二零二五年度手房購房定金及裝修質(zhì)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房定金及裝修質(zhì)保合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度手房購房定金及裝修質(zhì)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“手房”指乙方購買的甲方已使用過的房屋。2.“定金”指乙方為購買手房支付給甲方的一定金額，作為合同成立及履行的一部分。3.“裝修質(zhì)?！敝讣追綄?duì)乙方在購房后進(jìn)行的房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保證責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“交付”指甲方按照合同約定將手房及相關(guān)權(quán)屬文件移交給乙方。2.“裝修”指乙方對(duì)購買的手房進(jìn)行的室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)。3.“質(zhì)保期”指甲方對(duì)乙方裝修的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證手房的質(zhì)量，并在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)乙方裝修的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將手房及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手房及相關(guān)權(quán)屬文件。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修，并保證裝修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地點(diǎn)手房交付地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付定金。2.甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將手房及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。3.乙方在交付后進(jìn)行房屋裝修，甲方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)乙方裝修的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方交付的物品或款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方需支付給甲方的一定金額，作為購房意向的保證金。2.房屋買賣價(jià)款：乙方購買手房所需支付的總價(jià)款。3.裝修費(fèi)用：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用：甲方提供裝修質(zhì)保服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將定金支付給甲方。2.房屋買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的付款計(jì)劃分期支付房屋買賣價(jià)款。3.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程開工前，與裝修公司協(xié)商確定裝修費(fèi)用，并按照約定支付。4.質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在質(zhì)保服務(wù)開始前，按照合同約定支付質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。3.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程開工前及工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。4.質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：質(zhì)保服務(wù)開始前。7.4支付條款1.乙方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的萬分之五。2.甲方未按合同約定承擔(dān)裝修質(zhì)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的百分之二十。2.乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按照本合同約定的比例計(jì)算，并以人民幣結(jié)算。2.違約方應(yīng)在收到違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人身份或特定情況相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方全額支付房屋買賣價(jià)款。2.甲方保留對(duì)裝修設(shè)計(jì)的所有權(quán)，乙方不得擅自更改裝修設(shè)計(jì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)乙方裝修的房屋進(jìn)行檢查和維修的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的程序和方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就二零二五年度手房購房定金及裝修質(zhì)保事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.裝修工程預(yù)算4.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議5.付款計(jì)劃表6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定承擔(dān)裝修質(zhì)保責(zé)任：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定提供相關(guān)文件：認(rèn)定違約，需補(bǔ)正并提供。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定進(jìn)行裝修：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、使用、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法：規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理辦法。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中，乙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為裝修工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.第三方有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成監(jiān)理工作。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，甲方不得擅自提高房屋售價(jià)。乙方在裝修過程中，有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案提出修改意見。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得在質(zhì)保期內(nèi)擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房屋買賣價(jià)款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行裝修。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付定金后，可保留房屋的所有權(quán)，直至乙方全額支付房屋買賣價(jià)款。甲方在裝修過程中，有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或房屋買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在裝修過程中，不得擅自更改裝修設(shè)計(jì)方案。全文完。二零二五年度手房購房定金及裝修質(zhì)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房總價(jià)4.2款項(xiàng)支付比例4.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.裝修事宜5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修時(shí)間6.質(zhì)保期限及內(nèi)容6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保范圍6.3質(zhì)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修施工合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.定金支付及退還3.1定金支付金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付方式：________3.3定金退還條件3.3.1買受人因房屋不符合合同約定而解除合同時(shí)，出賣人應(yīng)在收到買受人解除合同通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還定金。3.3.2出賣人因房屋不符合合同約定而解除合同時(shí)，買受人應(yīng)在收到出賣人解除合同通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整4.2款項(xiàng)支付比例4.2.1首付款：________元整，支付時(shí)間為合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2尾款：________元整，支付時(shí)間為房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)。4.3款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)。5.裝修事宜5.1裝修范圍：________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.3裝修時(shí)間：________6.質(zhì)保期限及內(nèi)容6.1質(zhì)保期限：________6.2質(zhì)保范圍：________6.3質(zhì)保責(zé)任6.3.1出賣人應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行保修，確保房屋及裝修工程的質(zhì)量符合合同約定。6.3.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及裝修工程存在質(zhì)量問題后，及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金。7.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定支付購房款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金。7.2.2買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為________市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因房屋交付、款項(xiàng)支付完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同編號(hào)：________10.1.2房屋買賣合同簽訂日期：________10.2附件二：裝修施工合同10.2.1裝修施工合同編號(hào)：________10.2.2裝修施工合同簽訂日期：________10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單：________11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1出賣人簽署日期：________11.1.2買受人簽署日期：________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人信息11.3.1出賣人簽署人：________11.3.2買受人簽署人：________12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改本合同。