開發(fā)商借款合同

第第頁合同編號:________開發(fā)商借款合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于______年______月______日簽訂：甲方（借款人）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（貸款人）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鑒于甲方作為開發(fā)商，正在開發(fā)位于________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），為實現(xiàn)項目順利推進(jìn)，甲方需籌集資金用于項目開發(fā)建設(shè)；乙方作為貸款人，同意向甲方借款。本合同目的：乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方總額為人民幣______元（大寫：________________元整）的借款，用于甲方該項目開發(fā)建設(shè)。甲方按約定的期限和方式償還借款本金及利息。背景：甲方為加快該項目進(jìn)度，確保項目按期完工，需及時補充資金。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方借款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.借款金額：乙方同意向甲方總額為人民幣______元（大寫：________________元整）的借款。2.支付方式：乙方按照以下分期支付方式向甲方借款：a.第一筆借款：人民幣______元（大寫：________________元整），支付日期為______年______月______日；b.第二筆借款：人民幣______元（大寫：________________元整），支付日期為______年______月______日；c.以此類推，直至完成全部借款支付。3.支付賬戶：乙方將借款金額支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________4.利息：甲方同意按照年化利率______%向乙方支付借款利息，利息支付方式為按季支付，每季度的利息支付日為每季度的最后一天。5.逾期利息：如甲方未按照本合同約定的還款期限償還借款本金，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照逾期部分的借款本金，按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期利息。6.還款來源：甲方承諾，甲方的還款來源主要為該項目銷售回款及其他合法收入。7.還款賬戶：甲方應(yīng)將借款本金及利息支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款系雙方真實、完整、合法的意思表示，并嚴(yán)格按照本合同約定的價格與支付方式進(jìn)行履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在______年______月______日前，完成全部借款的償還。b.甲方應(yīng)按本合同約定的每季度最后一天支付相應(yīng)季度的利息。c.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期本金及逾期利息。2.履行地點：a.借款的支付和償還均在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行。b.借款本金及利息的支付，按照本合同約定的賬戶信息執(zhí)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按約定使用乙方的借款。b.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息；保證借款用途合法合規(guī)；及時向乙方與借款使用相關(guān)的資料。c.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時償還借款本金及利息；在甲方違約時，采取法律允許的措施追究甲方責(zé)任。d.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間及金額向甲方借款；保證借款資金來源合法。4.違約責(zé)任：a.甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。b.甲方如違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方如未按約定時間借款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實、完整、合法的意思表示，并將嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開對方保密信息，除非該信息根據(jù)法律規(guī)定或行政要求必須公開。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：已公開的信息；接收方從合法第三方獲取且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息；接收方在信息接收之前已掌握的信息。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實、完整、合法的意思表示，并將嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)＿f方式寄送至本合同約定的雙方地址，或通過雙方同意的其他方式送達(dá)。c.通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，除非接收方相反證據(jù)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。c.本合同的無效、部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。c.雙方應(yīng)在合同正文下方簽字并加蓋公章（或合同專用章），以證明合同的真實性和有效性。雙方在此確認(rèn)，以上通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章條款系雙方真實、完整、合法的意思表示，并將嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)遵