二零二五年度手商鋪文化體驗館建設(shè)與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手商鋪文化體驗館建設(shè)與運營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國手工藝品市場的繁榮發(fā)展，為傳承和弘揚我國手工藝文化，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)手商鋪文化體驗館。乙方具備豐富的手工藝品經(jīng)營經(jīng)驗和相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，共同推進手商鋪文化體驗館的建設(shè)與運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手工藝品：指以手工技藝制作的各種具有實用價值和審美價值的物品。2.文化體驗館：指以展示、銷售、傳承和弘揚手工藝品文化為主要內(nèi)容的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建設(shè)與運營：指甲方投資建設(shè)手商鋪文化體驗館，乙方負責(zé)該館的日常運營管理。2.合作期限：指本合同約定的合作開始日至終止日的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成手商鋪文化體驗館的建設(shè)與運營。2.甲方有權(quán)對乙方在運營過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方運營費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的建設(shè)與運營條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)手商鋪文化體驗館的日常運營管理，確保其正常運行。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告運營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為二零二五年度。5.2合同履行地點手商鋪文化體驗館建設(shè)地點：（填寫具體地址）手商鋪文化體驗館運營地點：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)投資建設(shè)手商鋪文化體驗館，包括但不限于場地租賃、裝修、設(shè)備購置等。2.乙方負責(zé)手商鋪文化體驗館的日常運營管理，包括但不限于商品采購、銷售、活動策劃等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將手商鋪文化體驗館的運營權(quán)、管理權(quán)等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，對各自的權(quán)利義務(wù)進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.建設(shè)費用：包括但不限于場地租賃費、裝修費用、設(shè)備購置費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用等。2.運營費用：包括但不限于人員工資、日常維護費用、宣傳推廣費用、水電費等。3.管理費用：包括但不限于甲方管理費、乙方管理費、其他相關(guān)管理費用。7.2支付方式1.建設(shè)費用：甲方按照合同約定分階段支付，具體支付時間、金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.運營費用：乙方每月向甲方提交運營費用報表，甲方應(yīng)在收到報表后的十個工作日內(nèi)支付當月運營費用。7.3支付時間1.建設(shè)費用支付時間：根據(jù)建設(shè)進度分階段支付，具體時間由雙方另行協(xié)商確定。2.運營費用支付時間：每月的一個工作日。7.4支付條款1.建設(shè)費用支付條款：雙方應(yīng)簽訂建設(shè)費用支付協(xié)議，明確支付時間、金額和方式。2.運營費用支付條款：雙方應(yīng)簽訂運營費用支付協(xié)議，明確支付時間、金額和方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付建設(shè)費用或運營費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.若甲方未按合同約定提供必要的建設(shè)與運營條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成手商鋪文化體驗館的建設(shè)與運營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作量的千分之五。2.若乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合作過程中所形成的業(yè)務(wù)資料、財務(wù)報表等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合作終止后的三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的合作期限未滿；2.合同約定的保密內(nèi)容尚未披露；3.其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對手商鋪文化體驗館整體設(shè)計、品牌形象、經(jīng)營策略等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留在運營過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略和商品結(jié)構(gòu)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方違反合同約定的行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同其他條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進手商鋪文化體驗館的建設(shè)與運營。2.雙方應(yīng)就合作過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合作事項進行討論和決策。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方就手商鋪文化體驗館建設(shè)與運營事宜達成的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的建設(shè)費用支付協(xié)議。2.雙方簽訂的運營費用支付協(xié)議。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。5.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議（如有）。6.雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）。7.雙方溝通記錄及會議紀要。8.手商鋪文化體驗館建設(shè)與運營相關(guān)的法律法規(guī)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付建設(shè)費用或運營費用。乙方未按合同約定完成手商鋪文化體驗館的建設(shè)與運營。乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)。甲方未按合同約定提供必要的建設(shè)與運營條件。2.違約認定：甲方違約：甲方未在約定時間內(nèi)支付款項或未提供必要條件，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未在約定時間內(nèi)完成建設(shè)或運營，或未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付建設(shè)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可暫停施工，并要求甲方承擔違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成手商鋪文化體驗館的建設(shè)與運營。