2025年度房屋買賣合同預(yù)售合同糾紛民事上訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同預(yù)售合同糾紛民事上訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是基于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易安全、順利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.預(yù)售：指甲方將尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋在規(guī)劃、建設(shè)前預(yù)先銷售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的出賣方。2.乙方：指本合同中購買房屋的買受方。3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定購買甲方的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還購房款、過戶手續(xù)等。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款。7.3支付時間7.4支付章件1.乙方支付購房款時，應(yīng)出具書面支付憑證，并由甲方予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按照合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：b.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款；c.甲方賠償乙方因違約造成的其他損失。2.如甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按照合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收取的房屋使用權(quán)費(fèi)；c.乙方賠償甲方因違約造成的其他損失。2.如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)按照合同約定計算，并由違約方一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同項下約定的不公開的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等；4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、軍事演習(xí)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等；4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.如協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方購買的房屋；3.甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和驗收。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）（日期）甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字/蓋章）（日期）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，如未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。未對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付購房款。逾期付款。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金額。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的行為。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的行為。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求支付逾期利息。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修或賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介方，應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保合同條款的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證合同條款的保密性，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行充分驗收。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益，如房屋被查封、抵押等情況，乙方有權(quán)要求甲方提供解決方案。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求支付逾期利息。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供必要的協(xié)助，如驗收、辦理過戶手續(xù)等。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在房屋交付前擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未在合同約定的時間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同預(yù)售合同糾紛民事上訴狀1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同金額及付款方式二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)2.賣方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序及爭議解決四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋登記手續(xù)3.房屋登記時間4.登記費(fèi)用承擔(dān)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間及方式六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.代理關(guān)系說明4.合同生效時間十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同履行1.合同履行時間2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行責(zé)任十四、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.爭議解決條款合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（買方）：（2）乙方（賣方）：2.房屋基本情況（1）房屋位置：_________（2）房屋面積：_________（3）房屋用途：_________（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：_________4.合同金額及付款方式（1）合同總金額：_________（2）付款方式：_________（3）付款時間：_________二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；（2）買方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗收；2.賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋；（2）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若甲方未按合同約定付款，應(yīng)向乙方支付違約金；三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_________2.房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及門窗等設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋無權(quán)屬糾紛；3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔，無安全隱患；4.驗收程序及爭議解決（1）買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）若驗收中發(fā)現(xiàn)問題，買方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟；四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_________2.房屋登記手續(xù)（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.房屋登記時間：_________4.登記費(fèi)用承擔(dān)：_________五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：_________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________3.稅費(fèi)繳納時間及方式：_________六、合同解除及終止1.合同解除條件（1）乙方未按合同約定交付房屋；（2）甲方未按合同約定付款；2.合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的其他終止條件；3.