銀行房屋抵押貸款合同2

第第頁(yè)合同編號(hào):________銀行房屋抵押貸款合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人為：貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）與借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）。鑒于乙方為實(shí)現(xiàn)房屋購(gòu)買(mǎi)目的，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款，甲方同意在乙方足額、有效擔(dān)保的前提下，向乙方貸款。本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。合同背景：乙方擬購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），為籌集購(gòu)房資金，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款。甲方在審查乙方的資信狀況、還款能力及抵押房產(chǎn)的價(jià)值后，同意向乙方貸款。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方申請(qǐng)的房屋抵押貸款總額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：乙方指定以下賬戶(hù)為貸款收款賬戶(hù)：戶(hù)名：______賬號(hào)：______開(kāi)戶(hù)行：______乙方應(yīng)確保上述賬戶(hù)真實(shí)、有效，如因乙方賬戶(hù)問(wèn)題導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款發(fā)放條件：（1）乙方已向甲方合法、有效的擔(dān)保；（2）乙方已按照甲方要求辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)；（3）乙方已按甲方要求提交了相關(guān)申請(qǐng)材料，并通過(guò)甲方審核。5.貸款發(fā)放時(shí)間：在滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后，甲方將在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶(hù)。6.乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用貸款，不得挪作他用。如乙方違反約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.乙方承諾按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)______年，到期日為_(kāi)_____年______月______日。乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款到期日前還清全部貸款本息。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照甲方的要求，在______市______區(qū)______路（抵押房產(chǎn)所在地）的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由甲方保管。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并對(duì)乙方的資信狀況進(jìn)行審查。甲方在貸款發(fā)放后，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，并對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或拒付。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追回貸款，并要求乙方支付逾期利息及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同的約定獲得貸款，并按照約定的用途使用。乙方應(yīng)如實(shí)貸款申請(qǐng)材料，不得有任何虛假陳述。乙方應(yīng)按時(shí)足額還款，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的逾期利息及其他相關(guān)責(zé)任。乙方在貸款期間，應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，采取以下措施：（1）收取逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法申請(qǐng)拍賣(mài)抵押房產(chǎn)；（4）要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至貸款銀行所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：A.乙方未按約定用途使用貸款；B.乙方未按時(shí)足額還款，經(jīng)甲方催告后仍未改正；C.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。在合同解除的情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本金、利息及因解除合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同的變更與解除均需采用書(shū)面形式，口頭協(xié)議無(wú)效。在合同變更或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款及爭(zhēng)議解決條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意以下地址為各自的送達(dá)地址，除非一方提前書(shū)面通知對(duì)方變更地址：甲方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)乙方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)任何通知在下列情況下視為已送達(dá)：（1）直接交給收件人；（2）以郵寄方式寄出，寄出后3個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；（3）以電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)送后1個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。2.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件包括但不限于雙方的身份證明文件、貸款申請(qǐng)材料、還款計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：