租賃期滿后退還租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照實際使用情況退還租賃物；甲方可要求乙方在租賃期滿后，退還租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方不得在租賃期間將租賃物轉租或抵押。全文完。2025年度房屋租賃合同模板（含租賃保證金退還條件）1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同性質1.4合同生效條件二、租賃雙方信息2.1房東信息2.2承租人信息2.3共同承租人信息（如有）三、房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4水電費及其他費用承擔五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序六、房屋交付與使用6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋使用規(guī)則6.4房屋維修責任七、租賃期間的權利與義務7.1房東權利與義務7.2承租人權利與義務7.3共同承租人權利與義務（如有）八、租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責任9.1房東違約責任9.2承租人違約責任9.3共同承租人違約責任（如有）十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解除條件12.4合同終止條件十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補充條款十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確房屋租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和合法。1.3合同性質本合同為房屋租賃合同，具有法律約束力。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方信息2.1房東信息房東名稱：____________________房東地址：____________________房東聯(lián)系電話：__________________2.2承租人信息承租人名稱：____________________承租人地址：____________________承租人聯(lián)系電話：__________________2.3共同承租人信息（如有）共同承租人名稱：____________________共同承租人地址：____________________共同承租人聯(lián)系電話：__________________三、房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________四、租賃期限及費用4.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租金金額每月租金：____________________元4.3租金支付方式租金支付周期：每月支付一次4.4水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由____________________方承擔五、租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________元5.2保證金支付時間保證金應在簽訂合同之日起____個工作日內支付5.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租人按合同約定退房，且房屋設施完好無損；2.承租人按合同約定支付了所有應繳費用；3.房東收到承租人退還的保證金申請后____個工作日內退還。5.4保證金退還程序1.承租人向房東提交保證金退還申請；2.房東核實退還條件；3.房東退還保證金。六、房屋交付與使用6.1房屋交付時間房屋應在租賃起始日期前____個工作日內交付承租人使用。6.2房屋驗收標準1.房屋結構安全；2.房屋設施齊全，符合租賃用途；3.房屋無明顯損壞；6.3房屋使用規(guī)則1.承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；2.承租人不得在房屋內從事違法活動；3.承租人應愛護房屋及配套設施。6.4房屋維修責任1.房屋主體結構及配套設施的維修責任由房東承擔；2.承租人使用過程中造成的房屋損壞，由承租人負責修復或賠償。七、租賃期間的權利與義務7.1房東權利與義務1.房東有權要求承租人按合同約定支付租金；2.房東有權監(jiān)督承租人合理使用房屋；3.房東有權在租賃期滿或合同解除時收回房屋。2.房東應保證房屋符合租賃用途，無安全隱患；3.房東應提供必要的維修服務；4.房東應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。7.2承租人權利與義務1.承租人有權按合同約定使用房屋；2.承租人有權要求房東提供必要的維修服務；3.承租人有權在合同期滿或合同解除時退還房屋。2.承租人應按合同約定支付租金；3.承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；4.承租人應愛護房屋及配套設施。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更1.合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；2.合同變更應當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；3.合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.一方違約，經對方書面通知后____個工作日內未予改正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3合同解除程序1.解除合同應以書面形式通知對方；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物及費用；3.合同解除不影響已履行部分的效力。九、違約責任9.1房東違約責任1.房東未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定，應承擔違約責任；2.房東擅自改變房屋用途，應承擔違約責任；3.房東未按合同約定退還保證金，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任1.承租人未按合同約定支付租金，應承擔違約責任；2.承租人擅自改變房屋用途，應承擔違約責任；3.承租人損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償責任。9.3共同承租人違約責任（如有）共同承租人違約責任參照承租人違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋平面圖、房屋設施清單等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括合同變更記錄、違約情況記錄等。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同解除條件本合同在符合第八章規(guī)定的情況下可以解除。12.4合同終止條件1.合同期滿；2.合同解除；3.房屋被依法拆除或收回。十三、其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。13.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十四、合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：____________________14.3簽署人簽名或蓋章房東（或法定代表人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________承租人（或法定代表人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________共同承租人（或法定代表人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋維護責任說明：甲方作為房屋所有者，負責房屋的日常維護和修繕。合同中應明確甲方在房屋維護方面的具體責任，包括但不限于：定期檢查房屋結構安全；及時修復房屋損壞；保證房屋設施的正常使用；維護房屋的外部環(huán)境整潔。1.2租金調整權說明：甲方保留在租賃期間根據(jù)市場行情調整租金的權利，但調整幅度和頻率應事先在合同中約定，并給予乙方合理的通知期。1.3房屋轉租限制說明：甲方有權限制乙方將房屋轉租給第三方，若乙方需轉租，需事先取得甲方書面同意。1.4房屋用途限制說明：甲方有權限制乙方在房屋內從事特定活動，如商業(yè)活動、制造加工等，以保障房屋的居住屬性。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金支付保障說明：乙方有權要求甲方提供租金支付保障措施，如銀行租金托管、第三方擔保等，以確保租金的及時收取。2.2房屋裝修權說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。裝修后，乙方應保持房屋原狀，租賃期滿或合同解除時恢復原狀。2.3房屋使用期間權益說明：乙方在租賃期間享有房屋的使用權，包括但不限于居住、使用房屋內的設施等。甲方不得干涉乙方正常使用房屋。2.4租賃期限延長權說明：乙方有權在租賃期滿前向甲方提出延長租賃期限的申請，甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用說明：合同中應明確中介服務費用的承擔方，通常由甲方或乙方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。同時，應明確中介費用的支付方式、時間及違約責任。