2025年度房屋租賃定金合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃定金合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3擔(dān)保方信息（如有）第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3房屋押金及退還4.4其他費(fèi)用第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章法律風(fēng)險(xiǎn)防范9.1合同簽訂前的法律審查9.2房屋權(quán)屬核實(shí)9.3房屋租賃政策合規(guī)性9.4其他法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的合同效力第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同未盡事宜的處理13.3合同解釋第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。1.3.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。1.4合同生效條件1.4.1雙方當(dāng)事人簽署本合同；1.4.2雙方當(dāng)事人就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；1.4.3出租方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋用途：_______。2.4房屋設(shè)施：_______。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1出租方姓名/名稱：_______。3.1.2聯(lián)系電話：_______。3.1.3通訊地址：_______。3.2承租方信息3.2.1承租方姓名/名稱：_______。3.2.2聯(lián)系電話：_______。3.2.3通訊地址：_______。3.3擔(dān)保方信息（如有）3.3.1擔(dān)保方姓名/名稱：_______。3.3.2聯(lián)系電話：_______。3.3.3通訊地址：_______。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_______。4.1.2租賃終止日期：_______。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：_______元/月。4.2.2支付方式：_______。4.3房屋押金及退還4.3.1押金金額：_______元。4.3.2退還條件：_______。4.4其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)：_______。4.4.2物業(yè)費(fèi)：_______。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。5.2.2房屋內(nèi)部清潔、無損壞。5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，直至合格為止。5.3.2整改期間，租金按原約定支付。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋的正常使用維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元/天。7.1.2出租方未按約定條件提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.3.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金的計(jì)算與支付7.4.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.4.2違約金支付方式：_______。7.5違約責(zé)任的承擔(dān)7.5.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.5.2違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附圖。9.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件清單。9.3其他相關(guān)附件：_______。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3出租方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除及終止后的合同效力10.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。11.2合同未盡事宜的處理11.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力；13.1.3出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第十四章合同簽署14.1出租方（簽字）：____________________14.2承租方（簽字）：____________________14.3擔(dān)保方（簽字）：____________________（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋權(quán)屬證明文件提供甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房屋享有合法使用權(quán)。1.2甲方保證條款甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3房屋維修責(zé)任1.4房屋租賃用途限制甲方同意乙方按照約定的房屋用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.5甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋責(zé)任保險(xiǎn)，確保在租賃期間因房屋本身原因造成的第三方損害，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付方式調(diào)整乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2房屋裝修及改造乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先告知甲方并取得甲方同意，裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。2.4房屋租賃期限延長(zhǎng)乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限。2.5乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買房屋使用責(zé)任保險(xiǎn)，確保在租賃期間因乙方原因造成的第三方損害，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋及租賃雙方進(jìn)行充分了解，確保雙方了解合同內(nèi)容，并在合同簽訂過程中提供專業(yè)意見。3.3中介保密義務(wù)中介在合同簽訂過程中，對(duì)租賃雙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金退還如因中介原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介應(yīng)退還部分或全部傭金。3.6中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由合同約定，雙方應(yīng)按約定履行支付義務(wù)。3.7中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.8中介糾紛解決如中介與租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附圖2.房屋租賃合同附件清單3.房屋權(quán)屬證明文件（所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方責(zé)任保險(xiǎn)單（如有）6.乙方責(zé)任保險(xiǎn)單（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。3.違約行為：出租方未按約定條件提供房屋。認(rèn)定：出租方提供的房屋不符合合同約定的條件。4.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租方未取得出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止。認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、由仲裁員組成的、專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：房屋租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂前，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃合同簽訂后，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.房屋租賃合同履行過程中，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.房屋租賃合同解除或終止后，作為清算和責(zé)任劃分的依據(jù)。全文完。2025年度房屋租賃定金合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.定金及退還6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件6.4定金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3通知方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)房屋租賃義務(wù)的一方；1.1.2“出租方”指在本合同中享有房屋租賃權(quán)利的一方；1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等；1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用；1.1.5“定金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃意向的表示；1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途類型]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[年/月/日]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[年/月/日]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額]5.2支付時(shí)間5.2.1每月租金支付時(shí)間：[具體日期]5.3支付方式5.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式；5.4逾期支付處理5.4.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為滯納金。6.定金及退還6.1定金金額6.1.1定金總額：[金額]6.2定金支付時(shí)間6.2.1定金支付時(shí)間：[年/月/日]6.3定金退還條件6.3.1租賃方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還定金；6.4定金退還方式6.4.1定金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則7.1.1租賃方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7.1.2租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備；7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)；7.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.3修繕費(fèi)用7.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備的修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，除非因出租方提供的房屋本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3租賃方未按約定使用房屋；8.1.4租賃方逾期歸還房屋；8.1.5出租方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題；8.1.6出租方未按約定退還定金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；8.3.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過租金總額的[百分比]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同涉及的其他相關(guān)文件作為附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；13.2信息披露13.2.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c本合同履行相關(guān)的信息；13.3通知方式13.3.1雙方約定的通知方式為[具體方式]，如需變更通知方式，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方角色1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋租賃意向，提供交易撮合服務(wù)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.3咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4明確第三方介入的成果和責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方基本信息等。說明：本附件為本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件。說明：用于證明出租方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：說明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說明：用