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并按照法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方負責(zé)提供手工藝品或相關(guān)服務(wù)，保證其質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供手工藝品或相關(guān)服務(wù)，確保其質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的運營活動，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)與運營條件，包括場地、設(shè)備等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略和商品結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的運營費用及利潤分成。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)，甲方不得在合同期內(nèi)與第三方合作類似業(yè)務(wù)。乙方在合同期內(nèi)享有品牌使用權(quán)，甲方不得在合同期內(nèi)將品牌轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付運營費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停合作。若甲方違反獨家經(jīng)營約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在運營過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整合作條款，包括但不限于合作期限、運營費用等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的運營費用及利潤分成。甲方可享有手商鋪文化體驗館的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成手商鋪文化體驗館的建設(shè)與運營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。若乙方違反獨家經(jīng)營約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手商鋪文化體驗館建設(shè)與運營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同金額1.7合同附件第二章項目背景2.1項目背景介紹2.2項目建設(shè)必要性2.3項目建設(shè)目標第三章項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模3.2建設(shè)地點3.3建設(shè)標準3.4建設(shè)進度安排3.5建設(shè)質(zhì)量要求第四章建設(shè)單位責(zé)任4.1設(shè)計單位責(zé)任4.2施工單位責(zé)任4.3監(jiān)理單位責(zé)任第五章運營單位責(zé)任5.1運營單位介紹5.2運營管理職責(zé)5.3運營服務(wù)質(zhì)量要求5.4運營人員配置第六章投資與資金管理6.1投資來源6.2資金使用計劃6.3資金監(jiān)管第七章項目驗收與移交7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4移交手續(xù)第八章運營管理與維護8.1運營管理制度8.2維護責(zé)任8.3維護標準8.4維護費用第九章運營收入與分配9.1運營收入來源9.2收入分配原則9.3收入分配方式9.4收入分配比例第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約責(zé)任追究第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手商鋪文化體驗館建設(shè)與運營合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年三月二十日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手商鋪文化體驗館建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利實施和運營。1.5合同期限本合同期限自二零二五年三月二十日起至二零二七年三月二十日止。1.6合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。1.7合同附件設(shè)計文件施工圖紙資金使用計劃運營管理制度第二章項目背景2.1項目背景介紹[項目背景介紹內(nèi)容]2.2項目建設(shè)必要性[項目建設(shè)必要性內(nèi)容]2.3項目建設(shè)目標[項目建設(shè)目標內(nèi)容]第三章項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模[建設(shè)規(guī)模內(nèi)容]3.2建設(shè)地點[建設(shè)地點內(nèi)容]3.3建設(shè)標準[建設(shè)標準內(nèi)容]3.4建設(shè)進度安排[建設(shè)進度安排內(nèi)容]3.5建設(shè)質(zhì)量要求[建設(shè)質(zhì)量要求內(nèi)容]第四章建設(shè)單位責(zé)任4.1設(shè)計單位責(zé)任[設(shè)計單位責(zé)任內(nèi)容]4.2施工單位責(zé)任[施工單位責(zé)任內(nèi)容]4.3監(jiān)理單位責(zé)任[監(jiān)理單位責(zé)任內(nèi)容]第五章運營單位責(zé)任5.1運營單位介紹[運營單位介紹內(nèi)容]5.2運營管理職責(zé)[運營管理職責(zé)內(nèi)容]5.3運營服務(wù)質(zhì)量要求[運營服務(wù)質(zhì)量要求內(nèi)容]5.4運營人員配置[運營人員配置內(nèi)容]第六章投資與資金管理6.1投資來源[投資來源內(nèi)容]6.2資金使用計劃[資金使用計劃內(nèi)容]6.3資金監(jiān)管[資金監(jiān)管內(nèi)容]第七章項目驗收與移交7.1驗收標準[驗收標準內(nèi)容]7.2驗收程序[驗收程序內(nèi)容]7.3驗收時間[驗收時間內(nèi)容]7.4移交手續(xù)[移交手續(xù)內(nèi)容]第八章運營管理與維護8.1運營管理制度[運營管理制度內(nèi)容]8.2維護責(zé)任[維護責(zé)任內(nèi)容]8.3維護標準[維護標準內(nèi)容]8.4維護費用[維護費用內(nèi)容]第九章運營收入與分配9.1運營收入來源[運營收入來源內(nèi)容]9.2收入分配原則[收入分配原則內(nèi)容]9.3收入分配方式[收入分配方式內(nèi)容]9.4收入分配比例[收入分配比例內(nèi)容]第十章違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形內(nèi)容]10.2違約責(zé)任承擔[違約責(zé)任承擔內(nèi)容]10.3違約責(zé)任追究[違約責(zé)任追究內(nèi)容]第十一章爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式內(nèi)容]11.2爭議解決程序[爭議解決程序內(nèi)容]11.3爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)內(nèi)容]第十二章合同解除12.1合同解除條件[合同解除條件內(nèi)容]12.2合同解除程序[合同解除程序內(nèi)容]12.3合同解除后的處理[合同解除后的處理內(nèi)容]第十三章合同終止13.1合同終止條件[合同終止條件內(nèi)容]13.2合同終止程序[合同終止程序內(nèi)容]13.3合同終止后的處理[合同終止后的處理內(nèi)容]第十四章合同附件14.1設(shè)計文件[設(shè)計文件內(nèi)容]14.2施工圖紙[施工圖紙內(nèi)容]14.3合同附件清單[合同附件清單內(nèi)容]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等方面的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的運營方案、預(yù)算等進行審核和調(diào)整。