二零二五年度手房購房合同（帶智能家居控制系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同（帶智能家居控制系統(tǒng)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于乙方有購買二手房的意愿，甲方作為出賣方，愿意將位于（填寫房屋地址）的房屋出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已交付使用，未取得房屋所有權(quán)證的房屋。（2）智能家居控制系統(tǒng)：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)家庭自動化、智能化的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方所出售的位于（填寫房屋地址）的房屋。（2）交易金額：指乙方購買房屋所支付的款項總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的交易金額支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫合同履行期限）。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方所提供的位于（填寫房屋地址）的房屋。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的交易金額，分批支付購房款。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在（填寫通知期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。（2）因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋交易價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。（2）稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。（3）智能家居控制系統(tǒng)安裝費：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。（4）其他費用：包括但不限于房屋過戶費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：①首付款：合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)，乙方支付房屋交易價格的（填寫百分比）作為首付款。②尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余房屋交易價格。③智能家居控制系統(tǒng)安裝費：合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)，乙方支付智能家居控制系統(tǒng)安裝費。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)。（2）尾款支付時間：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。（3）智能家居控制系統(tǒng)安裝費支付時間：合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方在收到乙方支付款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）元違約金。（2）甲方未提供真實、完整的房屋信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）元違約金。（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意拖延，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，在收到違約金通知后（填寫具體日期）內(nèi)，支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)和軍事沖突。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成和解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個人隱私。（2）合同涉及的國家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲方保留對房屋的最終處置權(quán)，但不得影響乙方的正常居住和使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等特殊情況，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的作業(yè)。（2）乙方在使用智能家居控制系統(tǒng)時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，如因不當(dāng)操作造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成房屋驗收、交付等事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件、往來函件等與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）授權(quán)代表：（簽字）乙方（買受方）授權(quán)代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋測繪報告。3.房屋買賣合同。4.智能家居控制系統(tǒng)安裝合同。5.房屋稅費繳納憑證。6.房屋驗收報告。7.付款憑證。8.其他雙方約定的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供真實、完整的房屋信息：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假材料或故意拖延：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。未按約定時間接收房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.智能家居控制系統(tǒng)：通過現(xiàn)代信息技術(shù)實現(xiàn)家庭自動化、智能化的系統(tǒng)。4.違約金：因一方違約，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：智能家居控制系統(tǒng)安裝不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可要求甲方重新安裝或維修。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：付款方式與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可要求對方按照約定支付款項。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)智能家居控制系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試和維護(hù)。（2）第三方應(yīng)確保智能家居控制系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋圖紙、施工場地等。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對智能家居控制系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成智能家居控制系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試。（2）第三方應(yīng)確保智能家居控制系統(tǒng)的正常運行，并對由此產(chǎn)生的任何問題負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付符合要求的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居控制系統(tǒng)的詳細(xì)說明書和操作指南。（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋和智能家居控制系統(tǒng)進(jìn)行驗收。2.乙方的利益條款：（1）若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若智能家居控制系統(tǒng)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未提供符合要求的智能家居控制系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋和智能家居控制系統(tǒng)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供必要的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或功能。全文完。二零二五年度手房購房合同（帶智能家居控制系統(tǒng)）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物5.合同金額6.合同期限7.合同履行方式8.合同違約責(zé)任二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置與面積3.房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證書6.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)三、智能家居控制系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)配置4.系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.系統(tǒng)維護(hù)與保修6.系統(tǒng)費用四、付款方式與期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收流程5.驗收爭議處理六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶稅費3.過戶期限4.過戶爭議處理七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責(zé)任3.房屋使用期限4.房屋使用爭議處理八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭議處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案爭議處理十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同爭議解釋十三、合同附件1.房屋買賣合同2.智能家居控制系統(tǒng)協(xié)議3.付款憑證4.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同保管期限合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：_____________________b.出賣方地址：_____________________c.出賣方聯(lián)系方式：___________________d.買受方名稱：_____________________e.買受方地址：_____________________f.買受方聯(lián)系方式：___________________4.合同標(biāo)的物：_____________________5.合同金額：人民幣_______元整6.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.合同履行方式：一次性付款8.合同違約責(zé)任：a.出賣方違約責(zé)任：1.