3.2中介責任說明：中介機構應承擔相應的責任，包括但不限于：為雙方提供真實、準確的信息；協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.3中介費用退還條件說明：若因中介機構原因導致合同無法履行，或中介機構未履行中介職責，造成一方損失，中介機構應退還相應的中介費用。3.4中介機構變更說明：若一方認為中介機構的服務不滿足需求，可向對方提出更換中介機構的請求，雙方應在____個工作日內達成一致。3.5中介機構保密義務說明：中介機構在合同簽訂及履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設施清單3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二5.中介服務協(xié)議（如有）6.房屋裝修協(xié)議（如有）7.保證金支付憑證8.合同變更記錄9.違約情況記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定。認定：經乙方驗收，房屋存在安全隱患、設施不全或不符合租賃用途等情況。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：在約定支付租金的日期后____個工作日內，乙方未支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將房屋用于非居住用途。4.違約行為：乙方損壞房屋或設施。認定：乙方在使用過程中造成房屋或設施損壞，未按合同約定進行修復或賠償。5.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金。認定：在租賃期滿或合同解除后，甲方未在約定時間內退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而形成的民事關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系，規(guī)范房地產市場秩序，保障房地產權利人合法權益的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行方式產生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行修復。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方應提前通知甲方并獲得甲方書面同意，否則甲方有權解除合同。4.問題：保證金退還糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋租賃。2.房地產開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。3.企業(yè)或機構與租戶之間的房屋租賃。4.房地產中介機構代理的房屋租賃。5.房屋轉租或分租。全文完。2025年度房屋租賃合同模板（含租賃保證金退還條件）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整6.1調整條件6.2調整時間6.3調整方式7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.押金及退還條件8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.2日常保養(yǎng)責任9.3維修費用承擔10.保險責任10.1房屋保險10.2個人保險11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方就房屋租賃事宜達成一致意見的協(xié)議。1.2術語解釋房屋：指位于（具體地址）的具有居住功能的建筑物。出租方：指擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織。承租方：指與出租方簽訂本合同，使用房屋的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。押金：指承租方為保證履行本合同約定的義務，向出租方支付的一定金額的保證金。2.租賃雙方信息2.1房屋出租方信息姓名/名稱：（出租方姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2房屋承租方信息姓名/名稱：（承租方姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（承租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋地址（具體地址）3.2房屋面積（房屋面積，單位：平方米）3.3房屋結構（房屋結構描述，如：磚混結構、框架結構等）3.4房屋設施（房屋內包含的設施清單，如：家具、電器等）4.租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期，如：2025年1月1日）4.2租賃終止日期（租賃終止日期，如：2025年12月31日）4.3租賃期限變更（如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議）5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額，單位：元/月）5.2支付方式（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.3逾期支付處理（如承租方逾期支付租金，應按每日租金的（%）向出租方支付滯納金）6.租金調整6.1調整條件（如遇市場租金波動或其他不可抗力因素，可按雙方協(xié)商一致的原則調整租金）6.2調整時間（調整時間，如：每年1月1日）6.3調整方式（調整方式，如：按市場租金水平調整或按雙方協(xié)商一致的比例調整）7.房屋使用7.1使用范圍（承租方僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途）7.2使用限制（房屋內不得從事違法活動，不得損害房屋結構，不得影響他人正常生活）7.3使用責任（承租方應妥善使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損失由承租方自行承擔）8.押金及退還條件8.1押金金額（押金金額，單位：元）8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且承租方已繳納全部租金及相關費用。8.2.2承租方提前解除合同，且已按照本合同約定支付違約金。8.2.3出租方因房屋本身原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行，需退還押金。8.3押金退還程序8.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應在（具體時間）內向出租方提出退還押金申請。8.3.2出租方在收到申請后（具體時間）內對房屋進行檢查，確認房屋及設施狀態(tài)符合退還條件。8.3.3出租方在確認無誤后，應在（具體時間）內將押金退還給承租方。9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.1.1房屋及附屬設施的日常維修由承租方負責。9.1.2因房屋本身質量問題或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修。9.2日常保養(yǎng)責任9.2.1承租方應保持房屋及附屬設施的清潔和完好。9.2.2不得損壞房屋結構，不得擅自改動房屋內部布局。9.3維修費用承擔9.3.1日常維修費用由承租方承擔。9.3.2因出租方責任造成的維修費用由出租方承擔。10.保險責任10.1房屋保險10.1.1出租方應負責辦理房屋保險，并承擔相應的保險費用。10.1.2保險范圍應包括房屋主體結構及附屬設施。10.2個人保險10.2.1承租方應自行購買個人意外傷害保險。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付（金額）元的違約金。11.1.2如承租方擅自轉租、轉借或改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.2出租方違約責任11.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付（金額）元的違約金。11.2.2如出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于（天數(shù)）租金的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應按照法律規(guī)定和訴訟程序進行訴訟。12.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.1.2變更內容應以書面形式明確約定。13.2解除條件13.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3解除程序13.3.1解除合同應以書面形式通知對方。13.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助交易或解決爭議。15.2.2第三方介入需經雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，提供真實、準確、完整的服務。15.3.2第三方在提供服務的范圍內，對因其服務導致出租方或承租方遭受的損失，應承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過（金額）元。15.4.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由出租方和承租方按本合同約定的責任比例分擔。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。15.5.2第三方有權根據(jù)其服務內容，收取合理的費用。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密或個人信息。15.6.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1