二零二五年度房屋院落租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋院落租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，甲方擬將房屋院落出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋院落，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋院落：指甲方擁有的位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施、院落等土地。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得房屋院落的占有、使用、收益權(quán)。3.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指國家為推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村美化和農(nóng)民富裕而制定的戰(zhàn)略。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋院落租賃：指甲方將房屋院落出租給乙方，乙方支付租金，取得房屋院落的占有、使用、收益權(quán)的行為。2.鄉(xiāng)村振興：指通過改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村全面小康的目標(biāo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋院落的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證房屋院落的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋院落的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定占有、使用、收益房屋院落。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋院落，不得擅自改變房屋院落的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋院落所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋院落。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋院落的移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋院落的移交手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋院落完好無損地移交給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括房屋院落的使用權(quán)費(fèi)用和配套設(shè)施使用費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，押金在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提前支付部分租金或押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋院落，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。2.甲方擅自改變房屋院落的用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。2.乙方擅自改變房屋院落的用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金和賠償金額，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋院落的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對房屋院落的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對房屋院落進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋院落。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃合同正本2.房屋院落現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作會議記錄9.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋院落。擅自改變房屋院落的用途。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋院落的用途。將房屋院落擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.土地管理法：指調(diào)整土地的所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)和開發(fā)權(quán)的法律規(guī)范。4.農(nóng)村土地承包法：指調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律規(guī)范。5.賠償：指一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋院落設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用從押金中扣除。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請調(diào)節(jié)或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，最終可以通過訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、監(jiān)督乙方遵守合同約定等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，有權(quán)在合同終止時(shí)獲得合同約定的權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋院落。乙方有權(quán)要求甲方在房屋院落出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)維修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方正常使用房屋院落。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，房屋院落的增值收益歸乙方所有。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋院落。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供房屋院落或提供不符合要求的房屋院落，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋院落的用途。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋院落的用途。2.甲方的利益條款甲方可收取乙方支付的租金及押金。甲方可從乙方的租金中扣除維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋院落的用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將房屋院落轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議解除條件1.5協(xié)議履行期限第二章房屋院落基本信息2.1房屋院落的位置2.2房屋院落的面積2.3房屋院落的結(jié)構(gòu)2.4房屋院落的配套設(shè)施2.5房屋院落的權(quán)屬證明第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租賃保證金第四章鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相關(guān)事項(xiàng)4.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)4.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略措施4.3項(xiàng)目實(shí)施主體4.4項(xiàng)目資金來源及使用4.5項(xiàng)目效益評估第五章房屋院落管理5.1房屋院落的維護(hù)責(zé)任5.2房屋院落的維修保養(yǎng)5.3房屋院落的租賃變更5.4房屋院落的租賃終止第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)6.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.3環(huán)保設(shè)施的安裝與維護(hù)6.4環(huán)保監(jiān)測與評估第七章人力資源與培訓(xùn)7.1人力資源需求7.2員工培訓(xùn)計(jì)劃7.3員工招聘與錄用7.4員工薪酬及福利7.5員工職業(yè)發(fā)展第八章技術(shù)創(chuàng)新與推廣8.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)8.2技術(shù)創(chuàng)新措施8.3技術(shù)推廣計(jì)劃8.4技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化第九章產(chǎn)業(yè)發(fā)展與項(xiàng)目合作9.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)9.