二零二五年度老舊小區(qū)房屋維修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)房屋維修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目規(guī)模2.5項目工期3.維修改造內容3.1維修改造項目3.2維修改造標準3.3維修改造方法3.4維修改造材料4.工程費用4.1工程費用總額4.2費用構成4.3費用支付方式4.4費用調整5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果6.施工安全管理6.1施工現(xiàn)場安全管理6.2施工人員安全管理6.3施工設備安全管理6.4事故處理7.環(huán)境保護與文明施工7.1環(huán)境保護措施7.2文明施工要求7.3環(huán)境監(jiān)測與處理8.保修與售后服務8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務內容8.4售后服務方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：相關協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)建筑有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道辦事處路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱市區(qū)老舊小區(qū)房屋維修改造工程2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目范圍包括小區(qū)內所有房屋的外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等維修改造2.4項目規(guī)模涉及房屋棟，共計戶2.5項目工期自合同簽訂之日起，工期為120天3.維修改造內容3.1維修改造項目1)外墻粉刷及防水處理2)屋頂防水及保溫處理3)衛(wèi)生間及廚房設施改造4)樓梯間及公共區(qū)域修繕3.2維修改造標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保維修改造后的房屋符合居住安全及舒適度要求3.3維修改造方法采用先進技術及工藝，確保維修改造質量3.4維修改造材料選用環(huán)保、耐用、符合國家標準的建筑材料4.工程費用4.1工程費用總額預計工程費用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用構成1)材料費2)人工費3)施工機械使用費4)管理費5)利潤4.3費用支付方式1)預付款：合同簽訂后5個工作日內支付工程總造價的20%2)進度款：每完成一定工程量后支付相應款項，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定3)竣工驗收合格后支付工程總造價的60%4)保修期滿后支付剩余款項4.4費用調整如因不可抗力因素導致工程費用增加，雙方應協(xié)商解決費用調整事宜5.工程進度及驗收5.1工程進度安排按照工程進度計劃執(zhí)行，具體進度安排由雙方共同制定5.2驗收標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保工程質量符合要求5.3驗收程序1)乙方完成工程后，向甲方提出驗收申請2)甲方組織相關人員對工程進行驗收3)驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明5.4驗收結果驗收合格后，甲方應向乙方支付相應款項6.施工安全管理6.1施工現(xiàn)場安全管理1)乙方應確保施工現(xiàn)場安全，遵守國家及地方相關安全法規(guī)2)乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患6.2施工人員安全管理1)乙方應對施工人員進行安全培訓，提高安全意識2)乙方應確保施工人員的人身安全，配備必要的安全防護用品6.3施工設備安全管理1)乙方應對施工設備進行定期檢查、維護，確保設備安全運行2)乙方應確保施工設備符合國家及地方相關安全標準6.4事故處理1)事故發(fā)生后，乙方應立即采取措施進行搶救，減少損失2)乙方應積極配合相關部門進行調查處理，承擔相應責任8.環(huán)境保護與文明施工8.1環(huán)境保護措施1)乙方在施工過程中應采取有效措施，減少噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。2)乙方應妥善處理建筑垃圾，不得隨意堆放或傾倒。8.2文明施工要求1)乙方應保持施工現(xiàn)場整潔，不得隨意亂扔垃圾。2)乙方應遵守施工現(xiàn)場的衛(wèi)生規(guī)定，確保施工環(huán)境整潔。8.3環(huán)境監(jiān)測與處理1)乙方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保施工過程中的污染物排放符合國家標準。2)如發(fā)現(xiàn)超標排放，乙方應立即采取措施進行處理，直至達標為止。9.保修與售后服務9.1保修期限1)乙方對維修改造后的房屋提供為期一年的免費保修服務。2)保修期內，因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。9.2保修范圍1)外墻防水層損壞2)屋頂防水層損壞3)衛(wèi)生間及廚房設施損壞4)樓梯間及公共區(qū)域損壞9.3售后服務內容1)乙方提供24小時服務電話，解答用戶在保修期內遇到的問題。2)乙方應定期回訪，了解用戶對維修改造服務的滿意度。9.4售后服務方式1)乙方接到用戶電話后，應在24小時內響應并處理問題。2)乙方應派專業(yè)人員進行現(xiàn)場檢查和維修。10.違約責任10.1違約情形1)乙方未按合同約定的時間完成工程進度。2)乙方施工質量不符合合同約定的標準。3)甲方未按合同約定支付工程款項。4)任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔1)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2)違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的10%。10.3違約賠償1)因違約造成的直接經濟損失，違約方應予以賠償。2)因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1)雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1)本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序1)雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面仲裁或訴訟請求。2)仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件1)雙方簽字蓋章。2)甲方支付預付款。12.2合同終止條件1)工程竣工驗收合格。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除1)雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2)解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和工程問題。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：相關協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的個人或法人單位。15.2第三方介入范圍1)第三方可介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、質量檢測、安全評估等。2)第三方介入的具體內容和服務范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責，保證服務質量。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應責任。15.3.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權利。