二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生項目意向租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生項目意向租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的加深，養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)成為國家和社會關(guān)注的熱點。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老養(yǎng)生需求，甲方?jīng)Q定開展養(yǎng)老養(yǎng)生項目。乙方有意向租賃甲方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意向，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生項目意向租賃中的權(quán)利、義務(wù)及履行方式，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老養(yǎng)生項目：指以老年人身心健康為核心，提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)，滿足老年人生活需求的項目。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老養(yǎng)生：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)，以改善老年人生活質(zhì)量的活動。（2）設(shè)施：指甲方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生場所、設(shè)備、設(shè)施等。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對甲方養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的完好，并負責設(shè)施的日常維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施，享受相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施，不得損壞設(shè)施，保持設(shè)施完好。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的地點為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。（2）乙方在使用養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，保證養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的完好，并負責設(shè)施的日常維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：乙方按照合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。（2）設(shè)施使用費：乙方在使用甲方養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施過程中，根據(jù)實際使用情況支付的相關(guān)費用。（3）管理服務(wù)費：甲方提供的管理服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的人員。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期的租賃費用。（2）設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后，根據(jù)實際使用情況，在約定的支付時間內(nèi)支付設(shè)施使用費。（3）管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日之前，支付當月的管理服務(wù)費。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）若甲方未按照合同約定履行設(shè)施維護義務(wù)，導致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）若乙方在使用設(shè)施過程中，違反國家相關(guān)規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等；（2）雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密；（3）涉及甲方和乙方權(quán)益的敏感信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導致養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施損壞；（2）政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)運營；（3）恐怖襲擊導致養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老養(yǎng)生項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對養(yǎng)老養(yǎng)生項目進行必要改造和擴建的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期后收回養(yǎng)老養(yǎng)生項目的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改或補充，均需在本合同上注明日期，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，不得對本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護項目的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，共同維護養(yǎng)老養(yǎng)生項目的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日見證人（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老養(yǎng)生項目設(shè)施清單2.租賃場地平面圖3.租賃設(shè)施使用說明4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施，認定違約。未按合同約定履行設(shè)施維護義務(wù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用，認定違約。在使用設(shè)施過程中，違反國家相關(guān)規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人損害，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，維修費用由造成損壞的責任方承擔。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，因本合同需要，經(jīng)雙方同意參與本合同履行的其他主體。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，以保障其權(quán)利的實現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.第三方違約責任：若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和設(shè)施狀況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，要求甲方給予合理補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用設(shè)施。甲有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化和設(shè)施狀況，調(diào)整租金標準。甲有權(quán)在租賃期滿后，收回養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施，或以合理價格出售給乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金，甲有權(quán)解除合同。若乙方違反合同約定，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變設(shè)施用途。全文完。