二零二五年度房屋買賣協(xié)議及配套車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協(xié)議及配套車位租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）于二零二五年__月__日簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣及配套車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方所有并愿出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指甲方所有并愿出租給乙方的停車場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋及車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.租賃：指甲方將車位出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及車位的價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋及車位所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋及車位的質(zhì)量，如因房屋及車位質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及車位的價(jià)款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__年__月，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及車位交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋及車位所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋及車位的價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的房屋及車位價(jià)款；2.本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及車位交付給乙方；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：包括房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。2.車位租賃費(fèi)用：包括車位租金、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.郵政匯款；d.其他雙方約定的支付方式。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%；b.余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付完畢。2.車位租賃費(fèi)用：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付第一個(gè)月車位租金；b.后續(xù)車位租金應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及車位總價(jià)款的__%。2.甲方在房屋及車位交付過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋及車位價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方在租賃期間，如擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，甲方應(yīng)在收到乙方支付的違約金或賠償金后__日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同過程中，如因工作需要向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋及車位租賃期間，對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房屋及車位進(jìn)行改造，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________見證人：（簽字/蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車位所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋及車位維修保養(yǎng)記錄4.房屋及車位過戶手續(xù)5.房屋及車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）8.現(xiàn)金支付收據(jù)（如有）9.郵政匯款憑證（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋及車位：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失。房屋及車位質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋及車位價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋及車位結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有并愿出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指甲方所有并愿出租給乙方的停車場(chǎng)所。3.買賣：指甲方將房屋及車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。4.租賃：指甲方將車位出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋及車位價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商解決付款問題。3.問題：房屋及車位租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方根據(jù)事故原因和責(zé)任認(rèn)定，協(xié)商解決賠償問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的房屋及車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣及車位租賃的相關(guān)義務(wù)。丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同情況，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同，提供必要的協(xié)助。丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及車位的合法性、安全性。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及車位的交付。2.乙方的利益條款：乙方在房屋及車位交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的現(xiàn)狀描述及問題清單。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及車位總價(jià)款的__%。甲方在房屋及車位交付過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及車位的價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋及車位租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及車位價(jià)款的支付。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋及車位價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方在租賃期間，如擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分車位。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及配套車位租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式第四章配套車位租賃4.1車位地址4.2車位面積4.3車位產(chǎn)權(quán)4.4車位用途4.5租賃期限4.6租金及支付方式4.7車位使用規(guī)定第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2第三方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約糾紛解決方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更通知第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效證明第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2車位產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)證明文件第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2備案流程12.3備案時(shí)間第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署14.7合同附件14.8合同附件14.9合同附件14.10合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣協(xié)議及配套車位租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同簽訂雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。2.4房屋用途房屋用途為____________________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2支付方式（1）首付：于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：于房屋交付前支付人民幣_(tái)___________________元。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見支付方式。3.4付款方式付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四章配套車位租賃4.1車位地址車位位于____________________。4.2車位面積車位面積為____________________平方米。4.3車位產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有車位的完全所有權(quán)。4.4車位用途車位用途為____________________。4.5租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.6租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___________________元/月，支付方式為____________________。4.7車位使用規(guī)定（1）不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)；（2）不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（3）不得占用消防通道或影響他人正常使用。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付前與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)立即提出；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（3）如甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及車位。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及車位交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（3）雙方應(yīng)依法處理因合同解除產(chǎn)生的其他問題。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同變更9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更流程（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知任何合同變更，雙方均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為二零二五年月日。10.3合同生效證明本合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同副本。第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2車位產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)證明文件第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為____________________。12.2備案流程（1）雙方應(yīng)將合同及附件提交備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核通過后，出具備案證明。12.3備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止流程（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及車位。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及車位交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（3）雙方應(yīng)依法處理因合同終止產(chǎn)生的其他問題。第十四章其他約定14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證、其他相關(guān)證明文件。14.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證通訊方式的準(zhǔn)確性，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：車位產(chǎn)權(quán)證附件三：其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修及設(shè)施甲方承諾房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況良好，無任何安全隱患。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。1.2房屋附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾龋┑氖褂煤途S護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.4房屋租賃權(quán)甲方承諾在合同簽訂前已取得房屋租賃權(quán)，如因租賃權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5房屋維修基金甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修基金繳納證明，并保證房屋維修基金賬戶余額充足。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋購(gòu)買資金乙方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，并在房屋交付前支付剩余房款。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3房屋裝修及改造乙方有權(quán)在取得甲方同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4房屋租賃期限乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)租賃房屋，如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。2.5房屋租金調(diào)整如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)在合同約定的調(diào)整時(shí)間向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為房屋交易價(jià)格的____%。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并保證交易過程的合法合規(guī)。3.3中介保密中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用在合同簽訂后支付，具體支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.6中介傭金中介傭金為中介費(fèi)用的____%，在合同履行完畢后支付。3.7中介糾紛解決中介與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.車位產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同4.配套車位租賃合同5.房屋維修基金繳納證明6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.交易雙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行過戶義務(wù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。5.違約行為：中介未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介未按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金調(diào)整，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出書面投訴，要求中介改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣及配套車位租賃同時(shí)進(jìn)行。4.房屋買賣合同及配套車位租賃合同合并簽訂。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議及配套車位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.車位租賃情況6.1車位坐落地址6.2車位租賃期限6.3車位租賃價(jià)格6.4車位使用規(guī)則7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2公共配套設(shè)施清單8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：車位租賃協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息買受方名稱：李某法定代表人：李某住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)第號(hào)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：80平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起15日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)款的50%支付至出賣方指定賬戶，剩余50%的款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：簽訂本合同之日起15日內(nèi)第二次付款時(shí)間：房屋交付時(shí)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2025年6月30日4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；（3）房屋內(nèi)無任何占用、損壞；（4）出賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503002001）執(zhí)行。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.車位租賃情況6.1車位坐落地址車位地址：省市區(qū)路號(hào)地下車庫(kù)號(hào)6.2車位租賃期限車位租賃期限：自2025年6月30日起至2035年6月30日止，共計(jì)10年。6.3車位租賃價(jià)格車位租賃月租金：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.4車位使用規(guī)則（1）車位僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（2）租賃方應(yīng)愛護(hù)車位及配套設(shè)施，不得損壞；（3）租賃期滿后，租賃方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋買賣總價(jià)款千分之一的違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付購(gòu)房款千分之一的違約金；（3）因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付購(gòu)房款及支付相應(yīng)的違約金；（4）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付購(gòu)房款及相應(yīng)的違約金；（5）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金及賠償違約金及賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的20%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：車位租賃協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同簽署日期為2025年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房屋買賣、車位租賃的中介服務(wù)；（2）房屋、車位的評(píng)估服務(wù)；（3）房屋買賣、車位租賃的擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋買賣、車位租賃的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的同意與通知2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。2.2通知甲乙雙方應(yīng)將引入第三方介入的決定及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方有足夠的時(shí)間了解第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或違約行為，對(duì)甲乙雙方或任何一方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽、過失或違約行為造成甲乙雙方或任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方資質(zhì)要求6.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。6.2資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。7.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.第三方變更與