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.4.2第三方有權在合同約定范圍內，對工程進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、檢測費等。15.5.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.3第三方費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任1)甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2)甲方應按照合同約定支付第三方費用。3)甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2乙方責任1)乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2)乙方應按照合同約定支付第三方費用。3)乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。4)乙方應承擔因第三方原因導致的工程延誤或質量問題的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額1)第三方因自身原因導致工程質量、安全或進度問題，應承擔相應的責任。2)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。3)第三方責任限額的計算方法由甲乙雙方在合同中明確。18.第三方變更18.1第三方變更程序1)如需變更第三方，甲乙雙方應提前30日書面通知對方。2)第三方變更后，原合同中關于第三方的約定自動失效，雙方應重新協(xié)商確定新的第三方服務內容、費用和責任。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式1)第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方進行協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件1)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務。2)第三方被吊銷資質證書或營業(yè)執(zhí)照。3)雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序1)第三方退出前，應完成其職責范圍內的所有工作，并確保工作交接。2)第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項和工程問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包含所有維修改造項目的具體數(shù)量、單位、單價和總價。說明：工程量清單是計算工程費用的依據(jù)，需詳細、準確。2.附件二：施工圖紙詳細要求：包括施工圖紙的名稱、編號、版本、日期和設計單位等信息。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和完整性。3.附件三：施工方案詳細要求：包括施工順序、施工方法、施工工藝、安全措施等。說明：施工方案是指導施工的重要文件，需確保施工方案的合理性和可行性。4.附件四：工程進度計劃詳細要求：包括各階段施工的時間節(jié)點、工程量、質量要求等。說明：工程進度計劃是監(jiān)控施工進度的重要依據(jù)，需確保計劃的合理性和可執(zhí)行性。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關資質證明文件等。說明：第三方資質證明文件是確保第三方具備相應服務能力的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內容進行修改的重要文件。7.附件七：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是確認工程是否達到合同約定質量標準的重要文件。8.附件八：保修卡詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：保修卡是用戶在保修期內維護和維修房屋的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程進度。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如乙方未在約定工期內完成工程，每延誤一天，應支付合同總價的1%作為違約金。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定的標準。責任認定標準：乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?，修復費用由乙方承擔。示例：如乙方施工的衛(wèi)生間防水層出現(xiàn)滲漏，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如甲方未在約定時間內支付工程款項，每延誤一天，應支付欠款金額的1%作為違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如第三方未按約定時間完成質量檢測，每延誤一天，應支付合同總價的1%作為違約金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如任何一方未按約定提供相關資料，每延誤一天，應支付合同總價的1%作為違約金。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)房屋維修改造合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國老舊小區(qū)房屋普遍存在安全隱患、配套設施不完善等問題，為提高居民生活質量，改善居住環(huán)境，甲方決定對老舊小區(qū)進行房屋維修改造。乙方具備相關資質和經驗，愿意為甲方提供維修改造服務。為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，雙方特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋維修管理規(guī)定》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“維修改造”是指對老舊小區(qū)房屋主體結構、設施設備、公共區(qū)域等進行修復、更新、改造等活動。3.2關鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建設時間較早，設施設備陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）維修改造：指對老舊小區(qū)房屋進行修復、更新、改造等活動。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成維修改造任務。4.1.2甲方應向乙方提供必要的資料、圖紙和現(xiàn)場條件，協(xié)助乙方開展維修改造工作。4.1.3甲方應按照合同約定，按時支付乙方維修改造費用。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的資料、圖紙和現(xiàn)場條件。4.2.2乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成維修改造任務。4.2.3乙方應確保維修改造質量，符合國家和地方相關標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點維修改造地點為：____________________5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，分階段、分批次完成維修改造任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他依法或約定可終止合同的情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將維修改造現(xiàn)場清理完畢，確?