2025年度房屋租賃物業(yè)費(fèi)繳納補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃物業(yè)費(fèi)繳納補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際租賃情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照約定，向物業(yè)管理公司支付的水、電、暖、衛(wèi)生、綠化、維修等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納物業(yè)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。（3）甲方有權(quán)在乙方拖欠物業(yè)費(fèi)的情況下，采取相應(yīng)的催收措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他約定的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定，將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定，結(jié)算物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（2）水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量計(jì)算的水電費(fèi)用；（3）供暖費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量計(jì)算的供暖費(fèi)用；（4）其他雜費(fèi)：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在物業(yè)管理處或甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付憑證乙方支付物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，并在需要時(shí)向甲方提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照下列方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其不被泄露；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、傳染病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并積極采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府頒布禁令導(dǎo)致房屋無法出租；（3）傳染病爆發(fā)導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得房屋的租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，解決問題；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）在必要時(shí)，提供相關(guān)證明材料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋租賃物業(yè)費(fèi)繳納的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）見證人：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的房屋或設(shè)施；未按規(guī)定退還押金；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損害。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提供證據(jù)予以證明；乙方違約行為由甲方提供證據(jù)予以證明。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理，提供相應(yīng)服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方繳納物業(yè)費(fèi)，逾期未繳納的，可按違約條款追究責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司提出投訴，要求改進(jìn)服務(wù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同內(nèi)容不明確，引發(fā)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)賬目，確保費(fèi)用的合理性和透明度。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，及時(shí)解決問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和保障，如安全保障、環(huán)境綠化等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退出租賃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定繳納物業(yè)費(fèi)，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)作。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)帶來的穩(wěn)定收入。甲方可通過物業(yè)管理服務(wù)提升房屋的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反物業(yè)管理規(guī)定。全文完。2025年度房屋租賃物業(yè)費(fèi)繳納補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施三、物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳費(fèi)周期3.2繳費(fèi)金額3.3繳費(fèi)方式3.4繳費(fèi)時(shí)間四、物業(yè)費(fèi)繳納流程4.1繳費(fèi)通知4.2繳費(fèi)確認(rèn)4.3繳費(fèi)憑證4.4繳費(fèi)記錄五、違約責(zé)任5.1逾期繳費(fèi)5.2非法占用5.3損壞設(shè)施5.4其他違約行為六、物業(yè)費(fèi)減免及調(diào)整6.1減免條件6.2減免比例6.3調(diào)整條件6.4調(diào)整方式七、物業(yè)費(fèi)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限八、協(xié)議生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期九、協(xié)議附件9.1物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表9.2物業(yè)費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件十、其他約定10.1協(xié)議變更10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力10.4法律適用十一、協(xié)議簽署11.1雙方代表簽字11.2蓋章確認(rèn)11.3簽署日期十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果十四、協(xié)議生效日期及期限14.1生效日期14.2生效期限合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋租賃物業(yè)費(fèi)繳納補(bǔ)充協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1出租方（甲方）：____________________1.3.2承租方（乙方）：____________________1.4協(xié)議目的：明確2025年度房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)繳納事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____平方米2.3物業(yè)用途：____________________2.4物業(yè)設(shè)施：____________________三、物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳費(fèi)周期：按月繳納3.2繳費(fèi)金額：____元/月3.3繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式3.4繳費(fèi)時(shí)間：每月____日前四、物業(yè)費(fèi)繳納流程4.1繳費(fèi)通知：甲方應(yīng)在每月____日前通過書面或電子方式通知乙方當(dāng)月物業(yè)費(fèi)繳納事宜。4.2繳費(fèi)確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后____小時(shí)內(nèi)確認(rèn)繳費(fèi)。4.3繳費(fèi)憑證：乙方應(yīng)在繳費(fèi)后保留繳費(fèi)憑證，并于每月____日前提交給甲方。4.4繳費(fèi)記錄：甲方應(yīng)妥善保存乙方繳費(fèi)記錄，并定期向乙方提供繳費(fèi)明細(xì)。五、違約責(zé)任5.1逾期繳費(fèi)：乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳金額的____%支付滯納金。5.2非法占用：若乙方非法占用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付非法占用期間的物業(yè)費(fèi)及相應(yīng)滯納金。5.3損壞設(shè)施：乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.4其他違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、物業(yè)費(fèi)減免及調(diào)整6.1減免條件：____________________6.2減免比例：____________________6.3調(diào)整條件：____________________6.4調(diào)整方式：____________________七、物業(yè)費(fèi)爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。八、協(xié)議生效及終止8.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2生效日期：____年____月____日8.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系時(shí)，本協(xié)議終止。8.4終止日期：____________________九、協(xié)議附件9.1附件一：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件十、其他約定10.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2通知與送達(dá)：除本協(xié)議另有約定外，一方通知另一方的任何通知，應(yīng)以書面形式或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議簽署11.1雙方代表簽字：____________________11.2蓋章確認(rèn)：____________________11.3簽署日期：____________________十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除13.1解除條件：____________________13.2解除程序：____________________13.3解除后果：____________________十四、協(xié)議生效日期及期限14.1生效日期：____年____月____日14.2生效期限：自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。