2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋公證轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋公證轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋的公證轉(zhuǎn)讓事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋的公證轉(zhuǎn)讓行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.公證轉(zhuǎn)讓：指通過公證機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行公證，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買共有產(chǎn)權(quán)房屋的一方。3.公證機構(gòu)：指依法設(shè)立并具有公證資格的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為合同生效之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓至乙方名下。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)依法辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法、有效轉(zhuǎn)讓。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于房屋評估費、房屋登記費、公證費、印花稅等。2.傭金費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的傭金。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.房屋轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。2.傭金費用：乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓費用支付后____個工作日內(nèi)支付傭金。3.其他費用：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間及時支付相關(guān)費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供合法、有效的共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按時完成房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按時支付傭金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：如政府出臺政策，限制房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)利主體，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為購買共有產(chǎn)權(quán)房屋的一方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)房屋公證轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋評估報告。5.房屋登記證明。6.公證轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供合法、有效的共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明。未按時完成房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方違約：未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。未按時支付傭金。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并在接到通知后的合理期限內(nèi)未能糾正或賠償損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：2.公證轉(zhuǎn)讓：指通過公證機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行公證。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即補正相關(guān)文件，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給乙方。2.問題：乙方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。3.問題：房屋在公證轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的補救措施，如維修、賠償?shù)取?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的共有產(chǎn)權(quán)房屋信息真實、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的完整信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的實際情況進(jìn)行核實。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的居住權(quán)。乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時完成房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合完成房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購房款中提取一定比例的傭金。甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按時配合完成房屋的公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋公證轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同簽訂時間及地點1.4合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.2產(chǎn)權(quán)變動情況第四章轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓合同備案第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理第六章財務(wù)及稅務(wù)6.1財務(wù)結(jié)算6.2稅務(wù)處理6.3專項維修資金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任免除第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2共有產(chǎn)權(quán)比例分配協(xié)議11.3轉(zhuǎn)讓合同備案證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同履行及變更12.1合同履行期限12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同變更后的處理第十三章合同終止后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.2財務(wù)結(jié)算13.3稅務(wù)處理第十四章其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同語言14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋的公證轉(zhuǎn)讓事宜，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2025年__月__日，在__地點__簽訂。1.4合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________2.2房屋地址房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途為：____________________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況詳見附件一《房屋權(quán)屬情況明細(xì)》。第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配房屋共有產(chǎn)權(quán)比例為：____________________3.2產(chǎn)權(quán)變動情況如有產(chǎn)權(quán)變動，需在合同簽訂前辦理相關(guān)變更手續(xù)。第四章轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將房屋的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)比例分配協(xié)議等文件；（2）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格及付款方式；（3）辦理房屋公證轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于公證費、稅費、過戶費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.4轉(zhuǎn)讓合同備案轉(zhuǎn)讓合同需在相關(guān)部門備案。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________5.2房屋交付方式房屋交付方式為：____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，直至合格。第六章財務(wù)及稅務(wù)6.1財務(wù)結(jié)算轉(zhuǎn)讓價格及支付方式詳見第四條。6.2稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。6.3專項維修資金房屋專項維修資金由乙方承擔(dān)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件已全部履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任免除情形。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理詳見第八章。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2共有產(chǎn)權(quán)比例分配協(xié)議11.3轉(zhuǎn)讓合同備案證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同履行及變更12.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日止。12.2合同變更條件合同變更條件由雙方協(xié)商確定。12.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同變更后的處理合同變更后的處理按變更協(xié)議執(zhí)行。第十三章合同終止后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2財務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。13.3稅務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)相關(guān)稅費。第十四章其他約定14.1通知及送達(dá)本合同項下的通知及送達(dá)方式如下：（1）書面通知；（2）送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若在合同有效期內(nèi)，乙方或第三方有意向購買該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實狀況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。