二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生項目意向租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同期限1.7合同語言1.8合同份數(shù)1.9合同簽署地點第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目結(jié)構(gòu)2.5項目設(shè)施2.6項目用途第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃標的及租金4.1租賃標的物4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金支付時間4.5租金調(diào)整4.6押金4.7押金退還第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序5.4續(xù)租費用5.5續(xù)租通知第六章使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施維護6.4安全責任6.5環(huán)保要求6.6保養(yǎng)維修6.7費用承擔第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理7.5爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理8.4不可抗力終止第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：租賃場地平面圖11.3附件三：租賃合同補充協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用12.4爭議解決期限第十三章合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同終止第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同保密14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解除條件14.7合同解除程序14.8合同解除通知14.9合同解除后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于_________的養(yǎng)老養(yǎng)生項目，乙方（承租方）有意租賃該項目用于開展養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃養(yǎng)老養(yǎng)生項目過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的順利進行。1.3合同當事人甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同語言本合同使用中文書寫。1.8合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.9合同簽署地點本合同簽署地點為_________。第二章項目概述2.1項目名稱項目名稱：_________養(yǎng)老養(yǎng)生項目2.2項目地點項目地點：_________2.3項目面積項目總面積為____平方米。2.4項目結(jié)構(gòu)項目結(jié)構(gòu)為____層，其中地上____層，地下____層。2.5項目設(shè)施項目設(shè)施包括但不限于：____。2.6項目用途項目用途為養(yǎng)老養(yǎng)生，包括但不限于：____。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃項目的使用情況。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2.2甲方應(yīng)按時交付租賃項目。3.2.3甲方應(yīng)維護租賃項目的正常使用。3.3承租方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃項目。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃項目，不得擅自改變其用途。3.4.3乙方應(yīng)保持租賃項目的完好狀態(tài)。第四章租賃標的及租金4.1租賃標的物租賃標的物為甲方擁有的位于_________的養(yǎng)老養(yǎng)生項目。4.2租金計算方式租金計算方式為：____。4.3租金支付方式租金支付方式為：____。4.4租金支付時間租金支付時間為：____。4.5租金調(diào)整租金調(diào)整條件為：____。4.6押金押金金額為：____元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.7押金退還押金退還條件為：____。第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為____年。5.2續(xù)租條件續(xù)租條件為：____。5.3續(xù)租程序續(xù)租程序為：____。5.4續(xù)租費用續(xù)租費用為：____。5.5續(xù)租通知續(xù)租通知時間為：____。第六章使用及維護6.1使用范圍使用范圍為：____。6.2使用限制使用限制為：____。6.3設(shè)施維護設(shè)施維護責任為：____。6.4安全責任安全責任為：____。6.5環(huán)保要求環(huán)保要求為：____。6.6保養(yǎng)維修保養(yǎng)維修責任為：____。6.7費用承擔費用承擔為：____。第七章違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：____。7.2違約責任違約責任包括但不限于：____。7.3違約賠償違約賠償為：____。7.4違約處理違約處理為：____。7.5爭議解決爭議解決為：____。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔責任。8.4不可抗力終止不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導致合同無法履行，合同終止。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序合同解除需提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方地址為：____。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方地址為：____。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：租賃場地平面圖11.3附件三：租賃合同補充協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.4爭議解決期限爭議解決期限為____個工作日。第十三章合同生效及解釋13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同終止合同終止條件為：____。第十四章其他約定14.1通知方式通知方式為：____。14.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除條件合同解除條件為：____。14.4合同解除程序合同解除程序為：____。14.5合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方地址為：____。14.6合同終止合同終止條件為：____。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目規(guī)劃與審批說明：甲方負責養(yǎng)老養(yǎng)生項目的整體規(guī)劃與審批，乙方需配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。1.2設(shè)施設(shè)備更新說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和項目發(fā)展需要，對養(yǎng)老養(yǎng)生項目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新和改造。乙方應(yīng)予以配合，并承擔因設(shè)備更新產(chǎn)生的合理費用。1.3經(jīng)營管理權(quán)說明：甲方保留對養(yǎng)老養(yǎng)生項目的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整經(jīng)營方向等。乙方需遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變項目經(jīng)營方向。1.4人員招聘與管理說明：甲方負責養(yǎng)老養(yǎng)生項目內(nèi)員工的招聘、培訓、考核和薪酬管理。乙方不得干涉甲方的人事安排，并確保項目員工遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.5項目收益分配說明：養(yǎng)老養(yǎng)生項目的收益按約定比例分配給甲方和乙方。甲方負責項目整體運營，乙方負責具體業(yè)務(wù)運營。雙方應(yīng)定期進行收益結(jié)算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)擁有養(yǎng)老養(yǎng)生項目的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)拓展、市場營銷、服務(wù)創(chuàng)新等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2項目品牌建設(shè)說明：乙方有權(quán)使用甲方提供的項目名稱及品牌標識，并負責項目的品牌建設(shè)和推廣。乙方需確保品牌形象與甲方要求相符。2.3項目運營管理說明：乙方負責養(yǎng)老養(yǎng)生項目的日常運營管理，包括但不限于人員管理、設(shè)施維護、服務(wù)質(zhì)量控制等。乙方應(yīng)確保項目運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4項目財務(wù)獨立說明：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)獨立核算項目財務(wù)，并定期向甲方提供財務(wù)報表。甲方有權(quán)對乙方財務(wù)狀況進行監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供項目信息、市場分析等服務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費用承擔說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)不得向乙方收取任何費用。3.3中介機構(gòu)違約責任說明：如中介機構(gòu)在服務(wù)過程中存在違約行為，如泄露商業(yè)秘密、誤導甲乙雙方等，甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如需延長服務(wù)期限，雙方另行協(xié)商。