2025年度房屋租賃合同模板（含租賃保證金退還條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同模板（含租賃保證金退還條件）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃物：指甲方擁有的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；（3）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限；（2）租賃用途：指乙方使用租賃物的目的；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的租金及租賃保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定退還租賃保證金；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供合格的租賃物；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合格的租賃物；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物；（6）乙方有義務(wù)按照本合同約定退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）租賃保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金；（3）租賃物交付方式：甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提交相關(guān)證明材料；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月；（2）租賃保證金：根據(jù)本合同約定，乙方需一次性支付租賃保證金人民幣_(tái)___元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金直接支付至甲方指定賬戶；（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租賃保證金支付至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）租賃保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付租賃保證金；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保證資金來源合法；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）若甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等；（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；（2）乙方違約時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況；（2）租賃物的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，不得利用對(duì)方的保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損毀；（2）政府發(fā)布封城令，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）存在未解決的爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃物的使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)、處置等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施；（2）乙方在使用租賃物過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的完好和使用安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供租賃物的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，履行本合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：租賃物清單2.本合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議3.本合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：租賃物清單2.本合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議3.本合同附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供合格的租賃物。b.未按合同約定履行維修義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用。b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。c.未妥善保管租賃物。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的合格租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或擅自改變租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。2.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.滯納金：指乙方逾期支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，避免糾紛。2.問題：租賃物維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定租賃物的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等，確保雙方權(quán)益。3.問題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：在合同中約定租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，如拍照、鑒定等，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行判斷。4.問題：合同終止后租賃保證金退還問題。解決辦法：在合同中明確約定租賃保證金退還的條件和程序，確保雙方在合同終止后能夠順利退還保證金。5.問題：不可抗力事件處理不當(dāng)。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件的處理方式，包括通知、證明、責(zé)任劃分等，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)能夠妥善處理。6.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定修改和補(bǔ)充的程序，如書面通知、協(xié)商一致等，確保雙方在修改和補(bǔ)充過程中能夠順利解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)確保提供的租賃物符合合同約定，并承擔(dān)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；丙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供必要的協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)；丙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還租賃保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際使用情況要求甲方退還部分租賃保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在租賃期間合理使用租賃物；甲方可要求乙方在租賃期滿后退還租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照實(shí)際使用情況退還租賃物；甲方可要求乙方在租賃期滿后，退還租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度房屋租賃合同模板（含租賃保證金退還條件）1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同性質(zhì)1.4合同生效條件二、租賃雙方信息2.1房東信息2.2承租人信息2.3共同承租人信息（如有）三、房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序六、房屋交付與使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋使用規(guī)則6.4房屋維修責(zé)任七、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)7.3共同承租人權(quán)利與義務(wù)（如有）八、租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3共同承租人違約責(zé)任（如有）十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解除條件12.4合同終止條件十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充條款十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法。1.3合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，具有法律約束力。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方信息2.1房東信息房東名稱：____________________房東地址：____________________房東聯(lián)系電話：__________________2.2承租人信息承租人名稱：____________________承租人地址：____________________承租人聯(lián)系電話：__________________2.3共同承租人信息（如有）共同承租人名稱：____________________共同承租人地址：____________________共同承租人聯(lián)系電話：__________________三、房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租金金額每月租金：____________________元4.3租金支付方式租金支付周期：每月支付一次4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由____________________方承擔(dān)五、租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________元5.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租人按合同約定退房，且房屋設(shè)施完好無損；2.承租人按合同約定支付了所有應(yīng)繳費(fèi)用；3.房東收到承租人退還的保證金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.4保證金退還程序1.承租人向房東提交保證金退還申請(qǐng)；2.房東核實(shí)退還條件；3.房東退還保證金。六、房屋交付與使用6.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在租賃起始日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付承租人使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全，符合租賃用途；3.房屋無明顯損壞；6.3房屋使用規(guī)則1.承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；3.承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。6.4房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；2.承租人使用過程中造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利與義務(wù)1.房東有權(quán)要求承租人按合同約定支付租金；2.房東有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用房屋；3.房東有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。2.房東應(yīng)保證房屋符合租賃用途，無安全隱患；3.房東應(yīng)提供必要的維修服務(wù)；4.