，F(xiàn)場整潔；（2）甲方應按照合同約定支付乙方已完成維修改造部分的費用；（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）材料費：指用于維修改造所需的各類建筑材料、裝飾材料、設備等費用；（2）人工費：指維修改造過程中所需的人工費用，包括但不限于工人工資、福利等；（3）設備租賃費：指租賃施工所需各類設備的費用；（4）管理費：指維修改造過程中的管理費用；（5）其他費用：指因維修改造產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）分期支付：根據(jù)維修改造進度，甲方應在每個階段工程完成后，按照合同約定的比例支付相應費用；（2）一次性支付：在合同簽訂后，甲方應在規(guī)定的時間內一次性支付全部維修改造費用。7.3支付時間（1）分期支付：甲方應在每個階段工程完成后，按照合同約定的日期支付相應費用；（2）一次性支付：甲方應在合同簽訂后，按照合同約定的日期支付全部維修改造費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供合法的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證；（3）如甲方未按約定支付費用，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付維修改造費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的_____%；（2）甲方未按約定提供資料、圖紙和現(xiàn)場條件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定按時、按質、按量完成維修改造任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；（2）乙方施工過程中造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任規(guī)定計算；（2）賠償金：根據(jù)實際損失計算，并支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓；（2）本合同項下的合同主體不得變更。十三、權利的保留13.1權力保留本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均予以保留。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對維修改造工程的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權；（2）乙方保留對維修改造工程的質量、進度、安全等方面的控制權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就維修改造工程的各項工作進行充分溝通，相互協(xié)助，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供必要的資料、圖紙和現(xiàn)場條件；（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋工程進展情況，確保信息暢通；（3）雙方應共同參加工程協(xié)調會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內部規(guī)定、協(xié)議或承諾與本合同相沖突。16.3增減條款本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)房屋維修改造方案2.施工圖紙及設計文件3.材料清單及價格表4.甲方提供的現(xiàn)場條件說明5.乙方施工組織設計6.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議7.爭議解決的相關文件8.不可抗力事件的證明材料9.甲方支付費用的憑證10.乙方收款憑證11.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定支付維修改造費用；未按約定提供資料、圖紙和現(xiàn)場條件；未按約定參加工程協(xié)調會議。b.乙方違約：未按約定按時、按質、按量完成維修改造任務；施工過程中造成甲方財產損失；泄露合同保密信息。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定和實際履行情況為依據(jù)；b.雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動的法律。3.建筑工程：指為滿足人們生活、工作、娛樂等需求，對土地、房屋、構筑物等進行建設的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當事人一方違反合同約定，向對方支付一定數(shù)額的金錢。6.賠償金：指當事人一方因違反合同約定給對方造成損失，應當賠償?shù)慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修改造過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方應協(xié)商確定變更內容，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整。解決辦法：甲方應補充提供必要的資料，以確保施工順利進行。3.問題：乙方施工進度落后于計劃。解決辦法：乙方應分析原因，采取措施加快施工進度，并及時向甲方報告。4.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，查明原因，并采取措施整改。5.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：雙方應協(xié)商確定延期時間，并調整合同履行計劃。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：a.第三方作為監(jiān)理單位，負責對維修改造工程進行全程監(jiān)理，確保工程質量和進度符合合同約定。b.第三方應定期向甲方和乙方提供監(jiān)理報告，對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。3.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以進行監(jiān)理工作。b.第三方有權對工程進度、質量、安全等方面提出整改意見，甲方和乙方應予以配合。4.第三方義務：a.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的客觀、公正。b.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權要求甲方提供必要的施工條件。b.乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，按照合同約定支付尾款。2.乙方利益條款：a.乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付一定比例的工程款作為獎勵。b.乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付一定比例的工程款作為質量保證金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付工程款的_____%。b.甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。c.甲方不得擅自變更工程內容，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定完成維修改造任務，并有權要求乙方保證工程質量和進度。b.甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，按照合同約定支付尾款。2.甲方利益條款：a.甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，支付一定比例的工程款作為獎勵。b.甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，支付一定比例的工程款作為質量保證金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定按時、按質、按量完成維修改造任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。