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向9.3項(xiàng)目合作方式9.4項(xiàng)目合作效益第十章爭議解決10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決程序第十一章合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同變更與終止通知11.4合同解除后的責(zé)任第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3爭議解決地第十三章其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份數(shù)第十四章協(xié)議生效日期及簽字蓋章14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議簽署人及代表14.3簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確房屋院落租賃關(guān)系，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房屋院落出租給乙方，用于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相關(guān)項(xiàng)目。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4協(xié)議解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致；1.4.2出現(xiàn)不可抗力；1.4.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。1.5協(xié)議履行期限本協(xié)議自生效之日起至____年____月____日止。第二章房屋院落基本信息2.1房屋院落的位置房屋院落位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋院落的面積房屋院落總面積為____平方米。2.3房屋院落的結(jié)構(gòu)房屋院落為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋院落的配套設(shè)施房屋院落內(nèi)配備____、____、____等配套設(shè)施。2.5房屋院落的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋院落的權(quán)屬證明文件。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃用途房屋院落租賃用途為____。3.3租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為____。3.5租賃保證金乙方需支付____元作為租賃保證金。第四章鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相關(guān)事項(xiàng)4.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)本協(xié)議旨在實(shí)現(xiàn)____。4.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略措施4.2.1____；4.2.2____；4.2.3____。4.3項(xiàng)目實(shí)施主體項(xiàng)目實(shí)施主體為____。4.4項(xiàng)目資金來源及使用項(xiàng)目資金來源為____，使用范圍包括____。4.5項(xiàng)目效益評估項(xiàng)目效益評估將根據(jù)____進(jìn)行。第五章房屋院落管理5.1房屋院落的維護(hù)責(zé)任房屋院落的維護(hù)責(zé)任由____承擔(dān)。5.2房屋院落的維修保養(yǎng)房屋院落的維修保養(yǎng)由____負(fù)責(zé)。5.3房屋院落的租賃變更房屋院落的租賃變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4房屋院落的租賃終止房屋院落的租賃終止需提前____天通知對方。第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)房屋院落及周邊環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。6.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.2.1____；6.2.2____；6.2.3____。6.3環(huán)保設(shè)施的安裝與維護(hù)環(huán)保設(shè)施的安裝與維護(hù)由____負(fù)責(zé)。6.4環(huán)保監(jiān)測與評估環(huán)保監(jiān)測與評估將定期進(jìn)行。第七章人力資源與培訓(xùn)7.1人力資源需求根據(jù)項(xiàng)目需要，乙方需招聘____名員工。7.2員工培訓(xùn)計(jì)劃員工培訓(xùn)計(jì)劃包括____、____、____等。7.3員工招聘與錄用員工招聘與錄用按照____規(guī)定執(zhí)行。7.4員工薪酬及福利員工薪酬及福利按照____規(guī)定執(zhí)行。7.5員工職業(yè)發(fā)展乙方將提供____、____、____等職業(yè)發(fā)展機(jī)會。第八章技術(shù)創(chuàng)新與推廣8.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)通過技術(shù)創(chuàng)新，提高項(xiàng)目實(shí)施效率和產(chǎn)品質(zhì)量。8.2技術(shù)創(chuàng)新措施8.2.1定期進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)；8.2.2引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備；8.2.3建立技術(shù)創(chuàng)新獎勵機(jī)制。8.3技術(shù)推廣計(jì)劃8.3.1定期組織技術(shù)交流活動；8.3.2發(fā)布技術(shù)成果信息；8.3.3推廣成功案例。8.4技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化8.4.1建立技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)；8.4.2制定技術(shù)研發(fā)計(jì)劃；8.4.3加強(qiáng)與高校、科研機(jī)構(gòu)合作。第九章產(chǎn)業(yè)發(fā)展與項(xiàng)目合作9.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)競爭力。9.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向9.2.1發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)；9.2.2推廣綠色農(nóng)業(yè)；9.2.3培育新型經(jīng)營主體。9.3項(xiàng)目合作方式9.3.1與相關(guān)企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系；9.3.2參與政府扶持項(xiàng)目；9.3.3引進(jìn)外部投資。9.4項(xiàng)目合作效益項(xiàng)目合作效益包括經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。第十章爭議解決10.1爭議解決原則遵循公平、公正、自愿、協(xié)商的原則。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商；10.2.2請求第三方調(diào)解；10.2.3依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。10.4爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3法律法規(guī)變化。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3一方違約。11.3合同變更與終止通知11.3.1變更通知需以書面形式進(jìn)行；11.3.2終止通知需提前____天通知對方。11.4合同解除后的責(zé)任11.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.4.2解除合同后，乙方應(yīng)妥善處理房屋院落。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由____法院管轄。第十三章其他條款13.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為____。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本協(xié)議附件包括____、____、____等。13.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四章合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議簽署人及代表甲方（蓋章）：代表（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)和管理，確保房屋院落符合租賃用途的要求。1.1.2甲方應(yīng)確保房屋院落的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋院落的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的要求。1.2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止租賃協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方提供支持1.3.1甲方應(yīng)提供必要的政策支持，協(xié)助乙方實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項(xiàng)目。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)政府補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任2.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋院落的合理使用，不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.1.2乙方應(yīng)確保租賃期間房屋院落的安全，及時(shí)報(bào)告并處理安全隱患。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在遵守協(xié)議約定的前提下，自主決定房屋院落的使用方式和經(jīng)營策略。