二零二五年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指位于________________的房屋及附屬設(shè)施、土地等。（2）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將房地產(chǎn)出售給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即________________。（2）乙方：指本合同中承租方，即________________。（3）合同期限：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，將房地產(chǎn)收回或轉(zhuǎn)售。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（3）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給甲方。（2）乙方在合同解除前應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，應(yīng)事先征得甲方同意，并在支付后由甲方出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的支付時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供合格的房地產(chǎn)或未能履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的租金和押金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）要求乙方支付滯納金。（3）解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的頒布等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其相關(guān)防控措施。（2）國家電網(wǎng)故障導(dǎo)致供電中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方尚未履行完畢本合同約定的所有義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的條件下，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合租賃條件。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議書。3.房地產(chǎn)租賃合同。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。5.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供合格的房地產(chǎn)。b.未能履行其他合同義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。b.違反合同約定的使用條款。c.未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決違約行為的認(rèn)定問題。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指出租人將房地產(chǎn)交付承租人使用，承租人支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指承租人在租賃期滿后，將房地產(chǎn)出售給第三方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即支付欠款，并支付滯納金。2.問題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的便利。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同終止后的房地產(chǎn)交接。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后及時(shí)辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，選擇續(xù)租或轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在租賃期內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有租金收益。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回房地產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同標(biāo)的物6.合同期限7.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃轉(zhuǎn)售雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)2.轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù)3.雙方違約責(zé)任三、租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物信息1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施四、租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式1.租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間5.付款方式五、合同履行及交付1.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式六、租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納七、租賃轉(zhuǎn)售合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同4.其他相關(guān)文件十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物返還2.稅費(fèi)結(jié)算3.其他相關(guān)事項(xiàng)十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同2.合同編號(hào)：20250013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址b.承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址5.合同標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，用途為的房產(chǎn)6.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日7.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、租賃轉(zhuǎn)售雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用、收益甲方提供的房產(chǎn)。b.乙方應(yīng)按約定支付租金。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.轉(zhuǎn)售方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收回房產(chǎn)。b.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。c.甲方應(yīng)按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.雙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。b.甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方損失。三、租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物信息1.房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)面積：平方米3.房地產(chǎn)用途：4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：列出附屬設(shè)施清單四、租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式1.租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格：人民幣萬元整2.價(jià)格構(gòu)成：租賃費(fèi)用、轉(zhuǎn)售費(fèi)用3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款時(shí)間：每月日前5.付款方式：按月支付五、合同履行及交付1.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物交付：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)2.合同履行期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.合同履行方式：乙方按約定使用房產(chǎn)六、租賃轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)租賃稅費(fèi)，乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)售稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納：按國家法律法規(guī)及稅法規(guī)定執(zhí)行七、租賃轉(zhuǎn)售合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。b.乙方未按約定支付租金。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除條件：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。4.合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院九、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同4.其他相關(guān)文件十一、合同解除及終止1.合同解除條件：參照第七章“租賃轉(zhuǎn)售合同變更與解除”的相關(guān)條款。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：參照第七章“租賃轉(zhuǎn)售合同變更與解除”的相關(guān)條款。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。3.續(xù)簽期限：根據(jù)雙方協(xié)商確定。十三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的物返還：合同終止后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)返還給甲方。2.稅費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清合同期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他相關(guān)事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。c.甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)完整條款：a.甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.甲方對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方提前收回房產(chǎn)條款：a.甲方如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前天書面通知乙方。b.甲方提前收回房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的租金支付乙方賠償。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境舒適。b.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在居住過程中遇到的問題。5.甲方配合乙方轉(zhuǎn)售條款：a.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。b.甲方不得干涉乙方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修改造條款：a.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修改造，但需征得甲方同意。b.乙方裝修改造不得影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.乙方使用限制條款：a.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。b.乙方不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方轉(zhuǎn)租條款：a.乙方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)征得甲方書面同意。b.乙方轉(zhuǎn)租不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方提前終止租賃條款：a.乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前天書面通知甲方。b.乙方提前終止租賃時(shí)，應(yīng)支付合同約定的違約金。5.乙方使用期間責(zé)任條款：a.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得造成房產(chǎn)損壞。b.乙方損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。b.中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金支付時(shí)間及方式由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介傭金支付后，中介不得再向甲方或乙方收取其他費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款：a.中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。b.乙方未按約定支付租金。c.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。d.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。e.乙方未按約定提前終止租賃。f.中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指出租人將房地產(chǎn)交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指承租人在租賃期內(nèi)將房地產(chǎn)出售給第三方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由當(dāng)事人承擔(dān)的稅款和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按約定定期檢查房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售市場(chǎng)。3.房地產(chǎn)交易過程中涉及中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)售合同糾紛處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償?shù)诹鶙l轉(zhuǎn)售條款6.1轉(zhuǎn)售定義6.2轉(zhuǎn)售條件6.3轉(zhuǎn)售審批6.4轉(zhuǎn)售收益分配第七條不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃房屋清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.2.2承租方法定代表人：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月5日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日。4.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于其他非法用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)售條款6.1轉(zhuǎn)售定義：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)將其轉(zhuǎn)售給第三方。6.2轉(zhuǎn)售條件：轉(zhuǎn)售前，承租方應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.3轉(zhuǎn)售審批：轉(zhuǎn)售事宜需經(jīng)出租方審批，審批通過后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)售。6.4轉(zhuǎn)售收益分配：轉(zhuǎn)售收益的分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的情形。7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商采取必要的補(bǔ)救措施。7.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。7.4不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金為每月租金的2%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。8.4違約金的上限：違約金總額不超過租賃期間租金總額的20%。第九條合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3房地產(chǎn)被依法收回或征收；9.1.4出租方因自身原因需要收回房地產(chǎn)。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按約定處理租賃期間的相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：租賃房屋清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。14.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。14.3.1租賃期限屆滿；14.3.2合同解除；14.3.3房地產(chǎn)被依法收回或征收。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按約定處理租賃期間的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；2.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣萬元整。4.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不侵犯第三方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)終止合同并追究其法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書面通知第三方；6.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)范圍、工作計(jì)劃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；6.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；7.2如合同未約定或約定不明的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；8.2第三方