二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與智能家居合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與智能家居合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產(chǎn)代銷代建與智能家居項目的合作事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰，共同推進項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)代銷：指甲方委托乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2）代建：指甲方委托乙方在合同約定的范圍內(nèi)，負責房地產(chǎn)項目的建設(shè)、管理等事宜。3）智能家居：指通過先進的信息技術(shù)，將家庭住宅中的各種設(shè)備連接起來，實現(xiàn)遠程控制、安全防護、節(jié)能環(huán)保等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同期限：指本合同約定的雙方合作期限。2）銷售目標：指本合同約定的房地產(chǎn)項目銷售目標。3）代建費用：指乙方在代建過程中產(chǎn)生的費用。4）智能家居設(shè)備：指乙方為甲方提供的智能家居相關(guān)設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)代銷、代建與智能家居項目。2）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。3）有權(quán)在合同期內(nèi)終止本合同，但需提前一個月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定，完成房地產(chǎn)代銷、代建與智能家居項目。2）對甲方提供的服務(wù)進行及時、高效的響應(yīng)，確保項目順利進行。3）對甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。4）在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點房地產(chǎn)代銷、代建與智能家居項目所在地。5.3合同履行方式1）房地產(chǎn)代銷：乙方負責在合同約定的范圍內(nèi)，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2）代建：乙方負責在合同約定的范圍內(nèi)，負責房地產(chǎn)項目的建設(shè)、管理等事宜。3）智能家居：乙方負責為甲方提供智能家居相關(guān)設(shè)備，并指導甲方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、返還押金等；2）合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房地產(chǎn)代銷費用：包括但不限于代理傭金、推廣費用等。2）代建費用：包括但不限于建設(shè)成本、管理費用、設(shè)計費用等。3）智能家居設(shè)備費用：包括但不限于設(shè)備購置費、安裝費、維護費等。4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、法律咨詢費等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。2）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1）房地產(chǎn)代銷費用：在項目銷售后，按實際銷售金額的一定比例支付。2）代建費用：按工程進度分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。3）智能家居設(shè)備費用：在設(shè)備交付使用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費用。2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2）如甲方違反合同約定，導致項目無法按期完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1）如乙方未按時完成代銷、代建或提供智能家居設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1）雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。2）如未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有。2）乙方在代銷、代建過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終定價權(quán)。2）甲方保留對智能家居設(shè)備選型的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2）在項目實施過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過會議、書面報告、電話等方式進行溝通。2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代銷代建與智能家居項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（蓋章）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售計劃書2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計文件3.智能家居設(shè)備清單及說明書4.甲方授權(quán)委托書5.乙方資質(zhì)證明文件6.項目進度報告7.費用支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.違反合同約定，導致項目無法按期完成。乙方違約：a.未按時完成代銷、代建或提供智能家居設(shè)備。b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未按時支付費用或違反合同約定的證據(jù)。乙方違約認定：乙方未按時完成工作或泄露商業(yè)秘密的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代銷：指代理人代理銷售他人的房地產(chǎn)。2.代建：指建設(shè)方委托其他單位或個人進行項目建設(shè)。3.智能家居：指利用信息技術(shù)實現(xiàn)家庭住宅的智能化管理。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，分析延誤原因，制定補救措施，確保項目按期完成。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定支付費用，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：智能家居設(shè)備質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格的設(shè)備，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責更換或維修。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解一致。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可根據(jù)合同條款進行協(xié)商或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付相應(yīng)的費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的房地產(chǎn)項目資料和市場信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代銷費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在代銷過程中，獲得一定的傭金。乙方有權(quán)在智能家居設(shè)備銷售過程中，獲得一定的銷售提成。