大連市2025年度租賃房屋消防設(shè)施管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連市2025年度租賃房屋消防設(shè)施管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋消防設(shè)施現(xiàn)狀三、消防設(shè)施管理職責(zé)1.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.消防設(shè)施檢查與維修3.消防設(shè)施更換與升級4.消防安全教育培訓(xùn)5.消防應(yīng)急預(yù)案制定與實施四、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.消防設(shè)施日常檢查2.消防設(shè)施定期保養(yǎng)3.消防設(shè)施故障排除4.消防設(shè)施更換與更新5.消防設(shè)施技術(shù)檔案管理五、消防設(shè)施檢查與維修1.定期檢查2.突發(fā)故障維修3.維修質(zhì)量保證4.維修費用承擔(dān)5.維修時限要求六、消防設(shè)施更換與升級1.更換條件2.更換標(biāo)準(zhǔn)3.更換程序4.更換費用承擔(dān)5.更換期限要求七、消防安全教育培訓(xùn)1.教育培訓(xùn)內(nèi)容2.教育培訓(xùn)方式3.教育培訓(xùn)頻率4.教育培訓(xùn)對象5.教育培訓(xùn)效果評估八、消防應(yīng)急預(yù)案制定與實施1.應(yīng)急預(yù)案制定2.應(yīng)急預(yù)案演練3.應(yīng)急預(yù)案啟動4.應(yīng)急救援組織與協(xié)調(diào)5.應(yīng)急救援物資保障九、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更5.合同履行終止十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決5.違約合同解除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.保密條款3.通知方式4.合同解釋5.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同副本5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：大連市2025年度租賃房屋消防設(shè)施管理合同2.合同編號：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________5.合同簽訂地點：大連市_________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：大連市_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋消防設(shè)施現(xiàn)狀：_________________三、消防設(shè)施管理職責(zé)1.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。2.消防設(shè)施檢查與維修：乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3.消防設(shè)施更換與升級：如消防設(shè)施達(dá)到更換或升級標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換或升級。4.消防安全教育培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的租戶進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。5.消防應(yīng)急預(yù)案制定與實施：乙方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。四、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.消防設(shè)施日常檢查：乙方應(yīng)每日對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。2.消防設(shè)施定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)。3.消防設(shè)施故障排除：發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.消防設(shè)施更換與更新：消防設(shè)施達(dá)到更換或更新標(biāo)準(zhǔn)時，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換或更新。5.消防設(shè)施技術(shù)檔案管理：乙方應(yīng)建立消防設(shè)施技術(shù)檔案，并妥善保管。五、消防設(shè)施檢查與維修1.定期檢查：乙方應(yīng)每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。2.突發(fā)故障維修：發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施突發(fā)故障，乙方應(yīng)在第一時間進(jìn)行維修。3.維修質(zhì)量保證：乙方保證維修質(zhì)量，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常運行。4.維修費用承擔(dān)：維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.維修時限要求：乙方應(yīng)在接到維修通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修。六、消防設(shè)施更換與升級1.更換條件：消防設(shè)施達(dá)到更換標(biāo)準(zhǔn)或無法修復(fù)時，乙方應(yīng)進(jìn)行更換。2.更換標(biāo)準(zhǔn)：更換標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.更換程序：更換程序需經(jīng)甲方同意，并由乙方按照規(guī)定程序進(jìn)行。4.更換費用承擔(dān)：更換費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.更換期限要求：乙方應(yīng)在接到更換通知后30日內(nèi)完成更換。七、消防安全教育培訓(xùn)1.教育培訓(xùn)內(nèi)容：包括消防安全知識、消防設(shè)施使用方法、火災(zāi)逃生等。2.教育培訓(xùn)方式：通過講座、演練、發(fā)放宣傳資料等形式進(jìn)行。3.教育培訓(xùn)頻率：每年至少組織一次集中培訓(xùn)，每半年至少進(jìn)行一次現(xiàn)場演練。4.教育培訓(xùn)對象：房屋內(nèi)的所有租戶和管理人員。5.教育培訓(xùn)效果評估：乙方應(yīng)定期對教育培訓(xùn)效果進(jìn)行評估，并形成書面報告。八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同履行方式：乙方按照合同約定，對租賃房屋的消防設(shè)施進(jìn)行管理。3.合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方。5.合同履行終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致后可終止合同。九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況和合同約定執(zhí)行。4.違約爭議解決：違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。5.違約合同解除：違約情形嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：遵循法定程序，確保公正、公平、公開。4.爭議解決費用：爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議應(yīng)在接到起訴狀之日起__個月內(nèi)解決。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定原因。4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。十二、其他約定1.合同附件：包括房屋消防設(shè)施清單、消防設(shè)施技術(shù)檔案等。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達(dá)之日起生效。4.合同解釋：合同解釋以本合同原文為準(zhǔn)。5.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：大連市_________________4.合同副本：甲方：__份；乙方：__份5.合同附件：詳見合同附件清單十四、合同附件1.房屋消防設(shè)施清單2.消防設(shè)施技術(shù)檔案3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于消防設(shè)施的更換、升級和維護(hù)保養(yǎng)的最終決策權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在消防設(shè)施管理方面的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場驗收和提出改進(jìn)意見。3.甲方費用承擔(dān)條款說明：在消防設(shè)施更換、升級和維護(hù)保養(yǎng)過程中，如涉及的費用超出乙方承擔(dān)范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。4.甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)確保消防設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因消防設(shè)施不符合規(guī)定導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。5.甲方培訓(xùn)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)組織消防安全教育培訓(xùn)，確保乙方及租戶掌握必要的消防安全知識和技能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權(quán)條款說明：乙方在確保消防設(shè)施符合規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、檢查和維修工作。2.乙方報告義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告消防設(shè)施管理情況，包括檢查記錄、維修記錄和培訓(xùn)情況等。3.乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、檢查和維修費用，除非合同另有約定。4.乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌南涝O(shè)施問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損壞。5.乙方培訓(xùn)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織租戶的消防安全教育培訓(xùn)，確保租戶了解和掌握消防安全知識。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調(diào)和提供專業(yè)意見。2.中介費用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.中介報告義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括消防設(shè)施管理、費用支出和爭議解決等。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。5.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。6.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在處理合同爭議時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，并尊重雙方的合法權(quán)益。7.中介解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋消防設(shè)施清單2.消防設(shè)施技術(shù)檔案3.消防安全教育培訓(xùn)記錄4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.消防設(shè)施檢查與維修記錄6.消防應(yīng)急預(yù)案7.合同附件清單8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)消防設(shè)施檢查記錄，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施未得到定期保養(yǎng)或保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未及時報告消防設(shè)施故障。認(rèn)定：如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方未在24小時內(nèi)報告甲方，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助。認(rèn)定：如乙方在維修或更換消防設(shè)施時，甲方未提供必要的協(xié)助，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：如中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)和專業(yè)意見，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的各種設(shè)施。4.消防安全教育培訓(xùn)：指對相關(guān)人員進(jìn)行消防安全知識和技能的培訓(xùn)。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。2.問題：甲方未提