若出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同金額的_______%作為違約金。2.若出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方退還已付款項及相應(yīng)的利息。b.買受方違約責(zé)任：1.若買受方未按合同約定付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同金額的_______%作為違約金。2.若買受方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同金額的_______%作為違約金。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號：_____________________b.房屋所有權(quán)人：_____________________2.房屋位置與面積：a.房屋地址：_____________________b.房屋建筑面積：_____________________平方米3.房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)：a.建筑年代：_____________________b.結(jié)構(gòu)類型：_____________________4.房屋配套設(shè)施：a.供水供電：_____________________b.供暖供氣：_____________________c.電梯：_____________________d.消防設(shè)施：_____________________5.房屋權(quán)屬證書：a.房屋所有權(quán)證：_____________________b.土地使用權(quán)證：_____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：a.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請：_____________________b.房屋產(chǎn)權(quán)變更審批：_____________________三、智能家居控制系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述：a.系統(tǒng)品牌：_____________________b.系統(tǒng)型號：_____________________2.系統(tǒng)功能：a.安全監(jiān)控：_____________________b.環(huán)境監(jiān)測：_____________________c.家居控制：_____________________3.系統(tǒng)配置：a.主機(jī)：_____________________b.攝像頭：_____________________c.傳感器：_____________________d.控制面板：_____________________4.系統(tǒng)安裝與調(diào)試：a.安裝時間：_____________________b.調(diào)試時間：_____________________5.系統(tǒng)維護(hù)與保修：a.維護(hù)期限：_____________________b.保修期限：_____________________6.系統(tǒng)費用：a.系統(tǒng)安裝費用：_____________________b.系統(tǒng)調(diào)試費用：_____________________四、付款方式與期限1.付款方式：一次性付款2.付款期限：合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式4.逾期付款責(zé)任：a.若買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同金額的_______%作為違約金。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗收合格b.房屋配套設(shè)施齊全c.房屋權(quán)屬證書齊全3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范b.符合合同約定4.房屋驗收流程：a.買受方提出驗收申請b.出賣方安排驗收c.雙方共同驗收5.驗收爭議處理：a.若驗收中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：a.出具房屋買賣合同b.房屋所有權(quán)證c.土地使用權(quán)證d.相關(guān)稅費繳納憑證2.過戶稅費：a.契稅：_____________________b.其他稅費：_____________________3.過戶期限：合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.過戶爭議處理：a.若過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：a.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：_____________________b.繳費方式：_____________________c.繳費期限：_____________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.安全保衛(wèi)：_____________________b.清潔衛(wèi)生：_____________________c.公共設(shè)施維護(hù)：_____________________d.其他服務(wù)：_____________________3.物業(yè)管理責(zé)任：a.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)b.物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的事故負(fù)責(zé)處理4.物業(yè)管理爭議處理：a.若物業(yè)管理服務(wù)存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出賣方或買受方違約c.房屋權(quán)屬存在爭議2.合同終止條件：a.房屋交付并驗收合格b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成c.合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)b.雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用5.合同解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項b.雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施十、爭議解決1.爭議解決方式：a.友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請求后_______日內(nèi)作出裁決3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院4.爭議解決費用：a.雙方各自承擔(dān)b.根據(jù)裁決結(jié)果承擔(dān)十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案手續(xù)：a.雙方應(yīng)向相關(guān)行政部門辦理備案手續(xù)b.備案期限：合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.合同備案期限：a.合同備案后，有效期為_______年4.合同備案爭議處理：a.若備案過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟十二、其他約定1.合同附件：a.房屋買賣合同b.智能家居控制系統(tǒng)協(xié)議c.付款憑證d.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件e.其他相關(guān)文件2.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行3.合同補(bǔ)充協(xié)議：a.雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同爭議解釋：a.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和文件）十四、合同方簽字1.出賣方簽字：__________________________出賣方代表（蓋章）：__________________________日期：_____________________2.買受方簽字：__________________________買受方代表（蓋章）：__________________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房屋裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)指定智能家居系統(tǒng)的具體品牌和型號。c.甲方有權(quán)要求乙方在特定時間內(nèi)完成房屋交付和驗收。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對房屋裝修和智能家居系統(tǒng)的決定權(quán)，以確保房屋質(zhì)量和居住體驗符合甲方的要求。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保房屋交付時，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合合同約定。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋交付后可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶及質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方付款條款：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。b.甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付合同金額的_______%作為違約金。c.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)按時足額支付購房款，同時享有要求乙方提供付款憑證的權(quán)利，確保交易安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量檢測報告等。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成裝修和智能家居系統(tǒng)的安裝。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，確保房屋符合自己的需求和使用習(xí)慣。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。b.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付合同金額的_______%作為違約金。c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)按時足額支付購房款，并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)責(zé)任。3.乙方付款條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量檢測報告等。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明。說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有要求甲方提供房屋相關(guān)資料和詳細(xì)使用說明的權(quán)利，以確保房屋符合自己的需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證雙方簽訂的合同合法有效。