合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已付款項；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事項；七、爭議解決1.爭議解決方式：_________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________3.爭議解決費(fèi)用：_________八、合同附件1.房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同副本；（2）房屋買賣合同電子版；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證附圖復(fù)印件；3.付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；4.其他相關(guān)文件（1）房屋驗收報告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；九、合同簽署1.雙方簽字蓋章（1）甲方（買方）簽字蓋章；（2）乙方（賣方）簽字蓋章；2.證人簽字（1）甲方（買方）見證人簽字；（2）乙方（賣方）見證人簽字；3.代理關(guān)系說明（1）若甲方（買方）或乙方（賣方）為代理人，需提供授權(quán)委托書；（2）代理人身份證明；4.合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，按合同約定執(zhí)行；十、合同變更1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；2.合同變更程序（1）雙方書面提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議；3.合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）變更合同附件；十一、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；2.合同解除程序（1）違約方提出解除合同；（2）雙方確認(rèn)解除合同；3.合同解除后的處理（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商處理剩余事項；十二、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）雙方協(xié)商一致；2.合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）雙方確認(rèn)終止合同；3.合同終止后的處理（1）雙方清算債權(quán)債務(wù)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；十三、合同履行1.合同履行時間（1）房屋交付時間；（2）付款時間；2.合同履行方式（1）乙方交付房屋；（2）甲方支付房款；3.合同履行地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)；（2）付款地點(diǎn)；4.合同履行責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)房屋交付；（2）甲方負(fù)責(zé)付款；十四、其他約定事項1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；2.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方；3.通知條款（1）雙方應(yīng)通過書面形式通知對方；（2）通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)；4.爭議解決條款（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（買方）簽字：________________日期：________________乙方（賣方）簽字：________________日期：________________附件：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若乙方提出房屋裝修、配套設(shè)施等變更請求，甲方擁有優(yōu)先選擇權(quán)。若甲方在收到乙方變更請求后的____日內(nèi)未作出答復(fù)，視為甲方同意乙方變更請求。2.甲方指定付款方式條款說明：甲方有權(quán)指定付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式進(jìn)行付款，如因付款方式不符合甲方要求導(dǎo)致付款延遲，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.甲方要求變更房屋用途條款說明：甲方在合同履行過程中，如需變更房屋用途，應(yīng)提前____日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。變更房屋用途所需產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同履行過程中，因故需要出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方在收到通知后的____日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方房屋驗收不合格索賠權(quán)條款說明：若房屋交付后，經(jīng)甲方驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若乙方未按時修復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至問題解決。2.乙方優(yōu)先選擇裝修材料條款說明：房屋裝修材料的選擇權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)配合乙方在合同約定的范圍內(nèi)選擇裝修材料。3.乙方房屋配套設(shè)施調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對房屋配套設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得降低房屋原有功能。4.乙方房屋出租權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)將房屋出租給第三方，但需提前____日書面通知甲方，并保證出租行為不影響甲方正常使用。5.乙方房屋權(quán)屬證明條款說明：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證明真實有效，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并對交易過程中的信息真實性負(fù)責(zé)。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.中介終止條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.房屋驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)三方簽字蓋章的合同8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋；甲方未按合同約定時間付款；乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方要求變更房屋用途，但乙方未同意；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.預(yù)售合同：指在房屋建成前，買方與賣方就房屋買賣事宜簽訂的合同。3.民事上訴狀：指當(dāng)事人不服一審判決，依法向上一級人民法院提起的訴訟文書。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，若乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：付款方式爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋預(yù)售交易；2.適用于房屋買賣雙方存在爭議時；3.適用于房屋買賣合同糾紛民事上訴；4.適用于房屋買賣合同履行過程中的各種情況。全文完。2025年度房屋買賣合同預(yù)售合同糾紛民事上訴狀2本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3第三人信息1.4案件性質(zhì)1.5案件起止時間2.爭議事實2.1房屋買賣合同簽訂情況2.2預(yù)售合同簽訂情況2.3付款情況2.4房屋交付情況2.5糾紛產(chǎn)生的原因2.6糾紛解決過程3.訴訟請求3.1請求法院判決解除房屋買賣合同3.2請求法院判決被告返還已付款項3.3請求法院判決被告承擔(dān)違約責(zé)任3.4請求法院判決被告承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用4.證據(jù)材料4.1房屋買賣合同4.2預(yù)售合同4.3付款憑證4.4房屋交付憑證4.5爭議解決過程的相關(guān)證據(jù)4.6其他證據(jù)材料5.法律依據(jù)5.1《中華人民共和國合同法》5.2《中華人民共和國物權(quán)法》5.3《中華人民共和國民事訴訟法》5.4相關(guān)司法解釋6.當(dāng)事人陳述6.1原告陳述6.2被告陳述6.3第三人陳述7.證人證言7.1證人基本信息7.2證人證言內(nèi)容8.法院調(diào)查取證8.1法院調(diào)查取證情況8.2調(diào)查取證結(jié)果9.訴訟費(fèi)用9.1訴訟費(fèi)用計算方法9.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.訴訟期限10.1訴訟期限起止時間10.2訴訟期限延長申請11.訴訟保全11.1訴訟保全申請11.2訴訟保全措施12.訴訟調(diào)解12.1調(diào)解申請12.2調(diào)解結(jié)果13.訴訟判決13.1判決結(jié)果13.2判決理由14.