二零二五年度存量房屋買賣合同字-老舊廠房改造項(xiàng)目房屋購置

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同字——老舊廠房改造項(xiàng)目房屋購置1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、房屋購置價(jià)格1.房屋購置總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭議解決五、房屋購置稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)方2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任六、房屋購置期限1.合同生效日期2.房屋購置期限3.逾期購置責(zé)任七、房屋購置款項(xiàng)的支付1.首付款支付2.尾款支付3.支付方式變更4.支付違約責(zé)任八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任九、房屋購置合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十二、合同附件1.房屋購置清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋購置稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同解釋權(quán)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房屋買賣合同2.合同簽訂日期：2025年3月15日3.合同雙方基本信息：出賣方：甲方（房屋所有權(quán)人）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________買受方：乙方（房屋購買人）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)5.房屋用途：____________________三、房屋購置價(jià)格1.房屋購置總價(jià)：人民幣____________________元2.付款方式：首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元，于房屋交付驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：2025年3月22日；尾款支付時(shí)間：2025年7月15日；4.付款違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋購置總價(jià)千分之一的違約金；乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋購置總價(jià)千分之一的違約金。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：2025年6月30日2.房屋交付條件：房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；房屋無重大質(zhì)量問題；4.驗(yàn)收爭議解決：雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請房屋所在地的人民政府相關(guān)部門鑒定。五、房屋購置稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方承擔(dān)全部購置稅費(fèi)；2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前一次性繳納；4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__元的違約金。六、房屋購置期限1.合同生效日期：2025年3月15日2.房屋購置期限：自合同生效之日起__個(gè)月；3.逾期購置責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋購置總價(jià)千分之一的違約金；乙方未按時(shí)完成購置，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋購置總價(jià)千分之一的違約金。七、房屋購置款項(xiàng)的支付1.首付款支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入甲方指定賬戶；2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，將尾款匯入甲方指定賬戶；3.支付方式變更：如雙方同意變更付款方式，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；4.支付違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__元的違約金。八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：自房屋交付驗(yàn)收合格之日起__個(gè)工作日內(nèi)；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__元的違約金；乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__元的違約金。九、房屋購置合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題；3.合同解除責(zé)任：因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民政府相關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民政府相關(guān)部門；房屋所在地的人民法院；3.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件；2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除合同的條件：不可抗力事件持續(xù)超過合同履行期限的，雙方可協(xié)商解除合同。十二、合同附件1.房屋購置清單；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋購置稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方收到首付款；2.合同終止條件：房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；合同解除；3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；雙方應(yīng)相互結(jié)算并結(jié)清所有款項(xiàng)。十四、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章；3.合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________年__月__日乙方（蓋章）：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。3.甲方保證房屋無租賃關(guān)系甲方保證在合同簽訂前，房屋不存在任何租賃關(guān)系，且在合同履行期間不得設(shè)立新的租賃關(guān)系。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谧赓U關(guān)系，甲方應(yīng)立即解除租賃合同，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明其有權(quán)出售房屋。如因甲方未提供相關(guān)證明文件導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實(shí)地考察，提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料，以供乙方查閱。4.乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格如因市場行情變動或其他因素導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格。雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方有權(quán)解除合同如因甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。如中介服務(wù)費(fèi)用未在合同中約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對房屋買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或一方遭受損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同中明確約定，包括傭金的比例、支付時(shí)間和支付方式。如中介未按約定提供服務(wù)或存在違約行為，乙方有權(quán)拒絕支付傭金。5.中介解除合同如中介違反合同約定或存在重大過失，任何一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋購置清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋購置稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修記錄6.水電費(fèi)繳納證明7.房屋質(zhì)量保證書8.中介服務(wù)合同9.合同簽訂時(shí)的付款憑證10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方提供虛假房屋信息；甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未保證房屋無租賃關(guān)系；甲方未負(fù)責(zé)房屋交付前的維修；乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；中介未履行保密義務(wù)；中介未按約定提供服務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