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介應(yīng)確保租賃協(xié)議的內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合雙方利益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介違反協(xié)議約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介對在協(xié)議履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.5中介變更與解除3.5.1雙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致解除中介服務(wù)。3.5.2中介服務(wù)解除后，中介應(yīng)將已收費(fèi)用扣除合理成本后退還給一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋院落的權(quán)屬證明文件；2.房屋院落的設(shè)施清單；3.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相關(guān)項(xiàng)目規(guī)劃；4.技術(shù)創(chuàng)新與推廣計(jì)劃；5.產(chǎn)業(yè)發(fā)展與項(xiàng)目合作方案；6.爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則；7.中介服務(wù)合同；8.員工培訓(xùn)計(jì)劃；9.環(huán)保監(jiān)測報(bào)告；10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付房屋院落或提供必要的配套設(shè)施；b)乙方未按時(shí)支付租金；c)任何一方未履行協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)；d)任何一方違反國家法律法規(guī)，造成對方損失。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；b)雙方協(xié)商一致或爭議解決機(jī)構(gòu)作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于協(xié)議或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋院落設(shè)施不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充設(shè)施，乙方應(yīng)提供必要的配合。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請爭議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問題：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項(xiàng)目實(shí)施受阻。解決辦法：甲方提供政策支持，乙方積極尋求解決方案。4.問題：環(huán)保監(jiān)測不合格。解決辦法：立即整改，并向環(huán)保部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋院落租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相結(jié)合的項(xiàng)目。2.適用于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施過程中的房屋租賃需求。3.適用于希望借助第三方中介服務(wù)的房屋租賃協(xié)議。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的房屋租賃合同。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋院落基本情況2.1房屋院落位置2.2房屋院落面積2.3房屋院落結(jié)構(gòu)2.4房屋院落配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.房屋院落使用及維護(hù)6.1房屋院落使用范圍6.2房屋院落維護(hù)責(zé)任6.3房屋院落損壞賠償7.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施7.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)7.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略措施7.3鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施進(jìn)度8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任追究程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋院落平面圖12.2相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同修改13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：村村委會1.1.2出租方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市縣街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋院落基本情況2.1房屋院落位置2.1.1房屋院落所在村：村2.1.2房屋院落具體地址：省市縣鄉(xiāng)村組2.2房屋院落面積2.2.1房屋面積：1000平方米2.2.2院落面積：500平方米2.3房屋院落結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2院落結(jié)構(gòu)：硬化地面2.4房屋院落配套設(shè)施2.4.1供水設(shè)施：自來水2.4.2供電設(shè)施：國家電網(wǎng)2.4.3排水設(shè)施：下水道3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣30萬元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情5.2租金調(diào)整幅度：每年不超過5%5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.房屋院落使用及維護(hù)6.1房屋院落使用范圍：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展6.2房屋院落維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3房屋院落損壞賠償6.3.1承租方造成的房屋院落損壞，按實(shí)際損失賠償6.3.2出租方造成的房屋院落損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施7.1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)：將房屋院落打造成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游、文化體驗(yàn)于一體的鄉(xiāng)村綜合體7.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略措施7.2.1發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值7.2.2建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，吸引游客7.2.3舉辦文化活動，傳承鄉(xiāng)村文化7.3鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施進(jìn)度7.3.12025年完成房屋院落改造7.3.22026年啟動鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目7.3.32027年舉辦文化活動8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方未按約定提供房屋院落或配套設(shè)施的9.1.2承租方未按約定支付租金的9.1.3出租方或承租方違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議9.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋院落的移交手續(xù)9.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分租金的1%計(jì)算10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)充分彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失10.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決10.3違約責(zé)任追究程序10.3.1違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知之日起十五日內(nèi)支付違約金或賠償損失10.3.2如違約方未按時(shí)支付，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章11.1.2雙方簽署合同日期為合同生效日期11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋院落的移交手續(xù)11.3.2合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)12.合同附件12.1房屋院落平面圖12.2相關(guān)證明文件12.3本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同修改13.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式，并加蓋公章，送達(dá)對方14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事宜，包括介入目的、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)生與甲乙雙方利益沖突的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由雙方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，