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。c.中介應(yīng)保證交易安全，防止欺詐行為發(fā)生。說明：中介作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)交易過程，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費用條款：a.中介費由中介根據(jù)實際情況收取。b.中介費支付方式：_____________________c.中介費支付期限：_____________________說明：中介作為第三方，有權(quán)收取中介費，雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。3.中介爭議解決條款：a.若中介在交易過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。說明：中介作為第三方，若在交易過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居控制系統(tǒng)協(xié)議3.付款憑證4.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證6.土地使用權(quán)證7.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請8.房屋產(chǎn)權(quán)變更審批9.房屋質(zhì)量檢測報告10.房屋裝修設(shè)計圖紙11.智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試記錄12.物業(yè)管理服務(wù)合同13.中介服務(wù)合同（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.乙方未按合同約定時間支付購房款。e.乙方未按合同約定完成房屋驗收。f.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。b.房屋質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)雙方鑒定確認(rèn)后，視為違約。c.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。d.乙方未按合同約定時間支付購房款，視為違約。e.乙方未按合同約定完成房屋驗收，視為違約。f.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù)的行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如遇問題，可向相關(guān)部門咨詢或申請仲裁。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向物業(yè)管理公司反映，如問題未得到解決，可向業(yè)主委員會或相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買二手房的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買用于辦公或居住的二手房。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供二手房買賣服務(wù)時使用。4.房屋租賃：適用于二手房租賃合同中涉及房屋買賣的情況。全文完。二零二五年度手房購房合同（帶智能家居控制系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期及地點2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3首付款及尾款支付方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋使用年限4.智能家居控制系統(tǒng)4.1系統(tǒng)配置及功能4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.3系統(tǒng)使用說明及維護(hù)5.附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單5.2裝飾裝修情況5.3裝飾裝修費用及支付方式6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1買賣雙方履約責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2智能家居控制系統(tǒng)相關(guān)資料9.3附屬設(shè)施清單及裝飾裝修情況說明10.合同簽署10.1合同簽署時間及地點10.2合同簽署人及代表11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2智能家居控制系統(tǒng)安裝及使用協(xié)議11.3附屬設(shè)施及裝飾裝修清單12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.3房屋面積：_________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________1.1.5房屋用途：_________1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方身份證號碼：_________1.2.3賣方名稱：_________1.2.4賣方身份證號碼：_________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：_________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房屋總價：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2付款方式及時間節(jié)點2.2.1首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。2.2.2尾款支付：房屋交付前支付剩余款項人民幣____元整。2.3首付款及尾款支付方式2.3.1首付款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.2尾款支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：____年____月____日3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋使用年限3.3.1房屋使用年限：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的年限為準(zhǔn)。4.智能家居控制系統(tǒng)4.1系統(tǒng)配置及功能4.1.1系統(tǒng)配置：_________4.1.2系統(tǒng)功能：_________4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.2.1安裝時間：____年____月____日4.2.2調(diào)試時間：____年____月____日4.3系統(tǒng)使用說明及維護(hù)4.3.1使用說明：_________4.3.2維護(hù)：_________5.附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單5.1.1清單內(nèi)容：_________5.2裝飾裝修情況5.2.1裝飾裝修情況描述：_________5.3裝飾裝修費用及支付方式5.3.1裝飾裝修費用：人民幣____元整5.3.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1買賣雙方履約責(zé)任6.1.1買方責(zé)任：按時支付購房款，接受房屋交付，遵守房屋使用規(guī)定。6.1.2賣方責(zé)任：按時交付房屋，保證房屋質(zhì)量，提供相關(guān)證明文件。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：____（具體違約行為及違約責(zé)任）6.2.2賠償：____（具體賠償金額及支付方式）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點：_________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。8.1.2買方支付首付款。8.1.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2合同解除條件8.2.1買方未按時支付首付款或尾款。8.2.2賣方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2智能家居控制系統(tǒng)相關(guān)資料9.2.1系統(tǒng)說明書9.2.2系統(tǒng)安裝合同9.3附屬設(shè)施及裝飾裝修清單9.3.1附屬設(shè)施清單9.3.2裝飾裝修清單10.合同簽署10.1合同簽署時間及地點10.1.1簽署時間：____年____月____日10.1.2簽署地點：_________10.2合同簽署人及代表10.2.1買方簽署人：_________10.2.2賣方簽署人：_________10.2.3代表：_________11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2智能家居控制系統(tǒng)安裝及使用協(xié)議11.2附屬設(shè)施及裝飾裝修清單11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同如有變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為合同附件。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署并簽字蓋章。13.2.2買方支付首付款。13.2.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1房屋交付使用完畢。14.1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.2合同解除條件14.2.1合同生效后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。14.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.3.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任由本條款約定。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助雙方完成合同履行，確保交易安全，提高交易效率。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、獨立地履行職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買方和賣方提供必要的文件和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與買方、賣方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其責(zé)任不涉及買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入可通過中介機(jī)構(gòu)、律師見證、評估報告、監(jiān)理報告等形式。16.2第三方介入的程序16.2.1買方、賣方同意第三方介入，并書面通知對方。16.2.2第三方在介入前，應(yīng)與買方、賣方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由買方、賣方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，買方、賣方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。17.3