廠房轉(zhuǎn)租合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房轉(zhuǎn)租合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下雙方當(dāng)事人：甲方（以下簡(jiǎn)稱“原承租方”）：具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，系廠房現(xiàn)有承租方。乙方（以下簡(jiǎn)稱“新承租方”）：具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于甲方承租的廠房現(xiàn)欲進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方愿意接受該廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.甲方將現(xiàn)有承租的廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.乙方在承租期間，按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合法使用廠房，確保廠房的完好。3.甲方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)確保廠房的合法使用權(quán)，并承擔(dān)與出租方之間的租賃合同義務(wù)。本合同背景：甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整/其他原因，需將現(xiàn)有承租的廠房轉(zhuǎn)租給乙方。雙方為充分發(fā)揮廠房使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特簽訂本廠房轉(zhuǎn)租合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)租的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金不含稅、不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用。2.支付方式：租金按月支付，每期租金支付日為每月的第1日，新承租方須在每月第1日至第3日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱及地址】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后30日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.價(jià)格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。本合同所涉及的租金支付，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。如有特殊情況，需變更支付條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：廠房位于【】省【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)，具體位置和范圍以附件描述為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保廠房使用權(quán)合法，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并按時(shí)交付廠房給乙方使用。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間正常使用廠房。c.甲方有權(quán)按照約定收取租金、保證金及滯納金等費(fèi)用。d.甲方應(yīng)在合同到期后，按時(shí)退還乙方無(wú)息保證金。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并保障廠房的完好。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。c.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。d.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。（3）雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。本合同所述履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、雙方的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.法律法規(guī)要求披露的信息；c.雙方事先同意披露的信息。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。（2）在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：a.乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際使用期限進(jìn)行退還；b.雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用；c.乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理。本合同所述保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知或通信發(fā)送至一方指定的地址或傳真號(hào)碼，即視為已經(jīng)送達(dá)。（3）雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊地址或方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、