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除的具體條款。13.3解除生效13.3.1合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對(duì)本合同其他條款的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。15.5第三方介入程序15.5.1任何一方需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所提供的服務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露本合同的任何信息。16.1.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.5甲乙方應(yīng)就第三方的工作成果對(duì)對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。17.2第三方與出賣人、買受人的關(guān)系17.2.1第三方與出賣人、買受人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)出賣人、買受人負(fù)責(zé)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任免除17.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方變更或解除合同17.5.1第三方需變更或解除服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知甲乙方。17.6第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收17.6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣的基本合同，為本合同附件一。2.裝修施工合同詳細(xì)要求：包含裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間、施工質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為裝修施工的基本合同，為本合同附件二。3.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件為證明付款行為的憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)的狀況、存在的問題、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等信息。說明：本附件為房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修工程完成情況、存在的問題、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等信息。說明：本附件為裝修工程交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決爭議的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金。示例：若約定房屋交付時(shí)間為2025年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人9天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金。示例：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日，實(shí)際支付時(shí)間為第35個(gè)工作日，則買受人應(yīng)支付5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度手房購房定金及裝修質(zhì)保合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還程序第四章裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修風(fēng)格4.2裝修材料4.3裝修施工質(zhì)量4.4裝修工期第五章質(zhì)保責(zé)任與期限5.1質(zhì)保范圍5.2質(zhì)保期限5.3質(zhì)保責(zé)任5.4質(zhì)保服務(wù)第六章付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4付款憑證第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3裝修材料清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同其他約定11.1合同保密11.2合同不可抗力11.3合同解釋11.4合同附件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2是否有抵押：____（是/否）第三章定金支付與退還3.1定金支付方式3.1.1定金支付金額：____元3.1.2定金支付賬戶：3.1.3定金支付時(shí)間：____年____月____日3.2定金退還條件3.2.1出賣方原因?qū)е潞贤獬?.2.2買受方因不可抗力無法履行合同；3.3定金退還程序3.3.1買受方提出退還申請(qǐng)；3.3.2出賣方核實(shí)情況；3.3.3出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)退還定金；3.4定金退還金額3.4.1退還定金金額：____元第四章裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修風(fēng)格4.1.1風(fēng)格：現(xiàn)代簡約4.2裝修材料4.2.1主材品牌及型號(hào)；4.2.2輔材品牌及型號(hào)；4.3裝修施工質(zhì)量4.3.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2施工過程驗(yàn)收合格；4.4裝修工期4.4.1總工期：____個(gè)月第五章質(zhì)保責(zé)任與期限5.1質(zhì)保范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.1.2水電管道；5.1.3墻面、地面、頂面；5.2質(zhì)保期限5.2.1主體結(jié)構(gòu)：____年；5.2.2水電管道：____年；5.2.3墻面、地面、頂面：____年；5.3質(zhì)保責(zé)任5.3.1出賣方負(fù)責(zé)維修或更換不合格部分；5.3.2買受方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.4質(zhì)保服務(wù)5.4.1出賣方提供24小時(shí)服務(wù)電話；5.4.2出賣方在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。第六章付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；6.1.2付款賬戶：____；6.2付款時(shí)間6.2.1首付款：____年____月____日；6.2.2中間款：____年____月____日；6.2.3尾款：____年____月____日；6.3付款比例6.3.1首付款比例：____%；6.3.2中間款比例：____%；6.3.3尾款比例：____%；6.4付款憑證6.4.1買受方需提供付款憑證復(fù)印件一份；6.4.2出賣方需在收到付款憑證后出具收據(jù)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2提出解除合同方書面通知對(duì)方；7.2.3對(duì)方確認(rèn)收到解除通知；7.3違約責(zé)任7.3.1違約方需承擔(dān)違約金，違約金金額為____元；7.3.2違約方需賠償守約方因此遭受的損失；7.4違約賠償7.4.1賠償金額：____元；7.4.2賠償方式：____（一次性支付/分期支付）；7.4.3賠償時(shí)間：____年____月____日。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____（如：仲裁委員會(huì)）。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；9.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3裝修材料清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同其他約定11.1合同保密11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2合同不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____（如：仲裁委員會(huì)）。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。____年____月____日買受方簽字（蓋章）：（買受方法定代表人或授權(quán)代表簽字）出賣方簽字（蓋章）：（出賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字）附件：1.房屋買賣合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.裝修材料清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修方案1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，制定房屋裝修方案；1.1.2甲方應(yīng)確保裝修方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；1.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修方案的修改和完善。1.2甲方指定裝修材料1.2.1甲方有權(quán)指定裝修材料品牌、型號(hào)和規(guī)格；1.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定購買裝修材料；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)裝修材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。1.3甲方監(jiān)督裝修進(jìn)度1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)度，確保工程按期完成；1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度；1.3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方提供裝修款項(xiàng)1.4.1甲方負(fù)責(zé)提供裝修款項(xiàng)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等；1.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的款項(xiàng)進(jìn)行裝修；1.4.3甲方有權(quán)對(duì)裝修款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方1.5.1甲方負(fù)責(zé)與第三方設(shè)計(jì)師、監(jiān)理等協(xié)調(diào)溝通；1.5.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保裝修順利進(jìn)行；1.5.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的