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付代銷費用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得在代銷期間，自行銷售乙方代銷的房地產(chǎn)項目。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房地產(chǎn)項目的銷售價格。甲方可要求乙方提供詳細的銷售報告和市場反饋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的代銷傭金中獲得收益。甲方可從智能家居設(shè)備銷售中獲得利潤。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成代銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在代銷期間，為甲方以外的第三方提供服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與智能家居合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況2.2智能家居系統(tǒng)簡介2.3項目具體位置及規(guī)劃第三章合同價款及支付方式3.1代銷代建費用總額3.2分期付款計劃3.3付款方式及期限3.4違約責任及處理第四章代銷代建內(nèi)容4.1代銷范圍及方式4.2代建內(nèi)容與要求4.3項目進度及節(jié)點4.4項目質(zhì)量標準第五章智能家居系統(tǒng)實施5.1系統(tǒng)配置與選型5.2安裝調(diào)試及驗收5.3培訓及售后服務(wù)5.4技術(shù)支持與維護第六章市場推廣及銷售6.1市場推廣計劃6.2銷售策略與措施6.3售后服務(wù)承諾6.4營銷費用預(yù)算第七章違約責任7.1雙方違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3違約責任解除7.4爭議解決方式第八章保密條款8.1保密范圍及義務(wù)8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4終止合同后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同附件及補充條款第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)項目詳細資料14.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格14.3雙方簽訂的補充協(xié)議14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3購買方名稱：____________________1.1.4購買方法定代表人：________________1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1出售方注冊地址：____________________1.2.2出售方聯(lián)系方式：____________________1.2.3購買方注冊地址：____________________1.2.4購買方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二章合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地址：____________________2.1.3項目性質(zhì)：____________________2.1.4項目規(guī)模：____________________2.2智能家居系統(tǒng)簡介2.2.1系統(tǒng)名稱：____________________2.2.2系統(tǒng)功能：____________________2.2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：____________________2.3項目具體位置及規(guī)劃2.3.1項目具體位置：____________________2.3.2項目規(guī)劃內(nèi)容：____________________第三章合同價款及支付方式3.1代銷代建費用總額：____萬元整3.2分期付款計劃3.2.1第一期付款：____萬元整，付款時間：____年____月____日3.2.2第二期付款：____萬元整，付款時間：____年____月____日3.2.3第三期付款：____萬元整，付款時間：____年____月____日3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4違約責任及處理3.4.1逾期付款的違約責任：逾期付款每日按應(yīng)付款額的千分之五支付違約金3.4.2付款過程中出現(xiàn)爭議的處理方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟第四章代銷代建內(nèi)容4.1代銷范圍及方式4.1.1代銷范圍：項目全部住宅4.1.2代銷方式：線上線下同步推廣4.2代建內(nèi)容與要求4.2.1代建內(nèi)容：項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)4.2.2代建要求：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量4.3項目進度及節(jié)點4.3.1項目開工時間：____年____月____日4.3.2項目竣工時間：____年____月____日4.3.3各階段進度節(jié)點：____________________4.4項目質(zhì)量標準4.4.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準4.4.2通過相關(guān)質(zhì)量認證第五章智能家居系統(tǒng)實施5.1系統(tǒng)配置與選型5.1.1系統(tǒng)配置：____________________5.1.2系統(tǒng)選型：____________________5.2安裝調(diào)試及驗收5.2.1安裝調(diào)試：由購買方指定的供應(yīng)商負責5.2.2驗收：購買方組織驗收，驗收合格后方可投入使用5.3培訓及售后服務(wù)5.3.1培訓：購買方組織對使用人員進行培訓5.3.2售后服務(wù)：____________________5.4技術(shù)支持與維護5.4.1技術(shù)支持：____________________5.4.2維護：____________________第六章市場推廣及銷售6.1市場推廣計劃6.1.1推廣策略：____________________6.1.2推廣方式：____________________6.2銷售策略與措施6.2.1銷售策略：____________________6.2.2措施：____________________6.3售后服務(wù)承諾6.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：____________________6.3.2售后服務(wù)承諾：____________________6.4營銷費用預(yù)算6.4.1營銷費用總額：____萬元整6.4.2費用使用范圍：____________________第七章違約責任7.1雙方違約情形及責任7.1.1出售方違約情形及責任：____________________7.1.2購買方違約情形及責任：____________________7.2違約金計算及支付7.2.1違約金計算方式：____________________7.2.2違約金支付方式：____________________7.3違約責任解除7.3.1違約責任解除條件：____________________7.3.2違約責任解除程序：____________________7.4爭議解決方式7.4.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成提交仲裁或訴訟第八章保密條款8.1保密范圍及義務(wù)8.1.1保密范圍：雙方在本合同項下所知悉的任何技術(shù)、商業(yè)或財務(wù)信息。8.1.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。8.2保密期限8.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違反保密義務(wù)的責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動。