出租方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表2.物業(yè)費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的結(jié)算和繳納說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的結(jié)算和繳納責(zé)任，確保物業(yè)費(fèi)按時(shí)足額繳納至物業(yè)管理處。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方拖欠物業(yè)費(fèi)的行為采取法律手段說明：若乙方拖欠物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，采取法律手段追討欠款，包括但不限于發(fā)送催款通知、訴訟等。1.3甲方對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納的證明責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)繳納的證明責(zé)任，包括提供繳費(fèi)憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明物業(yè)費(fèi)已繳納。1.4甲方對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查繳費(fèi)憑證、查閱繳費(fèi)記錄等，確保物業(yè)費(fèi)正確繳納。1.5甲方對(duì)物業(yè)費(fèi)調(diào)整的決策權(quán)說明：若物業(yè)費(fèi)發(fā)生調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際情況，做出物業(yè)費(fèi)調(diào)整的決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)，以便了解物業(yè)費(fèi)的具體使用情況。2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納的合理性提出異議說明：若乙方認(rèn)為物業(yè)費(fèi)繳納不合理，有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和改正。2.3乙方有權(quán)要求甲方退還多繳的物業(yè)費(fèi)說明：若乙方發(fā)現(xiàn)已繳納的物業(yè)費(fèi)多于實(shí)際應(yīng)繳金額，有權(quán)要求甲方退還多繳部分。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)費(fèi)繳納的查詢途徑說明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)費(fèi)繳納的查詢途徑，如網(wǎng)站、電話等，以便隨時(shí)了解物業(yè)費(fèi)繳納情況。2.5乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納的調(diào)整提出建議說明：若乙方認(rèn)為物業(yè)費(fèi)調(diào)整不合理，有權(quán)向甲方提出建議，并參與物業(yè)費(fèi)調(diào)整的決策過程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及物業(yè)管理處之間的溝通，確保物業(yè)費(fèi)繳納的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)的爭議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，提出解決方案。3.5中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)繳納出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制說明：若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表2.物業(yè)費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、繳費(fèi)通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期繳納物業(yè)費(fèi)認(rèn)定：乙方未在約定繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未繳納的，視為違約。2.違約行為：非法占用物業(yè)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自占用物業(yè)或改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損失的，視為違約。3.違約行為：損壞設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞物業(yè)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。4.違約行為：未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定適用哪個(gè)國家的法律來處理法律關(guān)系。3.爭議解決：指在法律關(guān)系中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出繳費(fèi)通知，并給予乙方合理的寬限期；若乙方仍不繳納，可采取法律手段追討。2.問題：物業(yè)費(fèi)調(diào)整不合理解決辦法：乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方解釋和改正；若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)或?qū)で笃渌鉀Q途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋租賃合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的補(bǔ)充協(xié)議。2.適用于物業(yè)管理處與租賃雙方之間關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的協(xié)議。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)調(diào)服務(wù)的協(xié)議。全文完。2025年度房屋租賃物業(yè)費(fèi)繳納補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)組成3.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間3.3物業(yè)費(fèi)繳納金額4.物業(yè)費(fèi)繳納方式4.1繳納方式4.2繳納賬戶信息5.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：租金為每月________元，支付方式為________3.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)組成：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等3.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)3.3物業(yè)費(fèi)繳納金額：每月物業(yè)費(fèi)為________元4.物業(yè)費(fèi)繳納方式4.1繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2繳納賬戶信息：4.2.1銀行名稱：________4.2.2賬戶名稱：________4.2.3賬號(hào)：________5.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)將物業(yè)費(fèi)繳納事宜通知承租方，并協(xié)助承租方辦理物業(yè)費(fèi)繳納手續(xù)。5.2承租方責(zé)任：按照約定的時(shí)間和金額繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)因逾期繳納物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約情形：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)6.2違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付逾期繳納物業(yè)費(fèi)的滯納金，滯納金為每月物業(yè)費(fèi)的____%。7.物業(yè)費(fèi)繳納爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同編號(hào)：________9.1.2房屋租賃合同簽訂日期：________9.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表9.2.1物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表編號(hào)：________9.2.2物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表簽訂日期：________10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通過書面形式或電子郵件進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：按照本協(xié)議約定的雙方聯(lián)系方式中的地址為準(zhǔn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行、變更或終止。13.合同變更13.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，因特殊情況需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.5本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)議履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于協(xié)議的履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方的義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作；16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；16.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.4第三方的義務(wù)：16.4.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.4.3第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；17.2.2如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立；18.2第三方與