二手房簡單買賣合同范本

第第頁合同編號:________二手房簡單買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下當事人：賣方（以下簡稱“甲方”），身份證號：××××××××××××××××××，住址：××省××市××區(qū)××路××號；買方（以下簡稱“乙方”），身份證號：××××××××××××××××××，住址：××省××市××區(qū)××路××號。鑒于甲方合法擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本二手房簡單買賣合同（范本一）。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易順利進行。二、價格與支付條款雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。1.乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)乙方在支付定金后【】日內(nèi)，將剩余的購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】c)乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)當日，將上述剩余購房款一次性支付給甲方。2.甲方在收到乙方支付的定金和購房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，收據(jù)作為乙方已支付相應(yīng)款項的憑證。3.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的【】%計算，自逾期之日起計算至實際付款之日止。4.雙方確認，本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。在房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款及時足額支付購房款給甲方。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方必要的配合后【】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將剩余購房款支付給甲方。c)雙方應(yīng)在過戶完成后【】日內(nèi)，共同辦理水、電、燃氣、物業(yè)管理等交接手續(xù)。2.履行地點：本合同項下的房屋過戶手續(xù)、款項支付等均在【】省【】市【】區(qū)不動產(chǎn)登記中心及相關(guān)銀行辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所出售房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。-在過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定支付購房款。-積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。-接受房屋交接時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有異議應(yīng)在交接時提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。c)如一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。雙方確認，本合同項下的履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等條款，均為雙方真實意思表示，具有法律約束力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同談判、簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露前述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或國家機關(guān)要求披露。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、合同履行情況和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認，本合同項下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除等條款，均為雙方真實意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同首部所的地址和聯(lián)系方式。c)通知自發(fā)送之日起，視為已送達對方。如因地址變更等原因?qū)е挛茨芗皶r收到通知，應(yīng)及時通知對方并更新地址。2.其他條款：a)本合同的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，除非雙方書面同意，否則不得轉(zhuǎn)讓或由第三方代為履行。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________