9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；9.3.2雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費用。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同解除。10.3合同終止程序10.3.1雙方書面通知對方；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動。10.4終止合同后的處理10.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；10.4.2雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費用。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決的仲裁機構(gòu)：____________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同附件及補充條款12.4.1本合同附件及補充條款為本合同不可分割的一部分。第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機構(gòu)13.3.1合同備案機構(gòu)：____________________第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)項目詳細資料14.2智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格14.3雙方簽訂的補充協(xié)議14.4其他相關(guān)文件____________________（出售方簽字/蓋章）____________________（購買方簽字/蓋章）____________________（出售方法定代表人簽字/蓋章）____________________（購買方法定代表人簽字/蓋章）____________________（見證人簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方對本合同項下的房地產(chǎn)代銷代建項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的指導和安排，確保項目按甲方要求進行。1.2項目進度控制1.2.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進度報告，并對其中的延誤負責。1.2.2如乙方未按時完成項目進度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3質(zhì)量保證1.3.1乙方應(yīng)確保代銷代建項目的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。1.3.2如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責修復。1.4市場推廣支持1.4.1甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，包括廣告、宣傳等。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣活動，并承擔相應(yīng)的推廣費用。1.5收益分配1.5.1本合同項下的代銷代建收益，甲方享有一定比例的分成。1.5.2分成比例及具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方對本合同項下的智能家居系統(tǒng)實施擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的指導和安排，確保系統(tǒng)按乙方要求進行。2.2系統(tǒng)設(shè)計及選型2.2.1乙方有權(quán)自主選擇智能家居系統(tǒng)的設(shè)計及選型方案。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。2.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試2.3.1乙方負責智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試工作。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的場地及設(shè)施支持。2.4技術(shù)支持與服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)提供系統(tǒng)的技術(shù)支持與服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。2.4.2甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的技術(shù)支持與服務(wù)費用。2.5收益分配2.5.1本合同項下的智能家居系統(tǒng)實施收益，乙方享有一定比例的分成。2.5.2分成比例及具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等事宜。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，維護雙方的合法權(quán)益。3.2中介費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔。3.2.2具體費用金額由雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。3.3中介違約責任3.3.1中介機構(gòu)違反合同約定，導致一方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2如中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介爭議解決3.4.1中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1如一方認為中介機構(gòu)無法履行職責，可向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求。3.5.2雙方應(yīng)在收到請求后____個工作日內(nèi)答復，并書面通知中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細資料2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如市場推廣方案、項目進度報告、質(zhì)量驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項、未按約定提供市場推廣支持、未按約定完成項目進度、提供虛假項目資料等。乙方違約：未按時完成智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試、未按約定提供技術(shù)支持與服務(wù)、未按約定完成代銷代建工作、提供虛假系統(tǒng)資料等。中介機構(gòu)違約：未履行中介職責、泄露商業(yè)秘密、未按約定解決爭議等。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由受損害方提出違約行為認定請求。雙方協(xié)商解決違約認定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指雙方在本合同項下所知悉的任何技術(shù)、商業(yè)或財務(wù)信息。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追討款項的權(quán)利。2.問題：乙方未按時完成智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即完成安裝調(diào)試。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方可要求中介機構(gòu)承擔賠償責任，并有權(quán)終止與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代銷代建公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商、代銷代建公司及智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商之間的合作。