3.6中介機構(gòu)責任限制說明：中介機構(gòu)僅提供咨詢服務(wù)，不承擔租賃合同履行過程中的任何法律責任。如甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)不承擔任何責任。附加條款：4.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________中介機構(gòu)簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：租賃場地平面圖3.附件三：租賃合同補充協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如：項目規(guī)劃文件、設(shè)施設(shè)備清單、財務(wù)報表等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：甲方未按時交付租賃項目。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃項目，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付租金時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃項目用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃項目的用途，視為違約。4.違約行為：甲方未保證租賃項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。認定：甲方提供的租賃項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，視為違約。5.違約行為：乙方未合理使用租賃項目，造成設(shè)施設(shè)備損壞。認定：乙方在使用過程中未合理使用租賃項目，導致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同提前終止。5.合同終止：指合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同關(guān)系的終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃項目。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定交付租賃項目，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方擅自改變租賃項目用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未保證租賃項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如甲方無法提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老養(yǎng)生項目租賃。2.項目設(shè)施設(shè)備更新改造。3.項目經(jīng)營管理。4.項目收益分配。5.項目品牌建設(shè)。6.項目財務(wù)獨立核算。7.項目爭議解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生項目意向租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及流程第六條履約責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)第七條項目設(shè)施設(shè)備使用及維護7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2設(shè)施設(shè)備維護責任7.3設(shè)施設(shè)備更新與更換第八條項目運營管理8.1運營管理方式8.2運營管理費用8.3運營管理責任第九條合作條款9.1合作方資質(zhì)要求9.2合作方權(quán)利義務(wù)9.3合作方變更及退出第十條違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項目概況2.1項目名稱：養(yǎng)老養(yǎng)生中心2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目面積：5000平方米2.4項目用途：養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五的比例向甲方支付滯納金第五條保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請后七個工作日內(nèi)退還保證金第六條履約責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，并保持租賃物的完好狀態(tài)6.1.2甲方應(yīng)按照約定時間提供租賃物，并確保租賃物具備正常使用條件6.2乙方責任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時履行合同約定的其他義務(wù)6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能第七條項目設(shè)施設(shè)備使用及維護7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照約定使用項目設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞7.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)設(shè)施設(shè)備使用的規(guī)定，確保使用安全7.2設(shè)施設(shè)備維護責任7.2.1甲方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)7.2.2乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償7.3設(shè)施設(shè)備更新與更換7.3.1甲方應(yīng)根據(jù)項目運營需要，定期對設(shè)施設(shè)備進行更新和更換7.3.2更新和更換的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)標準和規(guī)定第八條項目運營管理8.1運營管理方式8.1.1甲方負責項目的整體運營管理，包括但不限于人員配置、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等8.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行項目運營管理，提供必要的協(xié)助和支持8.2運營管理費用8.2.1甲方承擔項目運營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)管理費等8.2.2乙方應(yīng)按照約定支付項目運營管理費用，費用標準及支付方式另行約定8.3運營管理責任8.3.1甲方對項目的運營管理承擔全部責任，確保項目正常運行8.3.2乙方對自身在項目運營中的行為承擔相應(yīng)責任，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益第九條合作條款9.1合作方資質(zhì)要求9.1.1甲方有權(quán)對乙方及乙方合作方的資質(zhì)進行審查，確保其符合項目運營要求9.1.2乙方及乙方合作方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和良好信譽9.2合作方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方及乙方合作方應(yīng)按照約定履行合作義務(wù)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益9.2.2甲方應(yīng)尊重乙方及乙方合作方的合法權(quán)益，提供必要的合作條件9.3合作方變更及退出9.3.1如乙方及乙方合作方需變更或退出合作，應(yīng)提前三個月書面通知甲方9.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更或退出，并簽訂補充協(xié)議第十條違約責任及處理10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金10.1.2乙方未按約定使用租賃物，造成設(shè)施設(shè)備損壞或違反安全規(guī)定10.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責任10.2.1乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任10.3違約處理方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除流程12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并歸還甲方12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方收到乙方支付的首筆租金及保證金13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜13.3.2甲方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)退還乙方保證金第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高項目運營效率、保障合同各方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。4.2如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲取必要的資料和信息，對項目進行監(jiān)督、評估和咨詢。5