房地產(chǎn)行業(yè)：2025全國(guó)住建工作怎么干？住建部明確五大重點(diǎn)任務(wù)

中指丨2025全國(guó)住建工作怎么干？住建各項(xiàng)存量政策和增量政策堅(jiān)決落實(shí)到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮各項(xiàng)存量政策和增量政策堅(jiān)決落實(shí)到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮模，消除安全隱患，改善居住條件。對(duì)群眾改造意愿強(qiáng)烈、條件比較成熟的項(xiàng)目重點(diǎn)支持善供給。商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。以需定購(gòu)、以需定——推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。一是著力優(yōu)化和完善住城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性是推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手，以人定房?jī)?yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力——大力實(shí)施城市更新。一是堅(jiān)持“先體檢、后更新，無(wú)體檢、不新一體化推進(jìn)機(jī)制。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，查找人民群眾身邊的急難愁盼問(wèn)題；堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向，競(jìng)爭(zhēng)力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng)，體檢出的問(wèn)題就是更新改造營(yíng)、治理體制改革，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)。三是謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目，全本消除縣級(jí)城市建成區(qū)黑臭水體。持續(xù)實(shí)施完整社區(qū)建設(shè)、既有建筑改造利用和老下管網(wǎng)管廊建設(shè)改造、建筑市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新、城市生活垃圾分類、口居民自主更新改造老舊住宅。四是構(gòu)建城市管理新模式，完善“一委一辦一平臺(tái)”，推基層治理，形成智慧高效治理新體系，提高城市管理科學(xué)化、精細(xì)化、智能化水平。五是以“新城建”為引擎打造高水平“數(shù)字住建”，系統(tǒng)推進(jìn)數(shù)字家庭、智慧住區(qū)、房屋建筑管理智慧化服務(wù)平臺(tái)、智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造等任務(wù)，全方位提升數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、——打造“中國(guó)建造”升級(jí)版。一是全面深價(jià)、竣工驗(yàn)收等制度，健全工程質(zhì)量安全保障體系，大力發(fā)展現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)。二供給激發(fā)建筑企業(yè)和從業(yè)人員的強(qiáng)大活力。全面梳理建筑業(yè)法律法規(guī)規(guī)章和文件，凡性的，該改的改、該廢的廢。三是整體提升工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提高底板勵(lì)支持制定團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以標(biāo)準(zhǔn)提升引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)升級(jí)。四是更大范圍推廣智造、裝配式建筑。選擇一些基礎(chǔ)好的地區(qū)，支持打造形成現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)鏈。五是把綠范》等住宅標(biāo)準(zhǔn)。二是構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系是支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板，把保障房率先建成好房子。四是造，推廣裝配式裝修，把老房子、舊房子變成好房子。五是大力實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)持續(xù)用力防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)財(cái)政平穩(wěn)運(yùn)行、可持續(xù)發(fā)展。五是進(jìn)一步增加對(duì)地方轉(zhuǎn)移支付，/xinwen/jsyw/art/2024/art_5f5e8be879754a2b92dd4add8069170f.h從提高貸款額度上限、支持支付首付款、延長(zhǎng)還款期限、優(yōu)化套數(shù)認(rèn)定等方面進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，其中，針對(duì)多孩家庭提高貸款額度上限是多城公積金政策的側(cè)重點(diǎn)之一，如深圳多孩家庭公積金貸款額度可上浮40%，疊加首套、購(gòu)房保障房的上浮幅度，最高可合計(jì)上浮100%，能夠較大幅度降低滿足條件家庭的購(gòu)改造規(guī)模。在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出要“加力實(shí)施城中村和地，落地房票安置政策對(duì)于緩解地方政府資金壓力，加速庫(kù)存的定向去化均有幫助（間完成了全年計(jì)劃目標(biāo)。本次會(huì)議明確了推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的五個(gè)方面，具加改善性住房特別是好房子供給；二是建立“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制；三是有力有序推優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管；四是加快建立房屋全生命周持續(xù)優(yōu)化容積率和計(jì)容規(guī)則，引導(dǎo)和鼓勵(lì)房企打造更優(yōu)質(zhì)的除此之外，本次會(huì)議進(jìn)一步落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，明確一批城市更