附件14.1相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋14.2當(dāng)事人身份證明材料14.3證據(jù)材料清單14.4其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1原告信息原告：性別：男年齡：30歲身份證號址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：138001380001.2被告信息被告：性別：女年齡：28歲身份證號址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：139001390001.3第三人信息第三人：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：01056781.4案件性質(zhì)房屋買賣合同預(yù)售合同糾紛1.5案件起止時間案件起止時間：2024年1月1日至2025年1月1日2.爭議事實2.1房屋買賣合同簽訂情況2024年1月1日，原告與被告簽訂了一份房屋買賣合同，約定購買被告名下位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。2.2預(yù)售合同簽訂情況2024年2月1日，原告與第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一份預(yù)售合同，約定購買該公司開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。2.3付款情況截至2024年12月31日，原告已向被告支付房屋總價款的50%，共計人民幣100萬元；向第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付定金人民幣20萬元。2.4房屋交付情況被告與第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均未按合同約定的時間交付房屋，原告多次催促未果。2.5糾紛產(chǎn)生的原因被告與第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能按合同約定的時間交付房屋，導(dǎo)致原告的合法權(quán)益受到侵害。3.訴訟請求3.1請求法院判決解除房屋買賣合同3.2請求法院判決被告返還已付款項人民幣100萬元3.3請求法院判決第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還已付定金人民幣20萬元3.4請求法院判決被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用4.證據(jù)材料4.1房屋買賣合同4.2預(yù)售合同4.3付款憑證4.4房屋交付憑證4.5爭議解決過程的相關(guān)證據(jù)4.6其他證據(jù)材料5.法律依據(jù)5.1《中華人民共和國合同法》5.2《中華人民共和國物權(quán)法》5.3《中華人民共和國民事訴訟法》5.4相關(guān)司法解釋6.當(dāng)事人陳述6.1原告陳述原告陳述，被告與第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能按合同約定的時間交付房屋，導(dǎo)致其合法權(quán)益受到侵害。6.2被告陳述被告陳述，房屋未能按時交付是由于房屋質(zhì)量問題，已向原告說明情況。6.3第三人陳述第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陳述，房屋未能按時交付是由于施工延誤，已向原告說明情況。7.訴訟費(fèi)用7.1訴訟費(fèi)用計算方法根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，訴訟費(fèi)用按照案件標(biāo)的金額的一定比例計算。7.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用由被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同承擔(dān)。8.法院調(diào)查取證8.1法院調(diào)查取證情況法院于2025年2月15日向被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出了調(diào)查取證通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)材料。8.2調(diào)查取證結(jié)果房屋施工進(jìn)度報告房屋質(zhì)量檢測報告房屋買賣合同、預(yù)售合同的簽訂及履行情況說明9.訴訟費(fèi)用9.1訴訟費(fèi)用計算方法根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，本案訴訟費(fèi)用按照標(biāo)的金額的2%計算，共計人民幣20萬元。9.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用由被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同承擔(dān)，其中被告承擔(dān)10萬元，第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)10萬元。10.訴訟期限10.1訴訟期限起止時間本案自2025年3月1日起計算，訴訟期限為6個月。10.2訴訟期限延長申請若因特殊情況需要延長訴訟期限，當(dāng)事人可向法院提出書面申請，經(jīng)法院批準(zhǔn)后方可延長。11.訴訟保全11.1訴訟保全申請原告申請對被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的財產(chǎn)采取訴訟保全措施，以保障其合法權(quán)益。11.2訴訟保全措施凍結(jié)被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的銀行賬戶，凍結(jié)金額為人民幣120萬元。裁定被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房產(chǎn)不得進(jìn)行過戶、轉(zhuǎn)讓等行為。12.訴訟調(diào)解12.1調(diào)解申請原告、被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均同意進(jìn)行訴訟調(diào)解。12.2調(diào)解結(jié)果被告同意返還原告已付款項人民幣100萬元。第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意返還原告已付定金人民幣20萬元。被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同承擔(dān)原告的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用人民幣5萬元。13.訴訟判決13.1判決結(jié)果法院經(jīng)審理，認(rèn)為原告的訴訟請求符合法律規(guī)定，判決如下：解除原告與被告簽訂的房屋買賣合同。被告返還原告已付款項人民幣100萬元。第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告已付定金人民幣20萬元。被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同承擔(dān)原告的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用人民幣5萬元。13.2判決理由法院認(rèn)為，被告、第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能按合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.附件14.1相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》14.2當(dāng)事人身份證明材料原告身份證復(fù)印件被告身份證復(fù)印件第三人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3證據(jù)材料清單房屋買賣合同預(yù)售合同付款憑證房屋交付憑證調(diào)解協(xié)議其他相關(guān)證據(jù)材料清單14.4其他相關(guān)材料法院調(diào)查取證筆錄調(diào)解筆錄訴訟保全裁定書判決書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義第三方在本合同中是指提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或仲裁服務(wù)；雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1提出申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⑻峁┫嚓P(guān)理由和依據(jù)。2.2.2同意與否對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。2.2.3第三方選定若雙方同意引入第三方，應(yīng)共同協(xié)商選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明3.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；對第三方的服務(wù)提出意見和建議。向第三方提供必要的資料和信息；積極配合第三方進(jìn)行工作。3.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；對第三方的服務(wù)提出意見和建議。向第三方提供必要的資料和信息；積極配合第三方進(jìn)行工作。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.3責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方為服務(wù)提供方，甲乙雙方為服務(wù)接受方。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件在第三方介入后，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.2合同變更的程序5.2.1提出變更申請任何一方均可向?qū)Ψ?/p>