1.4甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.5甲方對房屋的維護(hù)責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若在合同有效期內(nèi)，甲方或第三方有意向購買該房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方對房屋的驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分款項。2.3乙方對房屋的占有權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)占有和使用房屋，甲方不得擅自干涉。2.4乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)與甲方、乙方的溝通說明：中介機構(gòu)應(yīng)積極與甲方、乙方溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。3.6中介機構(gòu)對房屋的實地考察說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)前，應(yīng)對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的真實狀況，并向甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。3.7中介機構(gòu)對合同的監(jiān)督說明：中介機構(gòu)應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到全面、準(zhǔn)確的執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.共有產(chǎn)權(quán)比例分配協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓合同備案證明4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時間或方式支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)維修。認(rèn)定：房屋驗收不合格，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反合同中關(guān)于保密的條款，視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同中關(guān)于協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)歸國家或集體所有，個人擁有使用權(quán)。2.公證轉(zhuǎn)讓：指在公證機構(gòu)的監(jiān)督下進(jìn)行的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：在合同中明確房屋狀況的描述，并在交付前進(jìn)行驗收。2.問題：乙方無法按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：在合同中約定分期付款或提供擔(dān)保。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，并與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間共有產(chǎn)權(quán)房屋的公證轉(zhuǎn)讓。2.個人與企業(yè)之間共有產(chǎn)權(quán)房屋的公證轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)與企業(yè)之間共有產(chǎn)權(quán)房屋的公證轉(zhuǎn)讓。4.通過中介機構(gòu)進(jìn)行的共有產(chǎn)權(quán)房屋公證轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋公證轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人1.2.合同編號1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)證書編號2.2.房屋坐落地址2.3.房屋用途2.4.房屋面積2.5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6.房屋權(quán)屬來源2.7.房屋附屬設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.各方共有產(chǎn)權(quán)比例3.2.產(chǎn)權(quán)變更后的共有產(chǎn)權(quán)比例4.轉(zhuǎn)讓條件及方式4.1.轉(zhuǎn)讓條件4.2.轉(zhuǎn)讓方式4.3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.登記手續(xù)5.3.登記費用及支付方式6.履約保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1.違約行為定義7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.違約金計算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.房屋所有權(quán)證書10.2.其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂各方承諾11.1.合同簽訂各方承諾內(nèi)容12.合同未盡事宜12.1.合同未盡事宜協(xié)商處理12.2.合同未盡事宜補充協(xié)議13.合同生效13.1.合同生效時間13.2.合同生效條件14.其他約定事項14.1.合同簽訂各方簽字蓋章14.2.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及法定代表人本合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）為：[甲方全稱]，法定代表人為：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。本合同乙方（受讓方）為：[乙方全稱]，法定代表人為：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2.合同編號本合同編號為：[合同編號]。1.3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即200X年X月X日。1.4.合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]。2.房屋基本信息2.1.房屋所有權(quán)證書編號房屋所有權(quán)證書編號為：[房屋所有權(quán)證書編號]。2.2.房屋坐落地址房屋坐落地址為：[房屋具體地址]。2.3.房屋用途房屋用途為：[房屋用途]。2.4.房屋面積房屋面積為：[房屋面積]，具體包括建筑面積、使用面積等。2.5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.6.房屋權(quán)屬來源房屋權(quán)屬來源為：[房屋權(quán)屬來源]。2.7.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：[列出房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等]。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.各方共有產(chǎn)權(quán)比例甲方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為：[甲方產(chǎn)權(quán)比例]%。乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為：[乙方產(chǎn)權(quán)比例]%。3.2.產(chǎn)權(quán)變更后的共有產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)變更后，甲方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為：[變更后甲方產(chǎn)權(quán)比例]%。乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)比例為：[變更后乙方產(chǎn)權(quán)比例]%。4.轉(zhuǎn)讓條件及方式4.1.轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將其在[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.轉(zhuǎn)讓方式甲方以共有產(chǎn)權(quán)房屋的形式將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為：[轉(zhuǎn)讓價格]元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后X日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。5.3.登記費用及支付方式登記費用為：[登記費用]元，由乙方承擔(dān)。6.履約保證金6.1.保證金金額履約保證金為：[保證金金額]元。6.2.保證金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3.保證金退還條件及方式在本合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1.違約行為定義1.任何一方未按約定時間履行支付義務(wù)；2.任何一方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：[違約金金額]元。7.3.違約金計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例為：[比例]%，違約金支付方式同本合同第4.3條。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1.房屋所有權(quán)證書本合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。10.2.其他相關(guān)證明材料本合同附件二：[列出其他相關(guān)證明材料，如身份證明、授權(quán)委托書等]。11.合同簽訂各方承諾11.1.合同簽訂各方承諾內(nèi)容甲方承諾：1.甲方是房屋所有權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋；2.甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方將按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方承諾：1.乙方是房屋受讓方，有權(quán)受讓房屋；2.乙方保證支付轉(zhuǎn)讓價格；3.乙方將按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.合同未盡事宜12.1.合同未盡事宜協(xié)商處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2.合同未盡事宜補充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。14.其他約定事項14.1.合同簽訂各方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2.第三方介入方式1.中介機構(gòu)提供房屋交易服務(wù)；2.評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.公證機構(gòu)提供公證服務(wù)。15.3.第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[金額]元。16.2.第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。16.3.第三方責(zé)任承擔(dān)1.直接向受損方支付賠償金；2.通過甲乙雙方協(xié)商解決；3.依法向法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。17.2.第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3.第三方與甲乙雙方共同履