2.甲方項目管理責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保項目按照合同約定的時間節(jié)點完成，并對因甲方原因?qū)е碌难诱`承擔相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方關(guān)系，確保項目順利進行。3.甲方資金投入與監(jiān)管3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例投入項目資金，并確保資金使用的合理性和合規(guī)性。3.2甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金不被挪用或濫用。4.甲方知識產(chǎn)權(quán)保護4.1甲方應(yīng)確保項目中所使用的所有知識產(chǎn)權(quán)合法合規(guī)，并對因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進行保護和管理。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：5.乙方運營管理權(quán)5.1本合同中，乙方擁有對項目運營管理的權(quán)利，包括但不限于制定運營方案、招聘人員、制定管理制度等。5.2乙方應(yīng)確保項目運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.乙方服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)確保項目運營服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準，對因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，并及時向甲方報告自查結(jié)果。7.乙方財務(wù)管理責(zé)任7.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保項目運營資金的合理使用和財務(wù)報表的真實性。7.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方的審計和監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：8.第三方中介職責(zé)8.1本合同中，如需引入第三方中介，其職責(zé)包括但不限于項目評估、招標代理、監(jiān)理等。8.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照合同約定履行職責(zé)。9.第三方中介費用9.1第三方中介費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)第三方中介的報價和合同約定確定。9.2第三方中介費用支付方式為按月支付，甲方在收到乙方提交的發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付。10.第三方中介責(zé)任10.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方中介的違約行為應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。11.第三方中介更換11.1如第三方中介無法履行職責(zé)或存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方中介。11.2更換第三方中介應(yīng)提前三十日通知原中介，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.資金使用計劃4.運營管理制度5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介報價單7.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議8.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按合同約定的時間和比例投入項目資金。b.乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標準完成項目運營。c.第三方中介未能按合同約定履行職責(zé)。d.任何一方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。2.違約行為的認定：a.甲方未能按時投入資金，由乙方提供相關(guān)證據(jù)。b.乙方服務(wù)質(zhì)量未達標，由甲方或第三方進行評估認定。c.第三方中介未履行職責(zé)，由甲乙雙方共同評估。d.工作進度延誤，由項目進度記錄和雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為達成某項交易或?qū)崿F(xiàn)某項目而達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.侵權(quán)：指違反他人的合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。4.監(jiān)理：指在工程建設(shè)項目中，對工程質(zhì)量、進度、投資等方面進行監(jiān)督、檢查和管理的活動。5.中介：指為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入延誤。解決辦法：甲乙雙方定期溝通，確保資金按時到位。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，及時處理客戶投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責(zé)，加強監(jiān)督，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.手商鋪文化體驗館新建項目。2.手商鋪文化體驗館擴建或改造項目。3.手商鋪文化體驗館運營管理項目。4.第三方中介參與的項目管理與監(jiān)督。5.甲乙雙方共同投資的項目合作。全文完。二零二五年度手商鋪文化體驗館建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的經(jīng)濟背景2.雙方基本信息2.1合同甲方基本信息2.2合同乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.項目投資及資金來源4.1項目總投資4.2資金來源及分配4.3投資回報方式5.項目建設(shè)與運營期限5.1建設(shè)期限5.2運營期限6.項目建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)標準6.2建設(shè)進度6.3建設(shè)質(zhì)量要求7.項目運營管理7.1運營模式7.2運營團隊7.3運營費用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)分配9.人力資源配置9.1人員招聘與培訓(xùn)9.2人員工資及福利9.3人員考核與晉升10.項目宣傳與推廣10.1宣傳策略10.2推廣方式10.3宣傳費用11.