二手房交易貸款合同四

第第頁合同編號(hào):________二手房交易貸款合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人為以下雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；同時(shí)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并擬通過貸款方式支付購房款。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方同意將上述房產(chǎn)以合理的價(jià)格出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方同意購買甲方出售的房產(chǎn)，并通過貸款方式支付購房款。3.雙方同意按照本合同約定，共同辦理貸款相關(guān)事宜，確保貸款的順利進(jìn)行。4.本合同旨在明確雙方在二手房交易及貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包含房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，但不包含房屋內(nèi)家具、電器等可移動(dòng)物品。2.支付方式：乙方同意按照以下方式支付購房款：a)乙方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），占購房款總額的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；b)乙方通過貸款方式支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】），貸款金額及貸款期限由乙方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)予以必要協(xié)助。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將首付款支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】付款時(shí)，乙方需注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購房首付款”。4.貸款支付：乙方在貸款申請(qǐng)通過后，按貸款機(jī)構(gòu)的要求將貸款金額直接支付給甲方。在貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)配合乙方及貸款機(jī)構(gòu)完成房屋評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。5.乙方在支付首付款及貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿，支付過程中如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款至甲方指定賬戶。b)乙方應(yīng)在首付款支付完畢后【貸款申請(qǐng)期限】內(nèi)完成貸款申請(qǐng)，并與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。c)甲方應(yīng)在收到貸款款項(xiàng)后【房產(chǎn)過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)首付款支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在銀行。b)貸款申請(qǐng)及發(fā)放地點(diǎn)為乙方與貸款機(jī)構(gòu)約定的地點(diǎn)。c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情形。-配合乙方完成房屋檢查、貸款申請(qǐng)及房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。-在過戶完成后，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的期限和金額支付首付款及貸款。-負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，按時(shí)償還貸款本息。-配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。b)如乙方未按約定支付首付款或貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。c)任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方達(dá)成書面一致意見。b)在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。c)任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)書面通知解除合同。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分條款旨在明確雙方在保密、爭議解決、合同變更與解除等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的維護(hù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守以上條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b)除非雙方另有約定，任何通知在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)雙方應(yīng)確保指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或雙方協(xié)商解除之日止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_________________日期：__