4.存在第三方中介機構(gòu)的合作項目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與智能家居合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)代銷代建內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.2代銷代建范圍與方式2.3項目進度安排2.4代銷代建費用與支付方式3.智能家居產(chǎn)品與服務(wù)3.1智能家居產(chǎn)品種類3.2智能家居服務(wù)內(nèi)容3.3智能家居產(chǎn)品與技術(shù)支持4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.項目交付與驗收5.1房地產(chǎn)項目交付標準5.2智能家居產(chǎn)品交付標準5.3項目驗收流程與標準6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證6.2智能家居產(chǎn)品質(zhì)量保證6.3售后服務(wù)內(nèi)容及流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料10.2附件二：智能家居產(chǎn)品詳細資料10.3附件三：項目進度計劃表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)處理方式14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：________1.1.2甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：________1.1.3甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）法定代表人：________1.1.4乙方（智能家居供應(yīng)商）名稱：________1.1.5乙方（智能家居供應(yīng)商）地址：________1.1.6乙方（智能家居供應(yīng)商）法定代表人：________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。2.房地產(chǎn)代銷代建內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地點：________2.1.3項目規(guī)模：________2.1.4項目類型：________2.2代銷代建范圍與方式2.2.1代銷范圍：________2.2.2代建范圍：________2.2.3代銷代建方式：________2.3項目進度安排2.3.1項目開工時間：____年____月____日2.3.2項目竣工時間：____年____月____日2.3.3各階段進度節(jié)點：________2.4代銷代建費用與支付方式2.4.1代銷代建費用總額：________2.4.2費用支付方式：________2.4.3支付時間節(jié)點：________3.智能家居產(chǎn)品與服務(wù)3.1智能家居產(chǎn)品種類3.1.1智能家居產(chǎn)品清單：________3.1.2產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)：________3.2智能家居服務(wù)內(nèi)容3.2.1服務(wù)項目：________3.2.2服務(wù)標準：________3.3智能家居產(chǎn)品與技術(shù)支持3.3.1技術(shù)支持方式：________3.3.2技術(shù)支持期限：________4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：________4.1.2甲方義務(wù)：________4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：________4.2.2乙方義務(wù)：________5.項目交付與驗收5.1房地產(chǎn)項目交付標準5.1.1交付標準：________5.1.2交付條件：________5.2智能家居產(chǎn)品交付標準5.2.1交付標準：________5.2.2交付條件：________5.3項目驗收流程與標準5.3.1驗收流程：________5.3.2驗收標準：________6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：________6.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：________6.2智能家居產(chǎn)品質(zhì)量保證6.2.1質(zhì)量保證期限：________6.2.2質(zhì)量保證內(nèi)容：________6.3售后服務(wù)內(nèi)容及流程6.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：________6.3.2售后服務(wù)流程：________7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付代銷代建費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2甲方未按時交付項目，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時交付智能家居產(chǎn)品，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.2乙方提供的產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的項目全部完成并交付。9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料10.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證10.1.2房地產(chǎn)項目用地批準文件10.1.3房地產(chǎn)項目施工許可證10.2附件二：智能家居產(chǎn)品詳細資料10.2.1智能家居產(chǎn)品合格證10.2.2智能家居產(chǎn)品技術(shù)說明書10.3附件三：項目進度計劃表10.3.1項目進度計劃表11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式確認。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生費用和應(yīng)支付的費用。12.2合同終止后的處理12.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生費用和應(yīng)支付的費用。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.1.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.2.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生費用和應(yīng)支付的費用。13.2.2對于未結(jié)算的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1本合同以中文為準，如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立雙方的原則進行解釋。14.3.2本合同爭議解決方式如前述第八條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、物資供應(yīng)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、范圍和預(yù)期效果。2.1.2對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復。2.2第三方介入的審批2.2.1任何一方引入第三方，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2.2雙方應(yīng)共同對第三方進行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應(yīng)在第三方介入申請時由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2.