合作與協(xié)作11.1合作方式11.2協(xié)作內(nèi)容11.3合作期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景鑒于甲方有意投資建設(shè)手商鋪文化體驗館，乙方具有相關(guān)運營管理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，決定共同合作建設(shè)與運營手商鋪文化體驗館。1.3合同訂立的經(jīng)濟背景當前，手工藝品市場需求旺盛，文化體驗館作為一種新興的旅游形式，具有較大的發(fā)展?jié)摿?。為積極響應(yīng)國家文化產(chǎn)業(yè)政策，推動地方經(jīng)濟發(fā)展，雙方?jīng)Q定共同投資建設(shè)手商鋪文化體驗館。2.雙方基本信息2.1合同甲方基本信息甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照注冊號：X2.2合同乙方基本信息乙方名稱：文化發(fā)展有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照注冊號：X3.項目概況3.1項目名稱手商鋪文化體驗館3.2項目地點省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模占地面積：5000平方米建筑面積：3000平方米3.4項目內(nèi)容手工藝品展示、銷售、體驗、文化交流、教育培訓(xùn)等功能區(qū)域。4.項目投資及資金來源4.1項目總投資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2資金來源及分配甲方投資人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），乙方投資人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）。4.3投資回報方式項目運營收益的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有。5.項目建設(shè)與運營期限5.1建設(shè)期限自合同簽訂之日起，項目建設(shè)期限為24個月。5.2運營期限自項目建設(shè)完畢并驗收合格之日起，運營期限為10年。6.項目建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)標準參照國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，確保項目建設(shè)質(zhì)量。6.2建設(shè)進度第一階段：基礎(chǔ)建設(shè)，預(yù)計6個月完成；第二階段：內(nèi)部裝修，預(yù)計6個月完成；第三階段：設(shè)備安裝及調(diào)試，預(yù)計3個月完成。6.3建設(shè)質(zhì)量要求項目建設(shè)質(zhì)量須達到國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范要求，確保工程安全、環(huán)保、美觀。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬手商鋪文化體驗館的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在運營期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.2使用權(quán)分配乙方在運營期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項目運營需要，對體驗館內(nèi)部進行合理布局和裝修，但不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)。9.人力資源配置9.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負責(zé)招聘項目運營所需人員，并對其進行專業(yè)培訓(xùn)，確保人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。9.2人員工資及福利乙方根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標準，制定員工工資及福利制度，保障員工合法權(quán)益。9.3人員考核與晉升乙方建立健全員工考核與晉升制度，對員工進行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行晉升或獎懲。10.項目宣傳與推廣10.1宣傳策略乙方制定全面、系統(tǒng)的宣傳策略，包括線上線下相結(jié)合的方式，提高手商鋪文化體驗館的知名度和美譽度。10.2推廣方式通過舉辦各類文化活動、合作媒體宣傳、社交媒體推廣、合作旅行社推薦等途徑進行推廣。10.3宣傳費用宣傳費用由乙方承擔，具體費用在合同附件中詳細列明。11.合作與協(xié)作11.1合作方式甲方與乙方在項目運營過程中，可與其他相關(guān)企業(yè)、機構(gòu)進行合作，共同推動項目發(fā)展。11.2協(xié)作內(nèi)容合作內(nèi)容包括資源共享、技術(shù)支持、市場拓展、品牌推廣等方面。11.3合作期限合作期限與本項目運營期限一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時完成項目建設(shè)、未達到建設(shè)質(zhì)量要求、未按時支付投資款項、未履行宣傳推廣義務(wù)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約處理違約責(zé)任的處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、項目運營終止、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.項目建設(shè)過程中，需要專業(yè)設(shè)計、施工、監(jiān)理等；2.項目運營過程中，需要市場調(diào)研、品牌策劃、市場營銷等；3.甲方或乙方認為有必要引入第三方以提升項目質(zhì)量或效率。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在項目中的責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在項目中的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同約定的報酬；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)；3.享有知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對項目進度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對項目運營、市場推廣等方面的指導(dǎo)。17.3第三方與項目其他參與方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，共同推進項目進展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的重要性；2.第三方提供服務(wù)可能帶來的風(fēng)險；3.市場行情及行業(yè)標準。18.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在合同中明確責(zé)任限額；2.甲方、乙方在合同中確認第三方責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額作為合同附件，與合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同附加條款19.1第三方介入的合同附加條款1.第三方介入的合同應(yīng)明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報酬及支付方式等；2.第三方介入的合同應(yīng)與本項目合同并行有效；3.第三方介入的合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的合同簽訂1.第三方介入的合同由甲方或乙方代表簽訂；