合作購(gòu)買土地合同范本

第第頁合同編號(hào):________合作購(gòu)買土地合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽署：甲方（賣方）：_________，乙方（買方）：_________。雙方基于平等、自愿的原則，就合作購(gòu)買土地事宜，達(dá)成以下協(xié)議。（一）甲方為土地所有權(quán)人（或土地使用權(quán)人），擁有位于_________（具體位置）的土地，土地性質(zhì)為_________，土地面積_________平方米。（二）乙方有意向購(gòu)買該土地，與甲方共同合作開發(fā)，實(shí)現(xiàn)合同目的。（三）合同目的：甲乙雙方共同合作，以購(gòu)買土地為基礎(chǔ)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、投資建設(shè)等相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源整合，互利共贏。（四）背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地資源日益稀缺，土地價(jià)格不斷攀升。甲方擁有優(yōu)質(zhì)土地資源，乙方具有資金實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方通過合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，為甲乙雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。二、價(jià)格與支付條款（一）標(biāo)的物價(jià)格1.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)本次合作購(gòu)買的土地價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：￥_________元。2.土地價(jià)格已包含土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，甲乙雙方不再另行承擔(dān)其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下分期支付土地購(gòu)買款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付土地購(gòu)買總價(jià)款的50%；（2）剩余50%款項(xiàng)，自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.乙方每期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（三）支付賬戶1.甲方指定以下賬戶為收款賬戶：戶名：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲到賬，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。（四）其他1.乙方在支付款項(xiàng)過程中，如涉及銀行手續(xù)費(fèi)等第三方費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。3.甲方收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確甲乙雙方在合作購(gòu)買土地過程中的權(quán)益，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任（一）履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時(shí)足額支付土地購(gòu)買款項(xiàng)。3.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同推進(jìn)土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。（二）履行地點(diǎn)1.本合同項(xiàng)下的土地購(gòu)買、款項(xiàng)支付等事宜，在中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)履行。2.甲乙雙方應(yīng)在履行地點(diǎn)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合作順利進(jìn)行。（三）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)所出售土地享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）甲方負(fù)責(zé)土地購(gòu)買所需的合法手續(xù)，協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)事宜；（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地購(gòu)買款項(xiàng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方土地，并享有土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬；（3）乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。（四）違約責(zé)任1.如甲方違反合同約定，未能按期交付土地或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地購(gòu)買總金額×5%。2.如乙方違反合同約定，未能按期支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，按照本合同約定計(jì)算方式執(zhí)行。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除（一）保密條款1.甲乙雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、項(xiàng)目計(jì)劃、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，除非依法應(yīng)當(dāng)公開或者雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。3.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后____年止。（二）爭(zhēng)議解決1.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（三）合同變更與解除1.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確甲乙雙方在合同履行過程中的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章（一）通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過____個(gè)工作日視為送達(dá)。3.甲乙雙方應(yīng)確保所的地址、聯(lián)系方式等信息真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。（二）其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。（三）簽字蓋章1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.甲方（蓋章）：______