房東應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。7.2承租人權(quán)利與義務(wù)1.承租人有權(quán)按合同約定使用房屋；2.承租人有權(quán)要求房東提供必要的維修服務(wù)；3.承租人有權(quán)在合同期滿或合同解除時(shí)退還房屋。2.承租人應(yīng)按合同約定支付租金；3.承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更1.合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；3.合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3合同解除程序1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及費(fèi)用；3.合同解除不影響已履行部分的效力。九、違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任1.房東未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.房東擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.房東未按合同約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任1.承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3共同承租人違約責(zé)任（如有）共同承租人違約責(zé)任參照承租人違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括合同變更記錄、違約情況記錄等。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同解除條件本合同在符合第八章規(guī)定的情況下可以解除。12.4合同終止條件1.合同期滿；2.合同解除；3.房屋被依法拆除或收回。十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名或蓋章房東（或法定代表人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________承租人（或法定代表人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________共同承租人（或法定代表人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。合同中應(yīng)明確甲方在房屋維護(hù)方面的具體責(zé)任，包括但不限于：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全；及時(shí)修復(fù)房屋損壞；保證房屋設(shè)施的正常使用；維護(hù)房屋的外部環(huán)境整潔。1.2租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度和頻率應(yīng)事先在合同中約定，并給予乙方合理的通知期。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制說明：甲方有權(quán)限制乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方需轉(zhuǎn)租，需事先取得甲方書面同意。1.4房屋用途限制說明：甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)從事特定活動(dòng)，如商業(yè)活動(dòng)、制造加工等，以保障房屋的居住屬性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租金支付保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付保障措施，如銀行租金托管、第三方擔(dān)保等，以確保租金的及時(shí)收取。2.2房屋裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。裝修后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。2.3房屋使用期間權(quán)益說明：乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用房屋內(nèi)的設(shè)施等。甲方不得干涉乙方正常使用房屋。2.4租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，通常由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂Ｍ瑫r(shí)，應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.3中介費(fèi)用退還條件說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還相應(yīng)的中介費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)變更說明：若一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿足需求，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修協(xié)議（如有）7.保證金支付憑證8.合同變更記錄9.違約情況記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，房屋存在安全隱患、設(shè)施不全或不符合租賃用途等情況。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：在約定支付租金的日期后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方未支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將房屋用于非居住用途。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金。認(rèn)定：在租賃期滿或合同解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：保證金退還糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)與租戶之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。5.房屋轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度房屋租賃合同模板（含租賃保證金退還條件）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整方式7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.押金及退還條件8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)10.2個(gè)人保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋房屋：指位于（具體地址）的具有居住功能的建筑物。出租方：指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。承租方：指與出租方簽訂本合同，使用房屋的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。2.租賃雙方信息2.1房屋出租方信息姓名/名稱：（出租方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（出租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2房屋承租方信息姓名/名稱：（承租方姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（承租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋地址（具體地址）3.2房屋面積（房屋面積，單位：平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房屋設(shè)施（房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，如：家具、電器等）4.租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期，如：2025年1月1日）4.2租賃終止日期（租賃終止日期，如：2025年12月31日）4.3租賃期限變更（如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議）5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額，單位：元/月）5.2支付方式（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3逾期支付處理（如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的（%）向出租方支付滯納金）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)或其他不可抗力因素，可按雙方協(xié)商一致的原則調(diào)整租金）6.2調(diào)整時(shí)間（調(diào)整時(shí)間，如：每年1月1日）6.3調(diào)整方式（調(diào)整方式，如：按市場(chǎng)租金水平調(diào)整或按雙方協(xié)商一致的比例調(diào)整）7.房屋使用7.1使用范圍（承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途）7.2使用限制（房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活）7.3使用責(zé)任（承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失由承租方自行承擔(dān)）8.押金及退還條件8.1押金金額（押金金額，單位：元）8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已繳納全部租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.2承租方提前解除合同，且已按照本合同約定支付違約金。8.2.3出租方因房屋本身原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需退還押金。8.3押金退還程序8.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。8.3.2出租方在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀態(tài)符合退還條件。8.3.3出租方在確認(rèn)無誤后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將押金退還給承租方。9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2因房屋本身質(zhì)量問題或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。9.2.2不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部布局。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。10.2個(gè)人保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付（金額）元的違約金。11.1.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付（金額）元的違約金。11.2.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于（天數(shù)）租金的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行訴訟。12.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。13.2解除條件13.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3解除程序13.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助交易或解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致出租方或承租方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過（金額）元。15.4.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由出租方和承租方按本合同約定的責(zé)任比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1