b.乙方施工過程中造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。c.乙方不得擅自變更工程內容，如需變更，應與甲方協(xié)商一致。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)房屋維修改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同雙方1.發(fā)包方信息2.承包方信息3.監(jiān)理方信息三、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內容5.工程期限四、合同價款1.工程造價2.工程付款方式3.付款節(jié)點4.付款期限5.逾期付款違約責任五、工程質量要求1.質量標準2.質量保證期3.質量檢測與驗收4.質量問題處理六、工程進度管理1.進度計劃2.進度調整3.進度檢查與驗收4.進度違約責任七、安全生產管理1.安全生產責任2.安全生產措施3.安全事故處理4.安全生產違約責任八、合同變更1.變更程序2.變更內容3.變更合同價款4.變更合同期限九、合同解除與終止1.解除合同的情形2.解除合同程序3.合同終止情形4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同附件1.工程設計圖紙2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.材料設備清單十二、其他約定1.違約責任2.不可抗力3.保密條款4.法律適用5.合同生效十三、合同簽訂與生效1.簽訂時間2.簽訂地點3.簽訂雙方代表4.合同生效時間十四、合同附件清單1.合同文本2.合同附件3.合同簽署頁合同編號202501一、合同概述1.合同背景發(fā)包方因老舊小區(qū)房屋存在安全隱患和功能不完善等問題，決定進行維修改造。承包方具備相應的資質和經驗，愿意承接本工程。2.合同目的明確雙方的權利義務，確保工程順利進行。通過維修改造，提高老舊小區(qū)房屋的使用功能和安全性能。3.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》相關地方性法規(guī)和政策二、合同雙方1.發(fā)包方信息單位名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________2.承包方信息單位名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________3.監(jiān)理方信息單位名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________三、工程概況1.工程名稱二零二五年度老舊小區(qū)房屋維修改造工程2.工程地點_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)3.工程規(guī)模共計_________棟樓，_________戶居民4.工程內容外墻粉刷、屋面防水、門窗更換、室內設施維修等5.工程期限自合同簽訂之日起_________天內完成四、合同價款1.工程造價合同總價為人民幣_________元整2.工程付款方式預付款：合同簽訂后_________日內支付合同總價_________%進度款：按工程進度分階段支付，每完成_________%支付一次結算款：工程驗收合格后_________日內支付合同總價_________%3.付款節(jié)點預付款：合同簽訂后_________日內進度款：每月_________日前結算款：驗收合格后_________日內4.付款期限預付款：合同簽訂后_________日內進度款：每月_________日內結算款：驗收合格后_________日內5.逾期付款違約責任逾期付款的，按每日_________%向發(fā)包方支付違約金五、工程質量要求1.質量標準符合國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關規(guī)范要求2.質量保證期本工程質量保證期為_________年3.質量檢測與驗收發(fā)包方和承包方共同進行質量檢測與驗收4.質量問題處理如發(fā)現(xiàn)質量問題，承包方應立即進行整改，直至達到驗收標準六、工程進度管理1.進度計劃承包方應編制詳細的施工進度計劃，并報發(fā)包方審批2.進度調整如遇不可抗力或特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可對進度計劃進行調整3.進度檢查與驗收發(fā)包方和承包方應定期對工程進度進行檢查與驗收4.進度違約責任如因承包方原因導致工程進度延誤，承包方應承擔相應責任，并支付違約金七、安全生產管理1.安全生產責任承包方負責施工現(xiàn)場的安全生產，確保施工人員生命財產安全2.安全生產措施承包方應制定安全生產措施，并報發(fā)包方備案3.安全事故處理發(fā)生安全事故時，承包方應立即采取應急措施，并報告發(fā)包方4.安全生產違約責任如因承包方原因導致安全事故，承包方應承擔相應責任，并支付違約金八、合同變更1.變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議2.變更內容包括工程內容、工程量、合同價款、工期、質量要求等3.變更合同價款變更后的合同價款應根據(jù)實際情況進行調整4.變更合同期限變更后的合同期限應根據(jù)實際情況進行調整九、合同解除與終止1.解除合同的情形雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.解除合同程序以書面形式通知對方，并說明解除原因3.合同終止情形合同履行完畢合同解除4.合同終止程序雙方應進行工程驗收，并辦理合同終止手續(xù)十、爭議解決1.爭議解決方式通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構_________仲裁委員會3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內十一、合同附件1.合同文本2.合同附件工程設計圖紙施工圖紙技術規(guī)范材料設備清單十二、其他約定1.違約責任雙方應嚴格履行合同，如違反合同約定，應承擔相應違約責任2.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露4.法律適用本合同適用中華人民共和國法律5.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同簽訂與生效1.簽訂時間_________年_________月_________日2.簽訂地點_________市_________區(qū)_________街道3.簽訂雙方代表發(fā)包方代表：_________承包方代表：_________4.合同生效時間簽訂之日起生效十四、合同附件清單1.合同文本2.合同附件工程設計圖紙施工圖紙技術規(guī)范材料設備清單發(fā)包方（蓋章）：_________年_________月_________日承包方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：為確保工程順利進行，甲方享有對工程的整體主導權。內容：甲方有權決定工程的設計方案、施工方案、材料選用等重大事項，并有權對承包方的施工進度和質量進行監(jiān)督。2.甲方決策責任條款說明：甲方在決策過程中應充分考慮到工程的實際需求和承包方的建議。內容：甲方對因自身決策失誤導致的工程延誤或質量問題承擔責任。3.甲方支付進度款條款說明：甲方應根據(jù)工程進度支付相應的款項，確保工程順利進行。內容：甲方應在工程進度達到約定的節(jié)點后，及時支付相應的進度款。4.甲方驗收標準條款說明：甲方應制定明確的工程驗收標準，確保工程質量。內容：甲方應按照國家標準和合同約定進行工程驗收，并對驗收不合格的部分要求承包方整改。5.甲方協(xié)調責任條款說明：甲方應負責協(xié)調相關部門和單位，確保工程順利進行。內容：甲方應協(xié)調規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關部門，辦理相關手續(xù)，并負責與承包方溝通協(xié)調。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方在保證工程質量的前提下，享有對工程的施工主導權。內容：乙方有權根據(jù)工程實際情況調整施工方案，并有權決定施工進度。2.